Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Спорить с Будивельником бесполезно. Человек искренне уверен, что все в мире можно описать в рамках сметы строительства двухэтажного коттеджа. Это невежество, возведенное в ранг жизненной позиции. Его тыкаешь носом в глупости, которые он постит раз, два. А он вместо того, чтобы подумать, выуживает какую-то новую "циферь" и продолжает постить глупости в том же духе.

Ще раз для клєрка від фінансів
Завжди можна порівняти цифру і на підставі цього порівняння зробити висновок
Як от
Просте порівняння цифр каже - що очікування спаду ціни на товар на 20% на протязі року - маразматичне по своїй суті у випадку сплати 15% річних за користування цим майном

А от безциферні викрики з емоційним забарвленням - можуть просто показати наскільки в когось більше чи менше емоцій.
Але емоції - штука слабоматеріальна і тому порівнювати їх в контексті ціни на якийсь товар - справа невдячна.

Завжди можна порівняти цифру і на підставі цього порівняння зробити висновок

Не можна робити висновки з абстрактних цифр, без теоретичного фундаменту.

Так само як не реально апріорі що дії всіх гравців будуть направлені в одну сторону на ринку нерухомості.Завжди будуть свої бики і свої медведі

А я колись таке стверджував?

Та хоча б ось тут

1 А до того , що чим більше золота за межами ринку і чим більше учасників ринку ( а населення є таким учасником), тим легше гойднути ціну.Тому на золото ціну гойдати легше , внаслідок того що вхідний квиток коштує від 1 грама а тому - більше учасників Гуртом легше й батька бити

Це було б можливо, якби населення виступало консолідовано і діяло б спільно, що нереально апріорі

Так само як не реально апріорі що дії всіх гравців будуть направлені в одну сторону на ринку нерухомості.Завжди будуть свої бики і свої медведі

А я колись таке стверджував?

Та хоча б ось тут

1 А до того , що чим більше золота за межами ринку і чим більше учасників ринку ( а населення є таким учасником), тим легше гойднути ціну.Тому на золото ціну гойдати легше , внаслідок того що вхідний квиток коштує від 1 грама а тому - більше учасників Гуртом легше й батька бити

Це було б можливо, якби населення виступало консолідовано і діяло б спільно, що нереально апріорі

Я мав на увазі чи я стверджував протилежне - що всі гравці на ринку діють консолідовано.
Ви ж відповіли на мій коментар ніби мені суперечите

Завжди можна порівняти цифру і на підставі цього порівняння зробити висновок

Не можна робити висновки з абстрактних цифр, без теоретичного фундаменту.

Так без проблем
Наприклад Тайлер спробував створити фундамент у вигляді звязку інфляції і ціни
Я пробую пояснити , що за останні 20 років на теренах України відбувається прискорена інфляція по долару і що ціни на практично всі товари з 2000 по 2012 роки збільшились в доларі в 6-7 разів ( за виключенням всього що повязане з електронікою)
І як базу під цим твердженням пропою привести слідуючі аргументи
Чим більш матеріаломісткий товар - тим більший вплив на нього цін на енергоносії
А у випадку нерухомості все взагалі просто
Ціна кінцевого продукту складається з
енергоносіїв
заробітної плати
податків
вартості грошей
Інтегральний показник цих складових за останні роки в Україні тільки зростає

Завжди можна порівняти цифру і на підставі цього порівняння зробити висновок

Не можна робити висновки з абстрактних цифр, без теоретичного фундаменту.

Зачем вообще их сравнивать (золото/недвига) ???
В 2008-ом произошла мягко сказать "раскорреляция"
Недвига обвалилась , золото продолжило рост ...
Вопрос знатокам , какая связь между ними ???

Так без проблемНаприклад Тайлер спробував створити фундамент у вигляді звязку інфляції і ціни

Тайлер знайшов кореляцію між двома величинами. Для обгрунтування зв"язку наступним кроком має бути обгрунтування цієї залежності, але в мене, наприклад, такого обгрунтування не знаходиться. Хоча сама спроба цікава, питання відкрите.
Та для цього своя гілка є
До речі, часу пройшло з початкового розрахунку немало, цікаво чи продовжує Тайлер поповнювати модель даними і що воно там показує

Я пробую пояснити , що за останні 20 років на теренах України відбувається прискорена інфляція по долару і що ціни на практично всі товари з 2000 по 2012 роки збільшились в доларі в 6-7 разів ( за виключенням всього що повязане з електронікою)І як базу під цим твердженням пропою привести слідуючі аргументиЧим більш матеріаломісткий товар - тим більший вплив на нього цін на енергоносіїА у випадку нерухомості все взагалі простоЦіна кінцевого продукту складається з енергоносіїв заробітної плати податків вартості грошей

Тобто ви фактично на доларову інфляцію све списуєте? 7 разів за 12 років = десь 18% на рік!
Очевидно, річ не в доларі.
У всьму винна вартість енергоносіїв? Вони дорожчали БІЛЬШЕ ніж на 18% в рік (адже вони тільки частково включені в ціну)?

Завжди можна порівняти цифру і на підставі цього порівняння зробити висновок

Не можна робити висновки з абстрактних цифр, без теоретичного фундаменту.

Зачем вообще их сравнивать (золото/недвига) ???
В 2008-ом произошла мягко сказать "раскорреляция"
Недвига обвалилась , золото продолжило рост ...
Вопрос знатокам , какая связь между ними ???

в 2008-2009 году золото на 30% падало, грамотей

Якщо порівнюємо біжову торгівлю - то порівнюємо обєм торгів з золотими квазіпаперами з обємом торгів всіх квазіпаперів які відносяться до нерухомості( а це і акції металургійних чи цементних заводів в тому числі )

дурниці. в такому випадку до обсягів торгівлі золотом треба додати обсяги торгівлі валютою, за яку це золото купується.