Наводящий вопрос: какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине "высококвалифицированного специалиста"?
Наводящее уточнение: Вам только про сыр и джинсы расписать или дать доступ ко всему разделу "домашние финансы"? Там еще есть мясо, репчатый лук, трусы-майки-носки, галстук и т.д.и т.п. Есть там даже расходы на разгульную жизнь: цветы-жене, подарки маме и племянникам, шампанское на новый год, несколько книг...
budivelnik написав:На відміну від Вас- я не користуюсь емоціями. В повідомленні вище - я приводив як змінювались володіння м2 на протязі останніх 50 років. Вони постійно росли і росли з практично однаковою швидкістю Єдиною відмінністю тоді і тепер було: а - менша база тоді , тому в % покращення м2 було кращим б - тоді житло заробляли стоячи в чергах на заводі по 20 років . тепер житло можна купити без черги , але й заробити на нього з нуля швидше як за 20 років ( для середньостатистичного , який відкладає не менше 20% від доходів - не вийде)
ПС А називати країну в якій живеш і яка дала тобі освіту і притулок - укрою Як мінімум прояв поганого тону - а як максиммум признак дебілізму. Не подобається тут і добре там Чемодан-Вокзал -Росія(Пендосія і так далі.....)
Прытулок мне тут никто не давал - я здесь родился и этому государству я платил 12 лет налоги (ничего не оптимизируя, в отличие от некоторых), так что имею право называть его так, как оно того заслуживает. А заслуживает оно гораздо более жесткого названия, скорее даже нецензурного.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 11 січ, 2013 19:39, всього редагувалось 1 раз.
Наводящий вопрос: какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине "высококвалифицированного специалиста"?
Наводящее уточнение: Вам только про сыр и джинсы расписать или дать доступ ко всему разделу "домашние финансы"? Там еще есть мясо, репчатый лук, трусы-майки-носки, галстук и т.д.и т.п. Есть там даже расходы на разгульную жизнь: цветы-жене, подарки маме и племянникам, шампанское на новый год, несколько книг...
Пока у вас нет своей квартиры, все вышеперечисленное - это непростительные излишества и мотовство. Спросите у Юры - основоположника теории "Спадщины и родового капитала".
Наводящий вопрос: какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине "высококвалифицированного специалиста"?
Наводящее уточнение: Вам только про сыр и джинсы расписать или дать доступ ко всему разделу "домашние финансы"? Там еще есть мясо, репчатый лук, трусы-майки-носки, галстук и т.д.и т.п. Есть там даже расходы на разгульную жизнь: цветы-жене, подарки маме и племянникам, шампанское на новый год, несколько книг...
Это Вы мне скажите -все зависит от того, какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине потенциального покупателя недвижимости.
Потому что если у джинсов и сыра доля 50% (условно), а у мяса и лука - 10% (условно), то рост цен на сыр и джинсы в 5 раз важнее для сбережения, чем рост цен на мясо и лук.
С другой стороны, если доля сыра и джинсов - 0,1% в корзине, то рост цен на сыр хоть 170% погоды не делает.
Наводящий вопрос: какая доля сыра и джинсов в потребительской корзине "высококвалифицированного специалиста"?
Наводящее уточнение: Вам только про сыр и джинсы расписать или дать доступ ко всему разделу "домашние финансы"? Там еще есть мясо, репчатый лук, трусы-майки-носки, галстук и т.д.и т.п. Есть там даже расходы на разгульную жизнь: цветы-жене, подарки маме и племянникам, шампанское на новый год, несколько книг...
Пока у вас нет своей квартиры, все вышеперечисленное - это непростительные излишества и мотовство. Спросите у Юры - основоположника теории "Спадщины и родового капитала".
Не балуйтесь. Тут речь идет об альтернативном методе расчета инфляции, а не об излишествах. Сержик в курсе.
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 11 січ, 2013 19:46, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:На відміну від Вас- я не користуюсь емоціями. В повідомленні вище - я приводив як змінювались володіння м2 на протязі останніх 50 років. Вони постійно росли і росли з практично однаковою швидкістю Єдиною відмінністю тоді і тепер було: а - менша база тоді , тому в % покращення м2 було кращим б - тоді житло заробляли стоячи в чергах на заводі по 20 років . тепер житло можна купити без черги , але й заробити на нього з нуля швидше як за 20 років ( для середньостатистичного , який відкладає не менше 20% від доходів - не вийде)
ПС А називати країну в якій живеш і яка дала тобі освіту і притулок - укрою Як мінімум прояв поганого тону - а як максиммум признак дебілізму. Не подобається тут і добре там Чемодан-Вокзал -Росія(Пендосія і так далі.....)
.... Но такого не будет. Если вы в состоянии строить 0.2 кв.м на одного своего работника в года - нах с рынка. Останутся те, кто строит 10-20 кв.м на одного строителя.
Прытулок мне тут никто не давал - я здесь родился и этому государству я платил 12 лет налоги (ничего не оптимизируя, в отличие от некоторых), так что имею право называть его так, как оно того заслуживает.
