Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 6970717273 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:09

  budivelnik написав:
  zahar_ написав:Ваше ВРАНЬЁ заключается в том что Вы взяли цифру нынешней цены в 1700 долл. за кв. м в новостройках Киева от СВ Девелопмент и намекаете о росте цен на первичке на 10% , а цифру 1500 долл за кв.м новостройках Киева за 2011 Вы приведёте из другого источника, но никак не из СВ девелопмент

Отже брехунець захар спочатку придумав - а потім побачив що в калюжі
як Вам наприклад це?
http://investhelp.com.ua/content/eksperti-za-r%D1%96k-ts%D1%96ni-na-novobudovi-ki%D1%94va-praktichno-ne-zm%D1%96nilisya-0
Тим часом, як повідомили Корреспондент.biz у консалтинговій компанії SV Development, за період із 12 по 18 жовтня 2011 середня ціна продажу 1-3 кімнатних квартир на первинному ринку в Києві стабілізувалася на 0,00% ($ 0) до $ 1 601 за кв. м.


То як - забрехався калюжний хлопчик?
Чи задулястився

ПС
Глянь там ще в повідомленні над твоїм є парочку ссилок на СВ девелопмент

Тому питання залишається
Як захар пояснить падіння з 1600 до 1700 за рік

Пан СВистун ГДЕ ЦЕНА в 1500 долл в 2011 и 10% о которых Вы трепались?
  budivelnik написав: при чому в 2011 захар дивувався середній ціні в 1500 доларів для новобудов - а сьогодні вже 1700 ( класне таке падіння на 10% в рік
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 09 січ, 2013 22:10, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:09

budivelnik
Прошу прощения не дочитал!!!
olgerd
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3445
З нами з: 13.03.11
Подякував: 1503 раз.
Подякували: 986 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:21

  budivelnik написав:
  olgerd написав:Мое мнение не совсем корректно выводить среднюю цифру стоимости 1 м. как можно сравнить и сложить среднюю стоимость метра на Печерске со стоимостью на Оболоне ,Позняках,и т.д.
Это как "средняя температура по больнице"в каждом ценовом сегменте столичной недвижимости есть своя целевая аудитория???

Так нормальне агеннство подає як середню по Києву , так і середні по районам
[quote]

Корректно показывать динамику по сегментам жилья.
Серж77
 
Повідомлень: 61
З нами з: 30.03.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:25

  Серж77 написав:
  budivelnik написав:
  olgerd написав:Мое мнение не совсем корректно выводить среднюю цифру стоимости 1 м. как можно сравнить и сложить среднюю стоимость метра на Печерске со стоимостью на Оболоне ,Позняках,и т.д.
Это как "средняя температура по больнице"в каждом ценовом сегменте столичной недвижимости есть своя целевая аудитория???

Так нормальне агеннство подає як середню по Києву , так і середні по районам

Корректно показывать динамику по сегментам жилья.

Давайте по порядку
Коректно приводити по
Сегментам ( конструктивним)
Сегментам( кількість кімнат)
Даті введення в експлуатацію
Наявності інфраструктури
В привязці до поверховості
В привязці до міста розташування
В привязці до криміногенності
В привязці до місць праці

Але все це в інтегральному виразі приведене всього в одному параметрі - ціна.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Пан враль я понимаю что интернет Вам даёт возможность "включать дурака" и при*** в стиле - "я не я и хата не моя" но заявленых 1500 и 10% падение на новострои форум так и не увидел.

Взамен заявленых цифр появились другие которые НЕ СОТВЕСТВУЮТ заявленым. Жду Вашего признания во вранье по заявленым ранее цифрам.

Я не зміг знайти цифри 1500 на початок 2011 року
Але я знайшов цифру в 1600 на кінець 2011 року
Так само я знайшов цифру 1200 на середину 2009 року.

Таким чином я можу заявити слідуючу
СВ девелопмент показує зміну цін на новобудови
2009(1200) -- кінець 2011(1600) --- кінець 2012(1700) - як на мене це ріст на 10% в рік

А тепер нехай борець приведе цифри від СВ девелопмент які б показали падіння на 10% в рік.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:33

  budivelnik написав:Отримуй
http://eveningkiev.com/ua/18426/art/1247171184.html
За даними компанії SV-Development, за період з 1 по 9 липня 2009 року середня ціна продажу нових (квартири в будинках, що ще не здані в експлуатацію або перебувають на етапі будівництва) 1-3-кімнатних квартир у Києві не змінилася і становить $1 194 /кв. м. При цьому найдешевші квадратні метри можна купити в Подільському районі Києва (середній показник $1 003/кв. м), найдорожчі – у Печерському (у середньому – $2 290/кв. м).

