cosjak написав:Так а витрати в цієї людини зросли чи ні?
Проблема не в этом. Проблема в том, что подавляющее большинство тех, у кого с 2004 по 2008гг з.п. выросла в 4 и более раз - в 2004 получали так мало, что едва концы с концами сводили и близко не были потенциальными покупателями на КРЖН и рост доходов в 4 и более раз к КРЖН их не приблизил. А те, кто нормально зарабатывал в 2004 и кто был в числе потенциальных покупателей на КРЖН - у тех роста в 4 и более раз не было и близко.
Да я пытаюсь вообще абстрагироваться от частностей. А то тут кого не возьми (включая меня) - у всех катастрофа какая-то произошла: смена вида деятельности, переезд, профессиональный рост. Разве корректно что-то пытаться на таких случаях высчитать? Берем какие-то средние (доходы1 - расходы1) и сравниваем с (доходы2 - расходы2)... деньги ж не создавались специально для покупки недвижимости? Они и в другие места прекрасно тратятся. Плюс здесь уже неоднократно затрагивалась тема того, что чем выше у человека доход - тем выше расходы. Получится в итоге цифра 4.5 из поста Будивельника?
Є держкомстат , там є вкладка доходи та витрати населення рік___доходи/витрати_____ціна м2 в Києві__________ціна в привязці до 2004 2004__ 274 241 млн грн___3780 грн ( 700 х 5,40)______________________3780 2008__ 845 641 млн грн___13800 грн (3000 х 4,60)__3780х845641/274241=11655 2010__1 101 175 млн грн__14760 грн (1800 х 8,20)__3780х1101175/274241=15178
Таким чином можна константувати , що в порівнянні з 2004 роком покупка в 2008 була менш вигідною на (13800-11655)/11655=18% покупка в 2010 була більш вигідною на (15178-14760)/14760= 2,8%і це при тому що ціна виросла в 14760/3780=3,9 рази.
А тепер висновок з цих порівнянь Якщо на локальному ринку , на якому не можливо збільшити пропозицію за рахунок імпорту , зявляються легкодоступні кредити. Чи не дивно тоді що ціна на такий товар росте швидще ніж інші середньостатистичні ціни ?
zahar_ написав:На 2012 прогноз давал - падение цен продаж состоялось. Может не такое как прогнозировал, но думаю в реальности двухзначное число процентов падения общего уровня цен продаж на КРЖН в ИМЕТСЯ.
Прямо-таки двузначное? Неужели. А по сравнению с летом 2011 -тоже двузначное?
Прогноз давался в декабря 2011 по декабрь 2012 - зачем нечистоплотный ЫкспЭрт тайлер подсовывает сюда лето 2011?
Совсем нелепая отмазка у "чистоплотного" Захара.
1. Я спросил насчет лета 2011. Ведь ежели падение непрерывное, а "дна Тайлера" не было, так и лето-2011 дороже, чем сейчас, на двузначные проценты
2. А скопировал инфу о продажах от самого чистоплотного из смертных как раз конца 2011 года - похоже, Захар таки "не добачае" даты, а скопированная инфа Захара о якобы реальных сделках-2011 датируется ноябрем-декабрем
В целом, я так и думал, что он "включит недобачание", см. отмазка №1 .
Форум может оценить адекватность великого прогнозиста-чистопастера, насчитавшего двузначное падение в процентах, а теперь выкручивающегося, "сидя в луже".
PS одно не могу понять - кем надо быть, чтобы постоянно так подставляться? ну кто его тянул за язык и заставлял "трещать" про двузначное падение в процентах? "чтобы билли не побили, просто не было и дня" (с)
airmax78 написав:Проблема не в этом. Проблема в том, что подавляющее большинство тех, у кого с 2004 по 2008гг з.п. выросла в 4 и более раз - в 2004 получали так мало, что едва концы с концами сводили и близко не были потенциальными покупателями на КРЖН и рост доходов в 4 и более раз к КРЖН их не приблизил. А те, кто нормально зарабатывал в 2004 и кто был в числе потенциальных покупателей на КРЖН - у тех роста в 4 и более раз не было и близко.