1 Глухий як не дочує - то збреше 0,2 м2 - це будівництво всією будівельною галуззю України в перерахунку на кожного українця. 8-9 млн м2 / 45 млн українців = 0,2 м2 в рік на особу 2 В будівельній галузі працює приблизно 600 000 будівельників які крім житла будують ще й комерціні -комунальні і так далі обєкти . Тому на кожного зайнятого в рік на будівництві житла( приблизно 70% від 600 000) виходить по 20 м2 на працюючого в рік 3 До кризи , в мене було приблизно 40 м2 на прцюючого в рік , станом на сьогодні опустилось до середньостатистичних 20 м2
Тепер на рахунок притулку 1 Ви свою маму з татом також маєте право обзивати , бо вони Вам золоту ложку в рот не встромили ? 2 По податкам Якщо з продажу я виплачую 5% від суми продажу , але при цьому мій прибуток становить 30% від суми продажу , то це еквівалентно 16,67% прибуткового податку - і це при тому що хтось тут називає оптимізацією. А якщо згадати , що в тих 30% прибутку входять і гроші які я міг отримати нічого не роблячи поклавши на депо ( а дохід по депо не оподатковується) , то мої податкові платежі досягають 33% - так що чия б корова мичала.....
Висновок Треба бути хамлом невихованим щоб хаїти Батьківщину. Не подобається - ніхто не тримає , вивчили , виростили - вперед по світам. Але там тебе не хочуть , а тут ти не потрібен. То може проблема не в державі?
zahar_ написав:рЫлы перед Новым годом так увлеклись в Авизо "выметанием" и "всплеском продаж" в декабре 2012 что в последнем номере Авизо показали "дулю" так Тайлеру и его "дно 2011" Май 2011 Индекс Авизо 1704 дол.за кв.м
25.12.12 Индекс Авизо 1649 долл. за кв.м
Захар, откуда эта навязчивая потребность подставляться?
Во-первых, лето 2011 началось не в конце апреля - вероятно, рылы календарь подрисовали, потому что обычно лето в апреле начинается, я так Вас понимаю. А индекс Суслика в июле 2011 доходил до 1625 долл за метр (05.07.2011)
Тайлер не вводите форум в заблуждение 5.07.2011 индекс Авизо был 1715 долл.за кв.м
Независимый анализ киевского рынка жилья за 05.07.2011 от Суслика
А 4.05.2011 индекс был 1704 долл. за кв.м
Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.05.2011 от Суслика.
zahar_ написав:Тайлер не вводите форум в заблуждение 5.07.2011 индекс Авизо был 1715 долл.за кв.м
zahar_ , вот, заодно на обвал на НГ-2012 полюбуйтесь
Продолжаем позориться? Учитесь пользоваться цельной базой, великому антишаромыжнику это только на пользу. Я цифры беру из файла базы, который можно скачать и открыть в access.
ЗЫ Вы бы лучше так свои источники проверяли, как пытаетесь найти у меня ошибки
ЗЗЫ самое смешное, что Захар - автор теории "рисующих рост рыл" - спорит со мной о том, что индекс должен был быть на 80 долларов выше на какую-то дату 2011 года и упорно пытается пририсовать уровень цен повыше!
Ни дня без лужесидения, ох и Захар.
Востаннє редагувалось Tyler в П'ят 11 січ, 2013 20:21, всього редагувалось 6 разів.
budivelnik написав:1 Глухий як не дочує - то збреше 0,2 м2 - це будівництво всією будівельною галуззю України в перерахунку на кожного українця. 8-9 млн м2 / 45 млн українців = 0,2 м2 в рік на особу 2 В будівельній галузі працює приблизно 600 000 будівельників які крім житла будують ще й комерціні -комунальні і так далі обєкти . Тому на кожного зайнятого в рік на будівництві житла( приблизно 70% від 600 000) виходить по 20 м2 на працюючого в рік 3 До кризи , в мене було приблизно 40 м2 на прцюючого в рік , станом на сьогодні опустилось до середньостатистичних 20 м2
Тепер на рахунок притулку 1 Ви свою маму з татом також маєте право обзивати , бо вони Вам золоту ложку в рот не встромили ? 2 По податкам Якщо з продажу я виплачую 5% від суми продажу , але при цьому мій прибуток становить 30% від суми продажу , то це еквівалентно 16,67% прибуткового податку - і це при тому що хтось тут називає оптимізацією. А якщо згадати , що в тих 30% прибутку входять і гроші які я міг отримати нічого не роблячи поклавши на депо ( а дохід по депо не оподатковується) , то мої податкові платежі досягають 33% - так що чия б корова мичала.....
Висновок Треба бути хамлом невихованим щоб хаїти Батьківщину. Не подобається - ніхто не тримає , вивчили , виростили - вперед по світам. Але там тебе не хочуть , а тут ти не потрібен. То може проблема не в державі?