Рост цены кв. м на первичке киева за 3.5 года на 41% такой же трындёж от СВистунов как и их трёп о 14000 сделках покупки "воздуха" на первичке Киева в 2012.

На заборе тоже знаете ли что-то одно написано - а за забором совсем другое лежит :roll:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:40

  zahar_ написав:
  roman tr. написав:
  zahar_ написав:[
Так вот в подъезде где я был в гостях по инсайдерской информации от хозяина, навскидку, заселено лишь половина квартир.

В том плане что заселились и/или делают ремонт.


так это разве мало? когда им ключи отдали и коммуникации включили?

Роман как для юриста Вы проявляете странную "забывчивость" - рассматривается реальный уровень заселения в КТ, при том что отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

При чём здесь "немало", когда должно быть в 2 раза больше?

Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?

Захар так я те уже раз 10 тут писал что я в 2004 году заселялся в новострой так первую зиму 50% дома тока жило... а в 2005 году цены в 2 раза выросли :mrgreen:
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:42

  budivelnik написав:
  zahar_ написав:Пан враль я понимаю что интернет Вам даёт возможность "включать дурака" и при*** в стиле - "я не я и хата не моя" но заявленых 1500 и 10% падение на новострои форум так и не увидел.

Взамен заявленых цифр появились другие которые НЕ СОТВЕСТВУЮТ заявленым. Жду Вашего признания во вранье по заявленым ранее цифрам.

Я не зміг знайти цифри 1500 на початок 2011 року
Але я знайшов цифру в 1600 на кінець 2011 року

Интересно как - "при чому в 2011 захар дивувався середній ціні в 1500 доларів для новобудов - а сьогодні вже 1700 ( класне таке падіння на 10% в рік" - я мог удивляться "на початок 2011 року" цене в 1500 от СВ девелопмент когда я активно начал писать на форуме осенью 2011.

Вот в этом Вы весь и Ваше постоянное сочинительство или "чули дзвін та не знаєте де він".

Тщательнее надо.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 22:59

  Унуноктий написав:
  zahar_ написав:
  roman tr. написав:
так это разве мало? когда им ключи отдали и коммуникации включили?

Роман как для юриста Вы проявляете странную "забывчивость" - рассматривается реальный уровень заселения в КТ, при том что отдел продаж давно заявил, что в первой очереди у них ФСЁ прАдалось.

При чём здесь "немало", когда должно быть в 2 раза больше?

Почему при "всё продалось" в подъезде дома 1 очереди сдачи, после 5 месяцев от начала заселения "признаки жизни" только у половины квартир?

Захар так я те уже раз 10 тут писал что я в 2004 году заселялся в новострой так первую зиму 50% дома тока жило... а в 2005 году цены в 2 раза выросли :mrgreen:

В 2004 на рынке уже было значительное количество РЕАЛЬНЫх спекулянтов которые и с помощью кредитов в том числе вполне могли выкупать товар для дальнейшей перепродажи - тогда тренд был РЕАЛЬНО ВОЗРАСТАЮЩИЙ.

Сейчас спекулянтов пракически нет, а есть масса фактически непроданого товара у застройщиков и который они оформили на подставных.

И трындёж как оказалось от СВистунов что цена квадратного метра на первичке Киева выросла с лета 2009 на 41%.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2013 23:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:И трындёж как оказалось от СВистунов что цена квадратного метра на первичке Киева выросла с лета 2009 на 41%.

А може триндеж від захара - який своїми фантазіями хоче підмінити реальність ?

ПС
А будівельник ще 2 роки тому писав що в нього ціна росте постійно ( за виключенням 2012 - тут стабільно ) і з 2009 по 2011 виросла на майже 30%
З цим боровся айде - потім так і згинув в боротьбі.

ППС
До речі
В 2009 - була паніка і реальні очікуання і курсу в 12 і цини в Києві по 600 , тому купували дуже мало ( будували до речі також в 1,5 рази менше ніж в 2011-2012), а тому реально були ціни які дорівнювали абой були нижчі від собівартості.
Так що нічого дивного в 1200 в 2009 - я не бачу . Все одно по цим цінам мало хто ризикнув купити .
А як тільки кількість ризикуючих наблизилась до кількості збудованого так ціни вверх і поперли .
І щоб там не розповідав Захар
Але ріст на 7% по СВ на протязі 2012 року - вже на лице.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26786
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 6970717273 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1361962
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1798793
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1111204
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама