Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Cовершенно верно. Обычно торг в пределах 1-2%. Фокус заключается в том, что квартира уходит попадает в руки тому, кто за нее больше даст. Поэтому, если человек зажал 500-1000$, то он должен понимать, что квартиру купит кто-то другой)))

а может и не купит... точно так-же мое предложение может оказатся наибольшим в данный момент.

хотелка она вещь относительная, если до сих пор не продана кватирка значит она выше рынка более чем на 3%

Не интересно стало в Киеве торговаться.
На недвиге скинуть 5% это считается очень много.

Cовершенно верно. Обычно торг в пределах 1-2%. Фокус заключается в том, что квартира уходит попадает в руки тому, кто за нее больше даст. Поэтому, если человек зажал 500-1000$, то он должен понимать, что квартиру купит кто-то другой))) А желающий съэкономить 500$ будет вынужден искать другую))) Между прочим, последнее часто затягивается на несколько месяцев))) http://smayliki.ru/smilie-242439975.html

т.е. вы предлагаете сходу давать продавану на 500 баксов больше того что он просит?

т.е. вы предлагаете сходу давать продавану на 500 баксов больше того что он просит?

Фантазия у Вас богатая, сударь))))

А ВЫ что, уже вторичкой заинтересовались? )))) Не панское это дело - вторичка)))


http://smayliki.ru/smilie-777605991.html

рассказываю...

вчера вечером, встречался с хозяевами одной 2к в агенстве, со всеми документами, я достал папочку, из нее блокнотик для записи, обсуждали все технические моменты будущей сделки, смотрели оригиналы доков на квартиру и право собственности.

Думаю ни у кого не было сомнения что стороны готовы прямо сейчас подписать задаток, тем более что было видно что в папочке прозрачной лежат и паспорт и конверт с баблом.

Дошли до торга, я предложил скинуть 5% и подписывать, встречное предложение (переводя в относительные цифры) 1,33% и не копейки категорично больше.

Поскольку торг до 3% это вообще ниачем, то я сказал что надо подумать, собрался и ушел.

мдааа...

если цена по нижнему краю хотелок то зачем тебе торг?

кстати да.
когда я свою квартиру обсуждал с продавцом, он назвал сразу разумную цену, скинув от суммы по объявлению, так что я даже не пытался торговаться -если человек сразу ведет себя адекватно, зачем устраивать цирк, если чел сам назвал свой нижний уровень хотелки.

[1]

Есть собственно две категории квартирок в восприятии покупана:

1. Квартира нравится и удовлетворяем практически всем важным с точки зрения покупана требованиям, ее берут зачастую без торга или торгуясь символично.

2. Квартира просто удовлетворяет части требований и является компромисом по остальным, ее покупатель обычно не готов брать выше определенной в его понимании цены.

Вот для меня эта квартирка это однозначно вариант №2, и предельная цена по которой готов взять это минус 5...7%, в принципе хер с ними, пусть даже 4%

Если торг только 1...2% то мне более привлекательным выглядит другой вариант

[1]

зачем устраивать цирк,

торг это не цирк, это бизнес.

каждая выторгованная тыща баксов это более 2,5 месяцев труда пересичного украинца

сделка это компромис между видением цены продавцом и покупателем.

Парламентская избирательная кампания и нестабильный курс гривни по отношению к доллару больше всего повлияли на волатильность рынка первичного жилья в текущем году, сдвинув традиционный осенний спрос на покупку квартир на ноябрь-декабрь.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/12/21/293437

Такое мнение высказал начальник отдела продаж жилкомплекса «Park Stone» Дмитрий Шостя, говорится в сообщении пресс-службы комплекса.

Кто это? Зачастил со своим "независимым" мнением, другие "начальники" молчат, а этот часом не родственник Арбузова, у одного 10%, у другого 3-5%, пора бигморды по Киеву развешивать

[1]

если чел сам назвал свой нижний уровень хотелки.

в этом случае, если есть обоюдная заинтересованность, стоит сделать паузу в переговорах

1. Квартира нравится и удовлетворяем практически всем важным с точки зрения покупана требованиям, ее берут зачастую без торга или торгуясь символично.

Юра, для себя реален только первый вариант. Для квартирантов - и второй вариант можно)))) Так Вы ведь все уши прожжжжужжжали, что себе хотите)))http://smayliki.ru/smilie-764352135.html

[1]

собственно я мыслил так... есть этот вариант и еще другие варианты (из тех что меня так-же устраивают по поределенным параметрам)

вчерашний вариант самый недорогой (т.е. в категории цены (и некоторых других) он выигрывает), но он проигрывает по другим параметрам.

вчера я узнал самую низкую цену за которую его отдадут на сегодняшний момент, это хотелко минус 1,33%.

в итоге, выбрав другой вариант, я могу докупить 4...5 квадратов по 900...1000 за квадрат. Это на мой взгляд имеет смысл.