Да я пытаюсь вообще абстрагироваться от частностей. А то тут кого не возьми (включая меня) - у всех катастрофа какая-то произошла: смена вида деятельности, переезд, профессиональный рост. Разве корректно что-то пытаться на таких случаях высчитать? Берем какие-то средние (доходы1 - расходы1) и сравниваем с (доходы2 - расходы2)... деньги ж не создавались специально для покупки недвижимости? Они и в другие места прекрасно тратятся. Плюс здесь уже неоднократно затрагивалась тема того, что чем выше у человека доход - тем выше расходы. Получится в итоге цифра 4.5 из поста Будивельника?
Є держкомстат , там є вкладка доходи та витрати населення рік___доходи/витрати_____ціна м2 в Києві__________ціна в привязці до 2004 2004__ 274 241 млн грн___3780 грн ( 700 х 5,40)______________________3780 2008__ 845 641 млн грн___13800 грн (3000 х 4,60)__3780х845641/274241=11655 2010__1 101 175 млн грн__14760 грн (1800 х 8,20)__3780х1101175/274241=15178
Таким чином можна константувати , що в порівнянні з 2004 роком покупка в 2008 була менш вигідною на (13800-11655)/11655=18% покупка в 2010 була більш вигідною на (15178-14760)/14760= 2,8%і це при тому що ціна виросла в 14760/3780=3,9 рази.
А тепер висновок з цих порівнянь Якщо на локальному ринку , на якому не можливо збільшити пропозицію за рахунок імпорту , зявляються легкодоступні кредити. Чи не дивно тоді що ціна на такий товар росте швидще ніж інші середньостатистичні ціни ?
У держкомстаті те, що ви назвали у себе "доходи/витрати", називається "Доходи - всього".
cosjak написав:Да я пытаюсь вообще абстрагироваться от частностей. А то тут кого не возьми (включая меня) - у всех катастрофа какая-то произошла: смена вида деятельности, переезд, профессиональный рост. Разве корректно что-то пытаться на таких случаях высчитать? Берем какие-то средние (доходы1 - расходы1) и сравниваем с (доходы2 - расходы2)... деньги ж не создавались специально для покупки недвижимости? Они и в другие места прекрасно тратятся. Плюс здесь уже неоднократно затрагивалась тема того, что чем выше у человека доход - тем выше расходы. Получится в итоге цифра 4.5 из поста Будивельника?
Є держкомстат , там є вкладка доходи та витрати населення рік___доходи/витрати_____ціна м2 в Києві__________ціна в привязці до 2004 2004__ 274 241 млн грн___3780 грн ( 700 х 5,40)______________________3780 2008__ 845 641 млн грн___13800 грн (3000 х 4,60)__3780х845641/274241=11655 2010__1 101 175 млн грн__14760 грн (1800 х 8,20)__3780х1101175/274241=15178
Таким чином можна константувати , що в порівнянні з 2004 роком покупка в 2008 була менш вигідною на (13800-11655)/11655=18% покупка в 2010 була більш вигідною на (15178-14760)/14760= 2,8%і це при тому що ціна виросла в 14760/3780=3,9 рази.
А тепер висновок з цих порівнянь Якщо на локальному ринку , на якому не можливо збільшити пропозицію за рахунок імпорту , зявляються легкодоступні кредити. Чи не дивно тоді що ціна на такий товар росте швидще ніж інші середньостатистичні ціни ?
У держкомстаті те, що ви назвали у себе "доходи/витрати", називається "Доходи - всього".
Погано дивитесь Табличка називається - Доходи та витрати населення України _____________________________________________2004_____2010 перша стрічка таблички - Доходи - всього_________274241___1101175 десята стрічка - Витрати та заощадження - всього_274241___1101175
budivelnik написав:Є держкомстат , там є вкладка доходи та витрати населення рік___доходи/витрати_____ціна м2 в Києві__________ціна в привязці до 2004 2004__ 274 241 млн грн___3780 грн ( 700 х 5,40)______________________3780 2008__ 845 641 млн грн___13800 грн (3000 х 4,60)__3780х845641/274241=11655 2010__1 101 175 млн грн__14760 грн (1800 х 8,20)__3780х1101175/274241=15178
Таким чином можна константувати , що в порівнянні з 2004 роком покупка в 2008 була менш вигідною на (13800-11655)/11655=18% покупка в 2010 була більш вигідною на (15178-14760)/14760= 2,8%і це при тому що ціна виросла в 14760/3780=3,9 рази.
