Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Вы считаете что 2004 уровень цен на КРЖН в соотношении ЦЕНА кв. м VS средний доход (зарплата) в долларах тоже был АДЕКВАТНЫМ?

Если средняя реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес. - то да.

700долл*5,3=3710 грн. Вы сами в это верите? Средняя зарплата? Ничего себе, польстили Вы киевлянам Для справки -в 2004м аренда однушки на Соломенке возле Южного вокзала стоила всего от 150 до 250 баксов (за 250 я снимал осенью, 150 платила сестра весь год), а Вы сейчас в куда менее дорогом месте снимаете за 5740 грн (даже с учетом Вашего евроремонта).

А почему Вы никак не ответите, насколько выросла Ваша реальная зп с 2004го?

Тогда, отталкиваться надо от того года, когда средняя з.п. соответствовала средней стоимости 1 кв. м. Чтобы откладывая 30% от з.п. средний работающий человек мог самостоятельно скопить на 1К квартиру (35 кв. м) с 0 в течение не более 10 лет.

1. Ерунда. Я взял кредит на покупку квартиры не для спекуляции - иначе вышел бы уже в 2007, зафиксировав прибыль. И таких как я было не мало.

2. Сегодня Вы это признали впервые (по крайней мере на моей памяти)_ - до этого были обоснования ростом доходов.
3. Адекватный уровень - это уровень 2004 года умноженный на коэффициент роста реальных доходов населения за период 2005-2012. Реальных - ключевое слово.

Вы считаете что 2004 уровень цен на КРЖН в соотношении ЦЕНА кв. м VS средний доход (зарплата) в долларах тоже был АДЕКВАТНЫМ?

Если средняя реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес. - то да.

По Гостатату средняя зарплата в Киеве была 100 долл. Вряд ли - "реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес." Реальная средняя зарплата в Киеве в долл. была в ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ (в разы) "600-700 долл. США в мес."

Скажу честно - у вас плохой вкус на смайлики. Раньше, без этого ребячества, вас было читать приятнее

Спасибо за комментарии)))

Frant
Скажу честно - у вас плохой вкус на смайлики. Раньше, без этого ребячества, вас было читать приятнее

поддерживаю, лучше бы гравюры выставляли , хотя Франт бывает иногда в точку со смайликом, а порой и безвкусица , вот сказала - правда, хотят ее не все любят

По Гостатату средняя зарплата в Киеве была 100 долл. Вряд ли - "реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес." Реальная средняя зарплата в Киеве в долл. была в ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ (в разы) "600-700 долл. США в мес."

Не, ну на Госстат ориентироваться не будем - мы же не будивельники. Тем не менее, наверное, с 2004 я очень погорячился.

Ну и еще маленький нюанс -в течение 2004 года цена очень быстро менялась.
Что Вам ближе -весна, лето или осень 2004 как ориентир цены на КРЖН?

Тайлер Вы не путаете 2004 и 2005?

Вы считаете что 2004 уровень цен на КРЖН в соотношении ЦЕНА кв. м VS средний доход (зарплата) в долларах тоже был АДЕКВАТНЫМ?

Если средняя реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес. - то да.

700долл*5,3=3710 грн. Вы сами в это верите? Средняя зарплата? Ничего себе, польстили Вы киевлянам Для справки -в 2004м аренда однушки на Соломенке возле Южного вокзала стоила всего от 150 до 250 баксов (за 250 я снимал осенью, 150 платила сестра весь год), а Вы сейчас в куда менее дорогом месте снимаете за 5740 грн (даже с учетом Вашего евроремонта).

А почему Вы никак не ответите, насколько выросла Ваша реальная зп с 2004го?

Тогда, отталкиваться надо от того года, когда средняя з.п. соответствовала средней стоимости 1 кв. м. Чтобы откладывая 30% от з.п. средний работающий человек мог самостоятельно скопить на 1К квартиру (35 кв. м) с 0 в течение не более 10 лет.

Не знаю такого года, может кто-то другой знает.
И вообще, это правило про цена квадратного метра = ср.зп как-то не очень подтверждается. Кто этот миф придумал, интересно.

Ну и еще маленький нюанс -в течение 2004 года цена очень быстро менялась.
Что Вам ближе -весна, лето или осень 2004 как ориентир цены на КРЖН?

Тайлер Вы не путаете 2004 и 2005?

По Суслику цена метра в 2004г стартовала с 738 и дошла к концу года до 989 долл.
+34% за год.

Аналогично: в начале 2004 года я снял однушку за 200 баксов без проблем, а потом в том же районе осенью с огромным трудом выцепил за 250. и еще очередь арендаторов была на просмотр.

ниче так, да?

оддерживаю, лучше бы гравюры выставляли

Постараюсь более точно подбирать смайлики))) Насчет гравюр - уж извините)))) Чай, не в ресторане заказ делаете)))

По Гостатату средняя зарплата в Киеве была 100 долл. Вряд ли - "реальная з.п. в Киеве в 2004 году была на уровне 600-700 долл. США в мес." Реальная средняя зарплата в Киеве в долл. была в ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ (в разы) "600-700 долл. США в мес."

Не, ну на Госстат ориентироваться не будем - мы же не будивельники. Тем не менее, наверное, с 2004 я очень погорячился.

Понятное дело что данные Гостата НЕ ЕСТЬ РЕАЛЬНАЯ СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА в Киеве в долларах.

Но вот шаромыги складывая цену на свой "воздух" в 2004 видимо ориентировались на одну им ведомую среднюю зарплату видимо считая, что то тот кто зарабатывает меньше 350-450 долл. просто плохо работают.