Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

airmax78
Це Вам хотілось щоб я дурь яку Ви рекламуєте - повторив.
Тому своє бачення- викладайте самостійно.
Поки що від вас я почув слідуюче
1 Є банкіри , яких потрібно хвалити за кредити в 60% бо вони професійно обдурили споживача, не пояснивши що від 18% річних жоден не кримінальний бізнес не в стані повертати такі відсотки
2 Є суперекономісти , які на емоційному ( нічим не підтвердженному) аргументі що завтра буде ціна -20% від сьогоднішньої - сплачують 15% за оренду
3 Є спеціалісти з дипломом МВА які вважають що фінансист який отримав +30% в рік від чужих грошей - це грамотний фахівець , а будівельник який за свої гроші+праця - отримав 40% - хапуга і бездар .

Я всі Ваші тези перечислив , чи ще якусь додасьте ?

да, похоже, я тут под вечер намудрил и ляпнул.
этот пункт удалю из своего поста, подумаю и продолжим на эту тему )
от тезиса насчет связи инфляции и цен на недвижимость не отказываюсь

Да нормально. Я тоже люблю тут по юридическим вопросам иногда что-то вставить. Но тут такой продвинутый юрист есть "с учетки" roman tr., что я уже поумерил свои юридические амбиции.

да вы то ладна... тут Овен такие юридические перлы выдавал что плакал от смеха... об ответственности владельца квартиры за преступления совершённые арендатором в квартире

airmax78
Це Вам хотілось щоб я дурь яку Ви рекламуєте - повторив.
Тому своє бачення- викладайте самостійно.
Поки що від вас я почув слідуюче
1 Є банкіри , яких потрібно хвалити за кредити в 60% бо вони професійно обдурили споживача, не пояснивши що від 18% річних жоден не кримінальний бізнес не в стані повертати такі відсотки
2 Є суперекономісти , які на емоційному ( нічим не підтвердженному) аргументі що завтра буде ціна -20% від сьогоднішньої - сплачують 15% за оренду
3 Є спеціалісти з дипломом МВА які вважають що фінансист який отримав +30% в рік від чужих грошей - це грамотний фахівець , а будівельник який за свої гроші+праця - отримав 40% - хапуга і бездар .

Я всі Ваші тези перечислив , чи ще якусь додасьте ?

Будивельник, все будет хорошо.

airmax78
Це Вам хотілось щоб я дурь яку Ви рекламуєте - повторив.
Тому своє бачення- викладайте самостійно.
Поки що від вас я почув слідуюче
1 Є банкіри , яких потрібно хвалити за кредити в 60% бо вони професійно обдурили споживача, не пояснивши що від 18% річних жоден не кримінальний бізнес не в стані повертати такі відсотки
2 Є суперекономісти , які на емоційному ( нічим не підтвердженному) аргументі що завтра буде ціна -20% від сьогоднішньої - сплачують 15% за оренду
3 Є спеціалісти з дипломом МВА які вважають що фінансист який отримав +30% в рік від чужих грошей - це грамотний фахівець , а будівельник який за свої гроші+праця - отримав 40% - хапуга і бездар .
Я всі Ваші тези перечислив , чи ще якусь додасьте ?

Будивельник, все будет хорошо.

1 В мене і так більш менш все нормально
2 Як я розумію по суті питання по золоту - Вам сказати нічого , таким чином злив зараховано.

да вы то ладна... тут Овен такие юридические перлы выдавал что плакал от смеха... об ответственности владельца квартиры за преступления совершённые арендатором в квартире

А таки если, арендатор в квартирке кого-то замочит или наркоту в ней сбывать будет или еще чего по-веселее придумает - проблемы таки у арендодателя будут. Особенно если арендатор захочет арендодателя с собой потянуть.

Вы, кстати, на 2581 странице (Боже мой сколько времени убито впустую...) были уже буквально в шаге от правильного ответа на вопрос в чем же причина роста цен на КРЖН с 2005 по 2008 гг. Но снова свалились в свою нумерологию.

Причины давно известны:
1) ипотечное кредитование
2) рост зарплаты
http://smayliki.ru/smilie-613326183.html

Вы, кстати, на 2581 странице (Боже мой сколько времени убито впустую...) были уже буквально в шаге от правильного ответа на вопрос в чем же причина роста цен на КРЖН с 2005 по 2008 гг. Но снова свалились в свою нумерологию.