А тепер висновок з цих порівнянь Якщо на локальному ринку , на якому не можливо збільшити пропозицію за рахунок імпорту , зявляються легкодоступні кредити. Чи не дивно тоді що ціна на такий товар росте швидще ніж інші середньостатистичні ціни ?
У держкомстаті те, що ви назвали у себе "доходи/витрати", називається "Доходи - всього".
Погано дивитесь Табличка називається - Доходи та витрати населення України _____________________________________________2004_____2010 перша стрічка таблички - Доходи - всього_________274241___1101175 десята стрічка - Витрати та заощадження - всього_274241___1101175
Про що Ви кажете ? Про те що доходи=витратам ? Так це єдино вірний підхід. Все що заробили - якимось чином витратили . А яким чином заробляли і куди витрачали - можете подивитись Заробляли - стрічка 2-9 , витрачали - стрічка 11-20
Про що Ви кажете ? Про те що доходи=витратам ? Так це єдино вірний підхід. Все що заробили - якимось чином витратили . А яким чином заробляли і куди витрачали - можете подивитись Заробляли - стрічка 2-9 , витрачали - стрічка 11-20
Як я пам’ятаю, в нас постало питання: чи легше людині додатково відкласти на придбання нерухомості 20k$ у 2004 чи 100k$ у 2008. Яким чином людина відкладає гроші на нерухомість? Вона отримує платню і несе її в банк/матрац/під черешню? Чи спочатку нагодує та одягне себе, дитину свою, сплатить за комунальні послуги? Якщо доходи людини виросли на N гривень чи означає це, що людина зможе всі ці N гривень відкласти на придбання нерухомості? Чи, може, їй доведеться витратити їх на їжу та послуги, бо ціна на них теж зросла? То чи можна порівнювати зростання номінальних доходів людини з ростом можливості накопичень з метою придбання нерухомості?
Tyler написав:Прямо-таки двузначное? Неужели. А по сравнению с летом 2011 -тоже двузначное?
Прогноз давался в декабря 2011 по декабрь 2012 - зачем нечистоплотный ЫкспЭрт тайлер подсовывает сюда лето 2011?
Совсем нелепая отмазка у "чистоплотного" Захара.
1. Я спросил насчет лета 2011. Ведь ежели падение непрерывное, а "дна Тайлера" не было, так и лето-2011 дороже, чем сейчас, на двузначные проценты
2. А скопировал инфу о продажах от самого чистоплотного из смертных как раз конца 2011 года - похоже, Захар таки "не добачае" даты, а скопированная инфа Захара о якобы реальных сделках-2011 датируется ноябрем-декабрем
В целом, я так и думал, что он "включит недобачание", см. отмазка №1 .
Форум может оценить адекватность великого прогнозиста-чистопастера, насчитавшего двузначное падение в процентах, а теперь выкручивающегося, "сидя в луже".
PS одно не могу понять - кем надо быть, чтобы постоянно так подставляться? ну кто его тянул за язык и заставлял "трещать" про двузначное падение в процентах? "чтобы билли не побили, просто не было и дня" (с)
Памятуя что у меня в визави нечистоплотный манипулятор тайлер хочется уточнить контекст обсуждения - откуда, не раз получавший по "шаловливым ручонкам" за передёргивание тайлер, взял цитаты.
zahar_ написав:Памятуя что у меня в визави нечистоплотный манипулятор тайлер хочется уточнить контекст обсуждения - откуда, не раз получавший по "шаловливым ручонкам" за передёргивание тайлер, взял цитаты. Потому как ссылки в осте-притензии отсутствуют.
