kievlyanka написав:опять все в пробках: Лыбидьская - новый ТРЦ, Автовокзал - на съезде на Краснозвездный, Московская площадь, весь проспект, и практически вся Васильковская. Дальше от ВДНХ все тянется до Одесского КП... В пятницу вообще...
мне тоже приходится иногда там бывать на Одесскую трассу иначе не добраться
я уже несколько лет в круглике летом живу и нормально всё... в 2006-2008 годах вот пробки были... а сейчас пустой город...
уважаемый, не прокоментируете подорожание с 650 000 в 2009, до 130 000 с тогом в 2012? помнится вы человеку рекомендовали не спешить продавать, когда ему 200 000 предлагали... в далеком 2010 вы на словах были очень даже убедительны, что дешеветь не может...
"3 Я думаю що або будинок буде проданий тисяч за 300-350 , або залишиться в руках КАСа , по тій простій причині що рішення на будівництво не приймалось заради майбутнього продажу , а тому саме розташування на момент прийняття рішення було для автора оптимальним і будувалось для себе , тому або буде для себе ( і по барабану по скільки ) , або буде для інших ( але явно дорожче ніж по 200 )"
к слову, ценники многих квартир в киеве тоже можно смело на 2 делить...
vasul_lviv написав:а от коли справді обвал повинен відбутись. а то вроді гривня колихнулась в на початку листопада, і все заспокоїлось.
В Киеве неадекватные цены на первичке установлены из-за городского руководства и руководящего состава шаромыг строителей (основные по разным номинациям: КГС и Житлоинвестбуд-УКБ, АркадаСТРОЙ,(банк Аркада) ШилюкБУД,(ДБК-4)Лико-Холдинг),которые вступили в сговор для получения сверхприбылей ЛИЧНО для своего кармана.
Цены на первичку формируют неадекватный уровень цен на вторичку поэтому и общий уровень на КРЖН находится на неадекватном уровне по отношению к среднемесячному доходу Киевлян в долларах.
За последние 2 года вместо одной "бюджетной сиськи" шаромыг государство подсуетило им ещё 3 - госпрограммы позволяющие покупать квартиры у шаромыг по неадекватной цене и вследствии чего у них есть хорошая подпитка для получения средств для оборота (не было бы этой подпитки шаромыгам надо было бы для получения оборотных средств для строительства РЕЗКО сбросить цены на свой товар или останавливать стройки что чревато для шаромыг потерей позицийна рынке).
Вот из-за "бюджетных сисек" уровень неадекватных цен на первичку снижается весьма медленно. Вторичка падает чуть более высоким темпом, но тоже не таким, каким должна была падать при существующем раскладе по среднемесячному доходу жителя Киева.
Падение цен на КРЖН за счёт девальвации поможет опустить цены в долларах для тех кто хочет купить квартиру для проживания,(как сразу, так и за счёт альтернативной сделки улучшить условия) но не сделает их адекватнее по отношению к среднемесячному доходу киевлянина в долларах, так как этот доход тоже упадёт на величину девальвации.
Так что для установления более РЕАЛЬНО АДЕКВАТНЫХ ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН надо чтобы ШАРОМЫГИ НЕ БЕЗПРИДЕЛЬНИЧАЛИ НА ПЕРВИЧКЕ. Но им помогали и помогают и дальше беспридельничать как городские власти так и АНЯ с Минрегионом и депутатами-полуфабрикатостроителями из ВР своими "бюджетными сиськами"
уважаемый, не прокоментируете подорожание с 650 000 в 2009, до 130 000 с тогом в 2012? помнится вы человеку рекомендовали не спешить продавать, когда ему 200 000 предлагали... в далеком 2010 вы на словах были очень даже убедительны, что дешеветь не может... За какую цену можно продать мой дом в кризис? ваша цитата:
"3 Я думаю що або будинок буде проданий тисяч за 300-350 , або залишиться в руках КАСа , по тій простій причині що рішення на будівництво не приймалось заради майбутнього продажу , а тому саме розташування на момент прийняття рішення було для автора оптимальним і будувалось для себе , тому або буде для себе ( і по барабану по скільки ) , або буде для інших ( але явно дорожче ніж по 200 )"
к слову, ценники многих квартир в киеве тоже можно смело на 2 делить...
1 А чому я повинен коментувати 650000 ? 2 Моя цитата:
або будинок буде проданий тисяч за 300-350 , або залишиться в руках КАСа .... або буде для інших ( але явно дорожче ніж по 200
Таким чином я можу пояснити свій хід думок про діапазонон 200 000 - 350 000 200К - це собівартість 300-350К - це ціна за яку можна продавати ( там є досить суттєвий прибуток в порівнянні з собівартістю
Чому такий будинок виставляється по 130 000 - я сказати не можу , але навскидку можу сфантазувати парочку причин а - помер той хто будував цей будинок , а нащадкам по барабану б - є якась суттєва проблема або в конструкції або в документах
kievlyanka написав:
я ходила зимой на лыжахи каталась в Феофанию, когда вход был бесплатным,
Додано: Нед 09 гру, 2012 23:38
на Одесскую трассу иначе не добраться
, мне район вообще не нравится и на ВДНХ на Масленице 