Причины давно известны:
1) ипотечное кредитование
2) рост зарплаты

3) неможливість по технологічним причинам різко збільшити кількість введення житла в експлуатацію
4) завершення фази задоволення першочергових потреб не доступних при СРСР(харчі/електроніка/авто) і покращення рівня заощаджень ( ріст депо з 10 млрд до 40 млрд доларів)

airmax78
Це Вам хотілось щоб я дурь яку Ви рекламуєте - повторив.
Тому своє бачення- викладайте самостійно.
Поки що від вас я почув слідуюче
1 Є банкіри , яких потрібно хвалити за кредити в 60% бо вони професійно обдурили споживача, не пояснивши що від 18% річних жоден не кримінальний бізнес не в стані повертати такі відсотки
2 Є суперекономісти , які на емоційному ( нічим не підтвердженному) аргументі що завтра буде ціна -20% від сьогоднішньої - сплачують 15% за оренду
3 Є спеціалісти з дипломом МВА які вважають що фінансист який отримав +30% в рік від чужих грошей - це грамотний фахівець , а будівельник який за свої гроші+праця - отримав 40% - хапуга і бездар .

Я всі Ваші тези перечислив , чи ще якусь додасьте ?

красиво вы нашего супердостойного финансиста поставили на место

Да, это крик души. Я и сам расчувствовался.

вы знаете 10 лет назадя тоже думал что я делаю свою работу уникально... лучше меня её никто не может сделать... и меня ценят и зарабатываю я достойно... а недвижимость неоправдано дорогая.... и я небуду впрягатся в кредит ради горы бетона.... а мой коллега впрягся.... и купил 4к от КГС на соломенке за 35 000 долларов... кажется 2002 год был..... а я не впрягался... и купил за 205 000....

1 В мене і так більш менш все нормально
2 Як я розумію по суті питання по золоту - Вам сказати нічого , таким чином злив зараховано.

Будивельник, не обижайтесь, но жаль тратить на вас свое время. Мне кажется неблагодарное это занятие. Погуглите сами, посмотрите на объемы рынка золота, попробуйте понять факторы на него влияющие, выясните для себя что такое золотой фиксинг. Если в итоге найдете что-то общее с КРЖН, кроме спекулянтов - просто ложитесь спать.

1 А Ви навчіться не ховати голову в пісок коли лаханулись
2 Я погуглив і поверхнево вивів дві цифри
Перша - річний добуток - приблизно 1 100 тонн в рік
Друга - добуті обєми - приблизно 165 000 тонн

А тепер Ваша черга доводити мені що на локальному ринку Київа , на нерухомість . яка цікавить 3 млн киян + нехай ще з 1 млн за межами Києва - потрібно менше грошей в перерахунку на особу , ніж на глобальному світовому ринку на особу нва золото.

Цифри показують різницю в 60 разів ( на користь ринку нерухомості Києва)
Якщо Ваші дипломи Вам поможуть і Ви не боїтесь відкритих дебатів - ласкаво просимо на ці сторінки.

ПС
А щоб зрозуміти помилковість своїх фантазій про глобальність/потрібність золота . проведіть експеримент , який я запропонував провести на цих сторінках в далекому 2009 році
Суть експерименту проста
Я вважаю , що в середньостатистичної сімї обєм заощаджень в золоті становить не більше 10% від заощаджень в м2
А тепер Ви перевірте розмір своїх заощаджень ( при цьому внаслідок відсутності житла - врахуйте суми які Ви отримали від продажу одеського)

Будивельник, вы не можете или не хотите понять разницу между глобальным рынком, на котором работают институциональные инвесторы, обладающие колоссальной ликвидностью и владеющие информацией, с четкими правилами работы и с товаром, являющимся тысячелетиями общепризнанной мерой стоимости, и условно троещинским промтоварным рынком, набитым контрабасом, который держит дядя Вася-мент, на котором торгуют в основном его любовницы, а ходят на этот рынок жители 10 окрестных домов. Вы продолжаете эти два рынка упорно сравнивать и делать какие-то умозаключения.
О чем нам с Вами после этого спорить?

Будивельник, вы не можете или не хотите понять разницу между глобальным рынком, на котором работают институциональные инвесторы и условно троещинским промтоварным рынком, который держит дядя Вася-мент. Вы продолжаете их упорно сравнивать и выводить из этого какие-то умозаключения.
О чем нам с Вами после этого спорить?

Смішна дитинка , якій вуйко америкос голову дурницями забив.
Є слово глобальний - там цифри великі , всі в смокінгах , море нерозумних слів-сленгів на агліцькій мові - там працювати престижно і поважно
Є слово локальний - там брудно і не так красиво і не модно і без смокінга і деколи навіть працювати треба

Тільки от суть в тому
Що той хто не вміє працювати на маленькому локальному ринку ( а РН Києва хоч маленький і локальний , але якихось 2-4 млрд доларів в рік переварює ) - ніколи не зможе зрозуміти глобальний ринок.

Тому для суперфінансиста
2-4 млрд доларів для 3-4 млн населення , це набагато більше ніж
57 млрд доларів на 6 млрд населення.
Вчись - студент (ТМ Операція И і інші Пригоди Шуріка (с) )