Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Кстати, будивельник, а за что Вас вчера забанили?

Скажите, а как соотносится это:

Рационально я поступаю или нет можно будет судить по итогу: куплю то, что меня полностью удовлетворит на 10-15К дешевле, чем подобное продавалось в середине этого года - значит вел я себя более чем рационально. Нет - ну тогда я приду сюда и покаюсь.

И это:

.Я понимаю о чем вы говорите, называя цифру в 1800. И в моих словах о вашем прогнозе была определенная доля иронии. Я считаю, что 1800 (от силы - 2000) - это верхняя планка для Киевской недвиги. Т.н. элитной (хотя тут под элитную могут засунуть все что угодно). А средняя цена должна быть 1000-1200 - потолок. Поэтому когда я вижу ценник 2+ за метр в убитой панели - у меня это вызывает аллергию.

Вы же хотите квартиру 70м, так?
Значит, подешеветь должно минимум на (1800-1200)*70=42000$ и это немножечко больше, чем 10-15 тыс. дешевле.

Потому что 15 тыс. экономия на 70 метрах эквивалентна 200 долларам за метр.

Я так понимаю, что когда Вы называете конкретные цифры, Вы каждый раз импровизируете и Вас не надо понимать буквально - плюс-минус в три раза -это для Вас нормально?
Может, я неправильно что-то понял и извратил Ваши слова? Тогда извините.

1 Ви хоч знаєте таке поняття як середня ціна
2 Ви уявляєте , що якщо я називаю одну цифру на весь Київ - то це не можуть бути ціни в елітному районі ?
3 Якщо Вам заважає всього 10% різниці в існуючих цінах , то що спонукає Вас віддавати 20-25% в рік за оренду( від сьогоднішньої) і 30-40% від Вами бажаної ?
Тому , подивіться в підпис , там все чітко , звідки беруться величини і що вони означають

Будивельник, вы иногда слишком входите в роль и забываете, что общаетесь здесь не со своими підлеглими будівельниками, которым, возможно, надо объяснять в точности: где и как поставить унитаз (а потом еще перепроверить).Я понимаю о чем вы говорите, называя цифру в 1800. И в моих словах о вашем прогнозе была определенная доля иронии. Я считаю, что 1800 (от силы - 2000) - это верхняя планка для Киевской недвиги. Т.н. элитной (хотя тут под элитную могут засунуть все что угодно). А средняя цена должна быть 1000-1200 - потолок.

1 Вміння людини передбачити можливі проблеми і створити умови які позволять їх уникнути - це благо для суспільства( або дуже великий плюс для керівника)
2 Вміння змусити підлеглих виконати свою роботу без косяків , а також терпіння і професіоналізм по перевірці вже виконаної роботи - це признак успішного підроиємця.
3 З того що Ви орендуєте за 8400 в рік , те що коштує 40 х 1500 (сьогоднішня ціна однокімнатної) і при цьому очікуєте коли вона впаде до 1200 - говорить про те що Ви
а - авантюрист
б - не вмієте рахувати , адже за останні 4 роки (2009-2012) ціна змінилась на 10% ( я кажу вверх, інші кажуть вниз) і при цьому втрачаєте в рік еквівалент 13% виплачених сум оренди .

То як , я правий , що озвучую свою думку з цифрами і цим даю можливість Вамп перпровіривши ці цифри , можливо змінити свою думку яка базується ( на мій погляд ) на емоціях.

Кстати, будивельник, а за что Вас вчера забанили?

1 Так хохма в тому , що коли тебе банять - ти не можеш зайти в свій профіль, щоб побачити за що тебе забанили .
А коли бан знятий - то в профілі вже нічого не висить .
Тому своє запитання переадресуйте модераторам , або як тільки когось забанили - зайдіть на його профіль і подивіться за що
2 Так як відношення модераторів до мене в межах
від безмежного кохання до лютої ненависті
То в залежності від того , хто мене забанив мені або приходять повідомлення , або не приходять . В останній рік 95% бану - пояснень не було

Вы же хотите квартиру 70м, так?
Значит, подешеветь должно минимум на (1800-1200)*70=42000$ и это немножечко больше, чем 10-15 тыс. дешевле.

Потому что 15 тыс. экономия на 70 метрах эквивалентна 200 долларам за метр.

Он же не говорил, что хочет купить по СРЕДНЕЙ цене. А 1800 - указана как ПОТОЛОК. Итого исходных дданных недостаточно для вывода.

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Та не.
Я напомню, как должно быть:

В своих прогнозах 800 -1 200 я предполагал какую-то среднюю величину(не центр) за кв. м. , с левым берегом, с возможным расположением вдали от метро, ну и без качественного ремонта.

ЗЫ. Сейчас по 1 200, всё дорого, гостинка за 44 куе. улетает.
Текущие хотелки я оцениваю 1 100 - 1 600(я центр не беру, там у каждого уникальная квартира с уникальным расположением), прогноз делаю 800 - 1 200. Так понятней?

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Дык чего удивлятся - на форуме оппоненты "начальник отдела" отлично знают что это у него такая "хорошая память": "тут помню тут не помню".

Вот и сейчас из-за "хорошая память" тайлер во времени потерялсИ.

очередной раз задаю вопрос пану захару , который "недобачает" неудобные вопросы

так какая была СРЕДНЯЯ ЗП в Киеве в 2005 и какая была средняя цена кв.м в Киеве?
и какая в 2012 ЗП и цена кв.м. ?

и когда данное соотношение было мЕньшим?

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Та не.
Я напомню, как должно быть:

В своих прогнозах 800 -1 200 я предполагал какую-то среднюю величину(не центр) за кв. м. , с левым берегом, с возможным расположением вдали от метро, ну и без качественного ремонта.

ЗЫ. Сейчас по 1 200, всё дорого, гостинка за 44 куе. улетает.
Текущие хотелки я оцениваю 1 100 - 1 600(я центр не беру, там у каждого уникальная квартира с уникальным расположением), прогноз делаю 800 - 1 200. Так понятней?

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Дык чего удивлятся - на форуме оппоненты "начальник отдела" отлично знают что это у него такая "хорошая память": "тут помню тут не помню".

Вот и сейчас из-за "хорошая память" тайлер во времени потерялсИ.

Тупим вместе с Артемом123?

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Дык чего удивлятся - на форуме оппоненты "начальник отдела" отлично знают что это у него такая "хорошая память": "тут помню тут не помню".

Вот и сейчас из-за "хорошая память" тайлер во времени потерялсИ.

Что самое интересное - так это лишь бы спорить, не важно о чём(прав не прав, главное сам процесс). Самый обыкновенный тролль.

Вы же хотите квартиру 70м, так?
Значит, подешеветь должно минимум на (1800-1200)*70=42000$ и это немножечко больше, чем 10-15 тыс. дешевле.

Потому что 15 тыс. экономия на 70 метрах эквивалентна 200 долларам за метр.

Он же не говорил, что хочет купить по СРЕДНЕЙ цене. А 1800 - указана как ПОТОЛОК. Итого исходных дданных недостаточно для вывода.

Мне кажется, Вы не поняли, о чем речь.
Я так понял, что он ожидает снижения средней с 1800 до 1000-1200 и потолка до 1800. При том, что недвижимость, якобы будет падать чуть ли не в разы, что даст экономия 10-15 штук в процентах?
Дождемся ответа от airmax78.