А извините, я не подумал, что вы тут продолжаете оперировать средней температурой по палате. При чем тут вообще количество метров, построенных на одного жителя укры, если жилье в принципе себе способны купить процентов 10 жителей укры, а жилье в новостроях - процента 2? В любом случае, если украинские строители строят 20 кв.м в год, когда китайские строят 200 (цифра с потолка - лень искать, но не удивлюсь, если разница еще больше) и при этом хозяева украинских СК хотят жить лучше чем хозяева китайских - то это проблема украинских строителей и я оплачивать их красивую жизнь не собираюсь. Вы разницу между Родиной и государством понимаете? Государство - это строй со всем его аппаратом. Государство Украина – одно из самых коррумпированных государств в мире. С одним из самых несправедливых механизмов перераспределения ВВП. Это раковая опухоль сосущая соки из законопослушных граждан и питающая всякую мразь. Какие чувства я должен испытывать к этому государству?
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 11 січ, 2013 20:14, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:А извините, я не подумал, что вы тут продолжаете оперировать средней температурой по палате. При чем тут вообще количество метров, построенных на одного жителя укры, если жилье в принципе себе способны купить процентов 10 жителей укры, а жилье в новостроях - процента 2?
Вибачте - я не знав що навіть вміючи читати - ви не вмієте розуміти прочитане. 1 Я показав як 4% залишать з носом 96% - навічно ось це повідомлення:
budivelnik написав:А може давайте без штампів , дуль і тому подібне. Просто розглянемо сьогоднішню ситуацію в масштабі 1 до 1 млн Отже ( все рахуємо в сьогоднішньому масштабі цін і обємів) 1 У нас є группа з 50 осіб ( 25 сімей) 2 Згідно статистики , на цю групу в середньому за останні 15 років будувалось по 0,2 м2 на особу , або по 50 х 0,2 = 10 м2 в рік на групу 3 Припустимо що 48 осіб(24 сімї) думають як сержик і 2 особи(1 сімя) - як будівельник 4 Таким чином , сержики чекають поки будівельникам надоїсть будувати і вони шукають щоб і де орендувати 5 Ті хто вважають так як будівельник , викуповують щорічно всі 10 м2 ( це приблизно 15000 доларів) новозбудованого 6 Кожних 4 роки , та сімя яка викуповує все збудоване - здає одну квартиру в 40 м2 - одній сімї сержиків в оренду 7 Таким чином , кожних 4 роки , тим хто викуповує потрібно заощаджувати на 5000 доларів менше( розмір оренди) 1-4 рік - потрібно відкладати по 15000 в рік 5-8 рік - потрібно відкладати по 10 000 в рік(15К - 5К оренди) 9-12 рік - потрібно відкладати по 5 000 в рік(15к - 2 х 5К оренди) Через 12 років - не потрібно відкладати нічого і вже навіть йде прибуток А для того щоб забезпечити всіх сержиків у групі орендою - потрібно 100 років
А тепер два питання: 1 Чи доживуть сержики до моменту , коли послідовникам будівельника надоїсть викуповувати в нього все збудоване 2 Що заставить будівельника опускати ціни , якщо його послідовники виконуючи ринкові побажання сержиків через 12 років можуть збільшувати свої прибутки за рахунок орендної плати від сержиків і при цьому навіть не повинні будуть додатково докладати власних коштів.
Як бачите , ніякої середньої температури по палаті ,просто математично спрощена модель яка показує як втрачають ті хто орієнтуються на оренду.
2 Тепер щодо Держави Є керівники держави - їх можете навіть хуєсосити - мені байдуже Є назва держави - її перекривлювати не варто - бо цим Ви просто показуєте свою хамовитість і озлобленість + тупість і дебілізм . який не дає Вам можливості розділити Державу і тих хто нею керує. У нас слава богу не монархія і Україна і Янукович - далеко не поняття синоніми.
3 На рахунок обємів будівництва китайцями чи америкосами В Китаї продуктивність праці така сама як і у нас ( можливо навіть і ще менша , внаслідок дешевшої від нас робочої сили і як наслідок гіршої механізації) , в америкосів продуктивність краща ніж в нас ( якщо брати по м2 на будівельника - але тут інше пояснення- дуже багато щитових конструкцій а-ля будівельні вагончики) При цьому в тих самих американців точно не 200 м2 на особу Думаюне більше 50-100 м2 ( але при цьому середня заробітна плата на будові - в 8 рази вища від нашої , тому вартість спорудження м2 в Америці в 1,5 -3 рази дорожча від вартості спорудження м2 у нас ( по зарплаті)
При цьому в ціні 700 за м2 - заробітна плата моїх працівників становить 200 доларів за кожен збудований м2 квартири В багатоповерхівках 5-9 поверхів - ця величина приблизно 300-400 доларів м2 квартири В багатоповерхівках 9-.... поверхів - 400-600 доларів м2 квартири 1 м2 квартири = 1 м2 особняк=1,1 м2 до 4 поверхів=1,3м2 (5-9 поверхів)=до 2 м2 вище 9 поверхів - збудованої площі.
Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 11 січ, 2013 20:28, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 11 січ, 2013 19:31
