zahar_ написав:"Дуля" Тайлеру и Франту - с ноября 2011 по ноябрь 2012 даже по рЫловским хотелках в их базах (где их регулярно "подкручивают" чтобы уменьшить РЕАЛЬНУЮ ДИНАМИКУ ПАДЕНИЯ УРОВНЯ ЦЕН на КРЖН) недвижимость подешевела на 5.6%
Ну разве это дуля? Обычная рыловская болтовня
Вот "дуля" нынешнему оператору учетки Захар с его трындежом про "сбывшийся прогноз" от прошлогоднего оператора с его инфой о "реальных сделках" в ноябре-декабре 2011 - вот это не просто "дуля", а "ДУЛЯ", это нокаут
Не Тайлер Вам реальная "дуля" 2011 Оболонь 2к - 80 тыс. бакинских
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 12.12.2011..
...Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Видовая. Общая площадь 44,9 кв.м., жилая 27,0, кухня 6. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Окна выходят на улицу. Стеклопакеты. Столярка и сантехника старые. Линолеум. Станция метро «Оболонь» в непосредственной близости. Состояние: «требует серьезного ремонта». 80000$ (1782$/кв.м).
2012 Оболонь 2к - 75 тыс. бакинских
Индикаторы от 19.11.2012...
...Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 45,8 кв.м., жилая 29, кухня 6. Санузел раздельный. Балкон не застеклен. Линолеум. Сантехника старая. Столярка старая. Станция метро «Героев Днепра» в непосредственной близости от дома. Состояние: «требует серьезного ремонта». 75000$ (1638$/кв.м).
Заметьте Тайлер это Оболонь, 2к возле метро - и то падение на 5% за год .
А почему Захар не добачае свои прошлогодние варианты по 1200 за метр?
Добачьте уже их, Захар, и найдите на двузначное число процентов дешевле
Tyler написав:Добачьте уже их, Захар, и найдите на двузначное число процентов дешевле
Так він вже знайшов - 5,6% - це ж двохзначне чи не так ? Мене правда дивує його обмеженість,міг щось би пробелькотати(просвистіти , тикнути дулю) що він мав на увазі про двохзначне ..... після коми , типу 0,01% , а вже тоді б повикаблучувався на повну котушку.
Для нього ж 188000-210000-211000-223000 в рік м2 від КГС Це явний признак того , що КГС а - скорочує обєми бо насправді ..... вводить житло яке мали ввести марсіани в 2008 , але тоді вони не ввели . тому тепер це не рахується б - КГС паразитує на грошах держави .... і якби не цих 200-300 млн грн на всю країну , то КГС би не підтримував низькі ціни Я правда так і не зрозумів а чому одні з найнижчих цін на ринку від КГС це погано.
budivelnik написав:б - КГС паразитує на грошах держави .... і якби не цих 200-300 млн грн на всю країну .
Снова "я не добачаю" от budivelnik?
Как Вы с такой "забудківастью" дома строите - Вы ж там всё по идее должны перепутывать?
Сколько раз раз Вам уже приводилась цифры, что киевские шаромыги при помощи госкормушек получают объёмы средств для строительства своих объектов в 2011,2012 где-то 700-750 млн. грн в год - а Вы всё блуждаете в "трёх соснах":" 200-300 млн грн на всю країну"
Tyler написав:Во-вторых, мои оппоненты не "резвые обвалисты", как Вы их называете, лично я ничего против "обвального" мнения не имею, просто недолюбливаю швондерщину, а тренд -это вторично
В меру своих скромных возможностей пытаюсь дать понять, что за свои слова надо отвечать.
