kievlyanka написав:а кто хочет покупать пригород по таким ценам?
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,73% ($9) и составляет $1 249 за один кв.м.
у меня просто предположение, что это может быть интересно для любителей "своего дома а не жизни в курятнике", экстрима, поиска интересного в куче навоза, для поиска хороших вариантов что-то прикупить из земли или недвиги, для понаехавших, побыстрей продать лишнее (увидев "застой" и искинув цену). по поводу кто будет покупать: для движения цены (например ощутимо вниз) достаточно чтоб вообще не покупали. хотя надо таки признать, что люди со свободными деньгами (и планирующими здесь оставаться) в СТРАНЕ имеются. вопрос у "успишных" в желании покупать (инвестировать). а в "неуспишных" но хоть с чем то в карманах вопрос стоит "как заработать на/при падении (в тч экономики)".
Востаннє редагувалось cellar в Суб 08 гру, 2012 13:20, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:странно, почему-то главный эксперт по КРЖН захар "недобачает" некоторые вопросы?
вопрос эксперту КРЖН - захару
например, почему в жил.комплексах - Комфорт Таун, Парковые Озера - которые строится начали уже ПОСЛЕ кризиса 2008; дела идут вполне нормально, стройки идут, квартиры раскупаются и заселяются; причем цены не падают , а растут с введением домов в эксплуатацию ? или это рылы "рисуют" - т.е. раскупают квартиры, делают ремонты. ходят включают свет и создают видимость? viewtopic.php?p=1516858#p1516858
В своё время Вы чрезмерно прямолинейно "шалили" откровенным спамом, флудом и манипуляциями при обсуждении с Вами тех или иных вопросов. За что были поставлены в игнор.
Поэтому Ваши посты читаются выборочно. Это по поводу - "почему-то главный эксперт по КРЖН захар "недобачает" некоторые вопросы?"
в "игнор" и "посты читаются выборочно" - как такое может быть в принципе? ну да ладно
Что же до _"например,.......
много букв, ниочем...
поедьте сначала днем, а потом вечерком и посмотрите сколько машин в КТ, ПО и сколько светится окон, заодно подсчитаете застекленные лоджии и висящие кондиционеры
и все это на фоне того что в КТ до начала сдачи домов везде красовалась реклама с ценой ОТ 8000 грн за кв.м. и здесь частенько этим многие хвалились "мол как дешево" - а сейчас там ОТ 12000 грн кв.м. дешевление прям налицо
заодно заедьте на Ващенко 1 - 3 как там стройки шевелятся и как ремонты делаются в квартирах это наверно опять происки рылов? ишь - кризис уже 5й год идет, а стройки гудят и РН живет
по ящику показывали как в новостройке на просп. Григоренко,12 ЖЭК воюет с новосельцами, то радиаторы воруют, то лампы дневного света (работники ЖЭКа)... что это за объект такой диковинный?
kievlyanka написав:Сколько будут стоить квартиры в новостройках Киева в 2013 году? В следующем году застройщики ожидают рост цен на недвижимость в пределах 6-7%, однако жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь. Такой прогноз озвучил глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов во время пресс-конференции в Киеве. По его словам, цены на жилье в 2013 году будут зависеть от цен на металл и строительные материалы. Но, коррупционная составляющая в строительстве, согласно прогнозам, вряд ли изменится. Так, по прогнозу А. Ротова, рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года – 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса. В то же время, как отметил эксперт, социальное жилье, которое строилось еще при СССР, будет незначительно дешеветь – на 4-5%.
Ни один девелопер в здравом уме никогда не будет предсказывать снижение цен на свой товар. В 2008 - все как один: будет медленный, но рост.
kievlyanka написав:Сколько будут стоить квартиры в новостройках Киева в 2013 году?
В следующем году застройщики ожидают рост цен на недвижимость в пределах 6-7%, однако жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь.
Такой прогноз озвучил глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов во время пресс-конференции в Киеве.
