Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Дык чего удивлятся - на форуме оппоненты "начальник отдела" отлично знают что это у него такая "хорошая память": "тут помню тут не помню".

Вот и сейчас из-за "хорошая память" тайлер во времени потерялсИ.

Что самое интересное - так это лишь бы спорить, не важно о чём(прав не прав, главное сам процесс). Самый обыкновенный тролль.

Какой же он обыкновенный тролль - он "жирный тролль, как никак "начальник отдела"

Завидуете? Ну-ну.
Скоро клуб обиженных организуете.

PS жалобы Артема123 и Захара на троллинг - это трогательно. Чья бы корова мычала

очередной раз задаю вопрос пану захару , который "недобачает" неудобные вопросы

так какая была СРЕДНЯЯ ЗП в Киеве в 2005 и какая была средняя цена кв.м в Киеве?
и какая в 2012 ЗП и цена кв.м. ?

и когда данное соотношение было мЕньшим?

Так Вы посчитали вроде?

Только вот ссылок по цене квадратного метра не привели.

Предлагаю посчитать покупательскую способность киевской средней зарплаты (переведенную в доллары) весной 2005 и сейчас на примере покупки тайлером 1к весной 2005 за 35 тыс (в районе метро Дорогожичи, 34 кв.м)?

И сколько за аналогичную просят сейчас со скидкой 5-10% от аналогичной хотелки после того как будет определено что хотелка "живая"?

я что-то упустил - или КТО из нас неделю назад заявлял что "соотношение средняя ЗП в Киеве в долларах VS средняя цена кв.м в 2005 была более выгодна чем в 2012" ???

вот и я и спрашиваю ВАС - пане захар - по каким данным вы вычислили это дабы сделать такое утверждение? приведите 4 цифры и все вопросы отпадут! Или , как вы любите часто говорить, данные вы использовали из источника "потолок-стеля" ?

по поводу ссылок - "укрстат" и домик.нет (на который вы часто любите сами ссылаться) никто не прячет

не смотря на погоду на рынке продолжается "ралли"... дешовые варианты "выметают"....

Вы же хотите квартиру 70м, так?
Значит, подешеветь должно минимум на (1800-1200)*70=42000$ и это немножечко больше, чем 10-15 тыс. дешевле.

Потому что 15 тыс. экономия на 70 метрах эквивалентна 200 долларам за метр.

Я так понимаю, что когда Вы называете конкретные цифры, Вы каждый раз импровизируете и Вас не надо понимать буквально - плюс-минус в три раза -это для Вас нормально?
Может, я неправильно что-то понял и извратил Ваши слова? Тогда извините.

Нет, тут Вы не извратили. Просто что-то себе придумали. Я нигде не писал, что хочу 70 квадратов. Нигде не писал, что хочу купить по 1200. Я писал, что на Печерске я купил бы новострой по 1800. Вот и все. Я, можно сказать, лучший друг всем киевским строителям и девелоперам.

Вы же хотите квартиру 70м, так?
Значит, подешеветь должно минимум на (1800-1200)*70=42000$ и это немножечко больше, чем 10-15 тыс. дешевле.

Потому что 15 тыс. экономия на 70 метрах эквивалентна 200 долларам за метр.

Я так понимаю, что когда Вы называете конкретные цифры, Вы каждый раз импровизируете и Вас не надо понимать буквально - плюс-минус в три раза -это для Вас нормально?
Может, я неправильно что-то понял и извратил Ваши слова? Тогда извините.

Нет, тут Вы не извратили. Просто что-то себе придумали. Я нигде не писал, что хочу 70 квадратов. Нигде не писал, что хочу купить по 1200. Я писал, что на Печерске я купил бы новострой по 1800. Вот и все.

Простите. Мне, наверное, померещилось:

Может, поделитесь своими ожиданиями: что бы Вы хотели купить за 120 куе?
Район-тип дома-метраж-состояние квартиры...
Что бы Вас устроило в Киеве за эту сумму?

Да легко: меня бы устроила двушка площадью от 60 до 80 квадратов в сданном новострое либо в сталинке (чтобы дом находился в очень хорошем состоянии) на среднем этаже (видите, я даже на вид не претендую) в тихом месте, но в пределах 500-700 метров от метро. На правом берегу: в Печерском, Голосеевском, Оболонском, Шевченковском районе или на Подоле. И я считаю, что за такую скромную квартиру 120К это с головой.

Мне кажется, Вы не поняли, о чем речь.
Я так понял, что он ожидает снижения средней с 1800 до 1000-1200 и потолка до 1800. При том, что недвижимость, якобы будет падать чуть ли не в разы, что даст экономия 10-15 штук в процентах?
Дождемся ответа от airmax78.

10-15 штук экономии - это то, что меня удовлетворит (т.е. то, что, например, сейчас выставляют по 135 и ни копейки торга - я готов забрать за 120). Я не жадный.

Простите. Мне, наверное, померещилось:

Может, поделитесь своими ожиданиями: что бы Вы хотели купить за 120 куе?
Район-тип дома-метраж-состояние квартиры...
Что бы Вас устроило в Киеве за эту сумму?