Уплотнить кой кого надо (по решению домкома) - сразу начнет отвечать за свои слова)))) Можно чем нибудь тяжелым))) Борьба с "швондерством" - это как попытка преодолеть земное тяготение))))
+ (Код: 4249) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Приречная ул., 5. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 23 Sep 2011. Старая цена: 80000$, Новая цена: 100000$. + (Код: 3253_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Верховинная ул 39-41. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 06 Dec 2012. Старая цена: 59000$, Новая цена: 563000₴. + (Код: 4443_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 12. На 23 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 28 Oct 2011. Старая цена: 107000$, Новая цена: 935000₴. + (Код: 5760) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Дружбы народов пл., 5. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 77000$, Новая цена: 685000₴. + (Код: 3418_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Кудрявская ул., 8. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 97000$, Новая цена: 104000$. + (Код: 5961) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урлівська вул., 20. На 3 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 110000$, Новая цена: 945000₴. + (Код: 4601) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Прорезная ул., 11. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 325000$, Новая цена: 2665000₴. + (Код: 2476_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Днепровская наб.. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 65000$, Новая цена: 557600₴. + (Код: 5963) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Микільсько-Слобідська вул., 1а. Общая площадь: 174.4 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 299000$, Новая цена: 2450000₴. + (Код: 1180) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда, 6а. На 12 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 264000$, Новая цена: 2160000₴. + (Код: 4627) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: бул. Дружбы народов, 14/16. На 13 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 195000$, Новая цена: 1600000₴. + (Код: 5681) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лаврская ул. 21. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2012. Старая цена: 146000$, Новая цена: 1200000₴. + (Код: 5337) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 20. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2012. Старая цена: 160000$, Новая цена: 1312000₴. + (Код: 5934) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Михайловская ул., 24а. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 150000$, Новая цена: 1230000₴. + (Код: 5821) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 20а. На 7 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 133000$, Новая цена: 1090600₴. + (Код: 2345_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Верболозная ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2011. Старая цена: 69000$, Новая цена: 570000₴. + (Код: 4817_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 14 . На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 22 May 2012. Старая цена: 89000$, Новая цена: 729800₴. + (Код: 5462) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Почайнинская ул., 52. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 89900$, Новая цена: 737000₴. + (Код: 3829) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Метрологическая ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59.2 кв.м. Дата добавления: 02 Aug 2011. Старая цена: 85000$, Новая цена: 697000₴. + (Код: 4443) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Княжий затон ул., 9. На 14 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 27 Oct 2011. Старая цена: 119000$, Новая цена: 120000$. + (Код: 5158) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Шумского / ул. Березняковская. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 78000$, Новая цена: 639600₴. + (Код: 5683) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Богатырская ул.. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 19 Oct 2012. Старая цена: 73000$, Новая цена: 599000₴. + (Код: 5817) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героїв Сталінграда просп., 43б. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 135000$, Новая цена: 1100250₴. + (Код: 5953) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Окипной ул., 7. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 62000$, Новая цена: 508400₴. + (Код: 3890_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Вышгородская ул., 54б. На 13 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 139000$, Новая цена: 1132000₴. + (Код: 5508) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Зодчих ул., 72. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2012. Старая цена: 52000$, Новая цена: 426000₴. - (Код: 5146) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул., 18в. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2012. Старая цена: 118000$, Новая цена: 955000₴. - (Код: 5812) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Комарова просп., 28. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 63000$, Новая цена: 508000₴. - (Код: 1204_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гречко ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2012. Старая цена: 57400$, Новая цена: 57000$. - (Код: 5662) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 9а. На 20 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 60000$, Новая цена: 480000₴. - (Код: 5896) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул. 3. На 14 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2012. Старая цена: 64000$, Новая цена: 512000₴. - (Код: 1542_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 23. На 12 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 69000$, Новая цена: 550000₴. - (Код: 3496) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 6. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 100000$, Новая цена: 800000₴. - (Код: 5749) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненская ул., 27. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2012. Старая цена: 38000$, Новая цена: 295500₴. - (Код: 5713) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 2-б. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 70000$, Новая цена: 552000₴. - (Код: 897) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 10. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 119000$, Новая цена: 117000$. - (Код: 5636) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Краснопольская ул. 2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 25.2 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 42000$, Новая цена: 320000₴. - (Код: 90) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Тростянецкая ул. 19. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 83000$, Новая цена: 650000₴. - (Код: 5420) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Шолом-Алейхема ул.. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2012. Старая цена: 102000$, Новая цена: 803000₴. - (Код: 4571) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 100.6 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 148000$, Новая цена: 1173600₴. - (Код: 5764) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар, 8. На 17 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 88500$, Новая цена: 85000$. - (Код: 5875) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Приборный пер.. На 2 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 20 Nov 2012. Старая цена: 65000$, Новая цена: 495000₴. - (Код: 4549) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героїв Сталінграда просп. 14г. На 3 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 118 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 175000$, Новая цена: 1385500₴. - (Код: 5794) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул.. На 8 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2012. Старая цена: 120000$, Новая цена: 937000₴. - (Код: 5761) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 84. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2012. Старая цена: 60000$, Новая цена: 427700₴. - (Код: 5847) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул. 58а. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 155 кв.м. Дата добавления: 17 Nov 2012. Старая цена: 170000$, Новая цена: 1312000₴. - (Код: 2914_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул.. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 200000$, Новая цена: 189000$. - (Код: 5772) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганського вул., 106. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2012. Старая цена: 315000$, Новая цена: 2400000₴.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 26; количество объектов со сниженной ценой: 22. Рост цен преобладает над снижением. - Самое большое увеличение составляет: 20000 у.е. Средняя величина увеличения: 3644 у.е. - Самое большое снижение составляет: 18704 у.е. Средняя величина снижения: 3719 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7033. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,760.50 у.е./м2.
zahar_ написав:
- 5,6% - це ж двохзначне чи не так ? 