По его словам, цены на жилье в 2013 году будут зависеть от цен на металл и строительные материалы. Но, коррупционная составляющая в строительстве, согласно прогнозам, вряд ли изменится.
Так, по прогнозу А. Ротова, рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года – 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса.
В то же время, как отметил эксперт, социальное жилье, которое строилось еще при СССР, будет незначительно дешеветь – на 4-5%.
Ну наконец-то, специалист и абсолютно не заангажированный профессионал, который говорит правду, только правду и ничего кроме правды, сделал свой прогноз, вот 12-14% рост солиднее как-то, строитель как никак, отрицать это сложно, ведь на фоне: абсолютного стабильного улучшения, идеального, никем не прочитанного бюджета на 2013 год, европейской цены на газ, что свидетельствует о скорейшем стремлении в Европу, а также улучшения политотношений с Западом, а с Россией дружба народов, крепнет все больше и больше и все это очевидно, не заметить нельзя, цену на бензин вообще игнорируем, я вас прошу, это же не деньги, тотального отсутствия коррупции, как факта, а также гениально-бессознательного управления госаппарата в целом, направленного на улучшение ситуации в стране для своих, какие там миллиарды в оффшоры, не верю, законотворчество ВР, творит в стиле Малевича, точнее одной его работы, снижения экспорта всего и вся, повсеместного и повседневного ипотечного кредитования жилья, прямо очереди у банков, укрепления гривны, как видим в течении текущего месяца, высокие ставки по депозитам, это только от щедрости душевной банкиров, не иначе, валютные сбережения, каждого матраца, пересчитаны, осталось "взять и поделить", чтоб не мешали НБУ проводить политику на укрепление гривны, роста доходов и зарплат, с этим надеюсь спорить никто не будет, снижением цен на продукты, хлеб не в счет, разве это повышение, курам на посмеяться, не только на продукты, а на все без исключения снизились цены, автомобили по акциям вообще шара, айфон 5 уже 7300 грн., считай задаром, коммуналка не повысится больше никогда, в этом попробуйте только усомниться, ведь новый УПК уже приняли и нарештi, статистика продаж недвижимости в Киеве за гранью, выше неба, на Харьке вечером, как в Нью-Йрке, горит светом окон все и вся, особенно качественный сверхрентабельный панельный новострой, с первого по последний этаж, одно-двух ком., разметаются, до 100 тыс., любые квартиры пылесосятся и это факт, ну как тут возразить, что 12-14% рост на следующий год, как-то справедливее, что-ли...
Востаннє редагувалось Vkladishe в Пон 10 гру, 2012 21:41, всього редагувалось 3 разів.
kievlyanka написав:по ящику показывали как в новостройке на просп. Григоренко,12 ЖЭК воюет с новосельцами, то радиаторы воруют, то лампы дневного света (работники ЖЭКа)... что это за объект такой диковинный?
А это объект один из тех в которых АНЯ и К помогали завлекать для шаромыг покупателей по госпрограмме Доступне житло 70Х30 в 2011.
Сдался по пачпорту в 2011. Задержка с заселением минимум полгода. И покупателей купившихся на коврижки от АНЯ продолжаются проблемы, а АНЯ "умыл руки" - у него же дом по пачпорту вовремя сдался и значитЦа АНЯ пацан который "отвечает за базар"
В этом доме наверняка ещё много зависших в "навесе" квартир которые людишки из КГС через подставных пытаются впарить потенциальным покупателям в три-дорога.
zahar_ написав:Что же до _"например, почему в жил.комплексах - Комфорт Таун, Парковые Озера - которые строится начали уже ПОСЛЕ кризиса 2008; дела идут вполне нормально, стройки идут, квартиры раскупаются и заселяются; причем цены не падают , а растут с введением домов в эксплуатацию ? или это рылы "рисуют" - т.е. раскупают квартиры, делают ремонты. ходят включают свет и создают видимость? " - то давайте мухи отдельно "котлет" расматривать.
"рылы "рисуют" - уровень хотелок в Авизо, дабы убедить потенциального покупателя, который захочет определить движение уровня тренда цен по объявам в авизо, что вторичка ДАРАЖАИТЬ.