Да легко: меня бы устроила двушка площадью от 60 до 80 квадратов в сданном новострое либо в сталинке (чтобы дом находился в очень хорошем состоянии) на среднем этаже (видите, я даже на вид не претендую) в тихом месте, но в пределах 500-700 метров от метро. На правом берегу: в Печерском, Голосеевском, Оболонском, Шевченковском районе или на Подоле. И я считаю, что за такую скромную квартиру 120К это с головой.

И вот не поленились же... Да, Тайлер, к сожалению, пока на нормальном Печерске новострой больше чем 65-70 квадратов я вряд ли себе смогу позволить (хотя бывают интересные варианты на той же Щорса 44 или ДН 14-16). А на той же Дегтяревской (о которой никто так своими мыслями и не поделился) - можно уже и почти 90 квадратов купить (ну, немного дороже чем 120, но уже не на много).

1.

Мне кажется, Вы не поняли, о чем речь.
Я так понял, что он ожидает снижения средней с 1800 до 1000-1200 и потолка до 1800. При том, что недвижимость, якобы будет падать чуть ли не в разы, что даст экономия 10-15 штук в процентах?
Дождемся ответа от airmax78.

10-15 штук экономии - это то, что меня удовлетворит (т.е. то, что, например, сейчас выставляют по 135 и ни копейки торга - я готов забрать за 120). Я не жадный.

т.е. весь сыр-бор про глупых баранов, помешанных на недвиге, из-за нехватки 7-11%?
нынешние цены - бред, а минус всего 7-11% - уже норм, с пивом пойдет?
*************************************************************
2.

Простите. Мне, наверное, померещилось:

Может, поделитесь своими ожиданиями: что бы Вы хотели купить за 120 куе?
Район-тип дома-метраж-состояние квартиры...
Что бы Вас устроило в Киеве за эту сумму?
Да легко: меня бы устроила двушка площадью от 60 до 80 квадратов в сданном новострое либо в сталинке (чтобы дом находился в очень хорошем состоянии) на среднем этаже (видите, я даже на вид не претендую) в тихом месте, но в пределах 500-700 метров от метро. На правом берегу: в Печерском, Голосеевском, Оболонском, Шевченковском районе или на Подоле. И я считаю, что за такую скромную квартиру 120К это с головой.

И вот не поленились же... Да, Тайлер, к сожалению, пока на нормальном Печерске новострой больше чем 65-70 квадратов я вряд ли себе смогу позволить (хотя бывают интересные варианты на той же Щорса 44 или ДН 14-16). А на той же Дегтяревской (о которой никто так своими мыслями и не поделился) - можно уже и почти 90 квадратов купить (ну, немного дороже чем 120, но уже не на много).

Ну я обычно стараюсь отвечать за свои слова, как ни странно
и мне не очень нравится, когда мне приписывают выдумки или передергивание, забывая свои собственные слова.
не придумал - уже хорошо.

Мне кажется, Вы не поняли, о чем речь.
Я так понял, что он ожидает снижения средней с 1800 до 1000-1200 и потолка до 1800. При том, что недвижимость, якобы будет падать чуть ли не в разы, что даст экономия 10-15 штук в процентах?
Дождемся ответа от airmax78.

10-15 штук экономии - это то, что меня удовлетворит (т.е. то, что, например, сейчас выставляют по 135 и ни копейки торга - я готов забрать за 120). Я не жадный.

т.е. весь сыр-бор про глупых баранов, помешанных на недвиге, из-за нехватки 7-11%?
нынешние цены - бред, а минус всего 7-11% - уже норм?

Да понимаете, Тайлер, на самом деле мне очень не хочется закапывать в киевскую недвигу все мои деньги. Есть масса гораздо более интересных вещей и мероприятий, на которые их можно потратить. Поэтому моя цель - потратить как можно меньше. В то же время, я понимаю, что тратить свои деньги на то, что тебе абсолютно не нравится и вызывает только негативные эмоции - ну, как-то совсем неправильно. И эта мысль заставляет меня пересматривать бюджет в сторону увеличения. Опять же, покупкой квартиры все не заканчивается, а скорее только начинается. Поэтому понятно, что чем меньше я потрачу на покупку, тем свободнее буду себя чувствовать во время отделочных работ и оснащения квартиры техникой. Так что тут не все так просто.

Мне кажется, Вы не поняли, о чем речь.
Я так понял, что он ожидает снижения средней с 1800 до 1000-1200 и потолка до 1800. При том, что недвижимость, якобы будет падать чуть ли не в разы, что даст экономия 10-15 штук в процентах?
Дождемся ответа от airmax78.

10-15 штук экономии - это то, что меня удовлетворит (т.е. то, что, например, сейчас выставляют по 135 и ни копейки торга - я готов забрать за 120). Я не жадный.

если ваши деньги нормально пристроены то уже летом вы обьявите о покупке.... но я вам советую собирать деньги и выходить в сегмент 140 000+ по этой цене вы приобритёте более качественное жильё...
по космополитену... не знаю как сейчас но 2 года назад там были проблемы с арестами квартир... а вообще домик зачётный....
советую писмотрется к Дому на Шулявке от Аркды... но опять же не сейчас а весной.... в апреле-мае... кстати весна как по мне лучшее время для покупки..... есть время на ремонт до сентября....