А Вы погуглите, "чистоплотный" Захар, в архиве ЭТОЙ ВЕТКИ-2011. Делается это так: в поиск забиваете свой ник, затем несколько слов из своей цитаты в моем сообщении и вперед. Справитесь? И я даже для самых запущенных случаев дату и время скопировал, чтобы отмазаться никак нельзя было.
А Вы свои собственные цитаты не узнаете? А ведь как шумели в конце 2011 о падении, неужто забыли. Стыдно. Хотя, наверное, это сложно. Не то что "дули шаромыгам". Понимаю.
"http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 43849.html Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Милютенко (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27, кухня 7. Санузел раздельный. Окна во двор. Балкон застеклен. Паркет. Столярка старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 55000$ (1193$/кв.м). *********************************************** ... ost1250662 - 2к. кв. ул.Автозаводская 2/5 эт. 46/30/7,5 жилое, = 55 000у.е. (ЭД) *************************************************************** ... tcount=126 двушка на ул.Братиславская, комнаты по 15 м, кухня 5 м... 53000$ ... tcount=131 панель, 4 этаж в пятиэтажке *************************************************************** ... tcount=205 на углу зодчих/литвиненко-волгемут пару месяцев назад двушка в хрущевке была продана за 45туе. правда была проблемная: один брат в месте не столь отдаленном; продавал другой брат - нарик со стажем (или за него кто). ********************************************************* ... tcount=198 Березняки, "чешка" однокомнатная, 1-й этаж 37тыс американских гривен! Последний раз редактировалось zahar_ Пт 09 дек, 2011 14:20, всего редактировалось 1 раз."
Может, тогда у Вашей учетки был другой оператор?
И аналогично легко по всем прочим Вашим сообщениям, которые я привел выше.
zahar_ написав:Памятуя что у меня в визави нечистоплотный манипулятор тайлер хочется уточнить контекст обсуждения - откуда, не раз получавший по "шаловливым ручонкам" за передёргивание тайлер, взял цитаты. Потому как ссылки в осте-притензии отсутствуют.
А Вы погуглите, "чистоплотный" Захар, в архиве ЭТОЙ ВЕТКИ-2011. Делается это так: в поиск забиваете свой ник, затем несколько слов из своей цитаты в моем сообщении и вперед. Справитесь? И я даже для самых запущенных случаев дату и время скопировал, чтобы отмазаться никак нельзя было.
А Вы свои собственные цитаты не узнаете? А ведь как шумели в конце 2011 о падении, неужто забыли. Стыдно. Хотя, наверное, это сложно. Не то что "дули шаромыгам". Понимаю.
"http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 43849.html Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Милютенко (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27, кухня 7. Санузел раздельный. Окна во двор. Балкон застеклен. Паркет. Столярка старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 55000$ (1193$/кв.м). *********************************************** ... ost1250662 - 2к. кв. ул.Автозаводская 2/5 эт. 46/30/7,5 жилое, = 55 000у.е. (ЭД) *************************************************************** ... tcount=126 двушка на ул.Братиславская, комнаты по 15 м, кухня 5 м... 53000$ ... tcount=131 панель, 4 этаж в пятиэтажке *************************************************************** ... tcount=205 на углу зодчих/литвиненко-волгемут пару месяцев назад двушка в хрущевке была продана за 45туе. правда была проблемная: один брат в месте не столь отдаленном; продавал другой брат - нарик со стажем (или за него кто). ********************************************************* ... tcount=198 Березняки, "чешка" однокомнатная, 1-й этаж 37тыс американских гривен! Последний раз редактировалось zahar_ Пт 09 дек, 2011 14:20, всего редактировалось 1 раз."
Может, тогда у Вашей учетки был другой оператор?
И аналогично легко по всем прочим Вашим сообщениям, которые я привел выше.
Тайлер приведите ссылки на все посты из которых Вы надёргали цитататы -так как тратить время и искать по гуглу Вашу "подачу" и выполнять за Вас Вашу роботу (в плане поиска дополнительных материаловк вашей притензии) у меня желания нет
cosjak написав:
.