Что же касается продаж в КТ и ПО то изначально они шли довольно "весело" за счёт заманчивых предложений в отделе продаж застройщика по низкому порогу входа в проект и по расрочка платежа при покупке квартиры.
Но и в этих ЖК несмотря на то что отделы продаж недвозначно намекали про ФСЁ раскуплено, далеко не всё было раскуплено в тех количествах о которых заявлялось.
Так в первом доме ЖК ПО несмотря на "фсё выкуплено", после 2 месяцев заселения количество реально заселившихся жильцов было 30-35% и это при том что квартиры в том ЖК продаюттся в принципе с ремонтом "въезжай и живи". Сейчас конечно же там больше процент заселившихся, чем 30-35% но и 80-85% заселившихся покупателей думаю там не будет.
В принципе таже картина в КТ. Фсё куплено а для потенциальных клиентов вполне могут находится всё новые и новые варианты.
К тому же роману несколько раз звонили из КТ и предлагали, как я понял, явно НЕ ПОДОРОЖАВШИЕ ВАРИНТЫ (с того времени как роман туда обращался), хоть первая очередь КТ уже отдана под заселение.
А ещё по КТ мне выпала возможность побывать непостредсвенно в гостях у покупателя купившего квартиру перед сдачей по "пачпорту 2011, в июле августе сделавшего ремонт, и начавшего проживать в квартире с сентября.
Так вот в том подъезде где я был признаки жизни из примерно 30 квартир подавали только половина квартир (в части уже полноценно живут новосёлы, в части делаются ремонты). А вот не подающие "признаки жизни" квартиры ИМХО это навес., кторый застройщик стремится продать по возможности с большей выгодой для себя.
много букв, ниочем...
поедьте сначала днем, а потом вечерком и посмотрите сколько машин в КТ, ПО и сколько светится окон, заодно подсчитаете застекленные лоджии и висящие кондиционеры
и все это на фоне того что в КТ до начала сдачи домов везде красовалась реклама с ценой ОТ 8000 грн за кв.м. и здесь частенько этим многие хвалились "мол как дешево" - а сейчас там ОТ 12000 грн кв.м. дешевление прям налицо
Странно читать что Вы ничего не увидели в информации размещённой выше. Скорее НЕ ЗАХОТЕЛИ УВИДЕТЬ.
К Вашим же словам , например"..поедьте сначала днем, а потом вечерком и посмотрите сколько машин в КТ" есть вопросы.
Ну не паркуется в КТ столько машин сколько отдел продаж КАК "продал" там квартир (если послушать отдел продаж КАК то почти 1200 квартир в первой очереи проданы)
Насчёт того что -"на фоне того что в КТ до начала сдачи домов везде красовалась реклама с ценой ОТ 8000 грн за кв.м. и здесь частенько этим многие хвалились "мол как дешево" - а сейчас там ОТ 12000 грн кв.м. дешевление прям налицо" - то Вы хотите сказать что объекты изначально продавались "от 80000 тыс. грн за кв. м" сейчас продаются по 12 тыс. грн кв. м.?
Ну не паркуется в КТ столько машин сколько отдел продаж КАК "продал" там квартир (если послушать отдел продаж КАК то почти 1200 квартир в первой очереи проданы)
ну так еще раз говорю, поедьте посмотрите, заодно сфотографируете окна, кол-во застекленных лоджий и горящих окон вечером - потом тут выложите. (почти каждый день проезжаю по Регенераторной, потому и говорю..)
zahar_ написав:Насчёт того что -"на фоне того что в КТ до начала сдачи домов везде красовалась реклама с ценой ОТ 8000 грн за кв.м. и здесь частенько этим многие хвалились "мол как дешево" - а сейчас там ОТ 12000 грн кв.м. дешевление прям налицо" - то Вы хотите сказать что объекты изначально продавались "от 80000 тыс. грн за кв. м" сейчас продаются по 12 тыс. грн кв. м.?
а зачем нолик приписали у себя? или типа так "съезжаете" с вопроса что 2 года назад КАН везде толкал рекламу что квартиры ОТ 8000 (1к уё) за кв.м; потмо цена стала 8800 грн; а сейчас какая сами найдете?
или будете опять отпираться как и с Голосеево 13 вышло - что в 2009 там квартиры в 3м доме продавались по 1250уё/кв.метр а сейчас МИНИМУМ 1500 ?
С 01.09.2011 в ЖК «Комфорт Таун» повышается стоимость 1 кв.м.*
Сообщаем Вам, что с 1-го сентября 2011 года повышается стоимость квадратного метра жилья в ЖК «Комфорт Таун», а именно: - По всем Договорам, заключенным ДО 01.07.2011 стоимость 1-го кв.м. увеличивается на 4%. - По всем Договорам, заключенным ПОСЛЕ 01.07.2011 стоимость 1-го кв.м. увеличивается на 2%.
Важно: - Повышение стоимости касается только не выплаченных квадратных метров. - Повышение стоимости не касается покупателей оплативших на 01.09.2011 70% и более процентов стоимости квартиры.
спеиально для "эксперДа" захара -
Звонил туда до повышения (июль 2011), тоже заинтересовался ценой по радио в 8000 грн/м ИТОГ - 8000 метр - бала самая маленькая однушка не в первой очереди на 1-ом этаже при 100% оплате
Начал выбирать около 38 квдратов не на первом и последнем этажах с рассрочкой на 2-5 лет - квадрат вышел минимум 11 500 - и это за почти котлован и фирма у которой нет ничего готового по факту
Не рискнул, да и цена не та чтоб рискнуть - Паркове мисто - там тоже 12000 - 12500 готовое можно взять
Востаннє редагувалось Xenon в Суб 08 гру, 2012 14:52, всього редагувалось 2 разів.
Ну не паркуется в КТ столько машин сколько отдел продаж КАК "продал" там квартир (если послушать отдел продаж КАК то почти 1200 квартир в первой очереи проданы)
ну так еще раз говорю, поедьте посмотрите, заодно сфотографируете окна, кол-во застекленных лоджий и горящих окон вечером - потом тут выложите. (почти каждый день проезжаю по Регенераторной, потому и говорю..)
zahar_ написав:Насчёт того что -"на фоне того что в КТ до начала сдачи домов везде красовалась реклама с ценой ОТ 8000 грн за кв.м. и здесь частенько этим многие хвалились "мол как дешево" - а сейчас там ОТ 12000 грн кв.м. дешевление прям налицо" - то Вы хотите сказать что объекты изначально продавались "от 80000 тыс. грн за кв. м" сейчас продаются по 12 тыс. грн кв. м.?
а зачем нолик приписали у себя? или типа так "съезжаете" с вопроса что 2 года назад КАН везде толкал рекламу что квартиры ОТ 8000 (1к уё) за кв.м; потмо цена стала 8800 грн; а сейчас какая сами найдете?
или будете опять отпираться как и с Голосеево 13 вышло - что в 2009 там квартиры в 3м доме продавались по 1250уё/кв.метр а сейчас МИНИМУМ 1500 ?
kievlyanka написав:Александр Охрименко 05.12.2012 19:59 Этот налог может все изменить. Может сложиться, такая ситуация, при которой народ будет просто за счет покупки недвижимости уходить от продажи валюты. В результате могут вырасти и цены на квартиры. Но, тут много, если... Могут закон не принять Может народ быстрее поменяет валюту, чем будет ее тратить на недвижимость Может и другие может... Поэтому, старый прогноз. Цены на квартиры в 2013 году расти будет, но медленно. Такого, ажиотажа, как в 2006 году не будет. Нет ипотечного кредитования. Поэтому, цены и топчутся на месте... Вниз не думаю... Что хотело, уже упало...
О, это знатный эксперт. Ведущий спциалист несущетвующего аналитического центра...
kievlyanka написав:а кто хочет покупать пригород по таким ценам?
