Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

т.е. съем квартирко за щет процентоф па депо будет и далее более выгоден, шо в свою очередь еще более будет прибивать спрос к плинтусу

Для того , щоб зявилась нова одиниця в додаток до вже існуючих і зданих в оренду - цю нову одиницю потрібно
1 Створити
2 Щоб це створене хтось купив.

Висновок простий
Будівельникам все одно з якою метою купують їх продукцію , адже від того буде здаватись житло в оренду чи буде використовуватись як власна квартира - ні ціна , ні вартість виготовлення - не змінюються.
До речі , за останні 16 років кільість квартир Києва збільшилась:
1995-889400 квартир з них -234000 одно-372400 дво-256500 три-26500 чотири і більше
2011-1046000 квартир з них-273500 одно-424400 дво-300600 три-47400 чотири і більше
____+156 600____________+38500_____+52000_____+44100___+20900
Тобто на приблизно 10 000 в рік
Привіт захару
До речі , за цей самий час , згідно статистики населення збільшилось з
1995 - 2 643 800
2011 - 2 814 300
________+170 500
Цікава така цифра - практично напряму корелюється з збільшенням кількості квартир

[1]

у меня вот среди знакомых такого не наблюдается... обычно чем больше человек зарабатывает (продолжительное время) тем больше у него дорогих цацек появляется - машины, квартиры.

он становится хранителем этих ненужных вещей вот и все, из магазина из в дом переносит, в чем кайф?

действительно, машины ненужные, квартиры ненужные... а что нужное? депо шоле?!

[1]

т.е. съем квартирко за щет процентоф па депо будет и далее более выгоден, шо в свою очередь еще более будет прибивать спрос к плинтусу

а ничо что тратя проценты вы по окончании срока получите обесценившееся на величину инфляции за этот период тело ?!

Вот и я говорю. Многие родились в Киеве, тут и живут. А тех, кто приезжает в Киев из других областных центров, чтоб снимать, я тоже не могу понять, тем более, если нет высокооплачиваемой работы.

Да несложно понять. В городе немиллионнике, не снимая, в среднем зарабатывают меньше, чем в Киеве минус стоимость аренды. Скажем, зарабатывая 1 куе в Киеве, в облцентре каком-нибудь вам вряд ли светит и 500 у.е. (за исключением удаленной работы). А с ЗП 3000 грн в Киеве можно только жить в спадщине, или еще хуже - кататься ежедневно из пригорода, где тоже жить в селе в спадщине.

Сверху платим пусть будет 7% на риелтеров

Щедро вы риалторам цедите.

Долларов 300 в мес. думаю нам на это хватит, ок - 400 (шиковать, так шиковать)

Шутите? За 300 можно снять, если очень повезет, или что-то непригодное для жизни. То, что стоит 50 куе, арендуется за 400 в мес.
Хотя, в редких исключених, можно снять дешевле - знаю, снимают хорошую двушку на Соломенке за 2700

а ничо что тратя проценты вы по окончании срока получите обесценившееся на величину инфляции за этот период тело ?!

стоимость квартиры с инфляцией теряет еще больше.
одногруппник в 2009 купил хрущик в жилом состоянии за 55 + агентские. Сегодня дай бог за 50 его продать. Арендная плата за 3,5 года составила 3000 -3500 грн в мес. что в лучшем случае 18 тыс долл, минус бытовая техника и легкий косметический ремонт.
Гривневый депозит перекрыл бы прибыль в 2-2,5 раза.

а ничо что тратя проценты вы по окончании срока получите обесценившееся на величину инфляции за этот период тело ?!

Какая там величина инфляции?

[1]

Наводящее уточнение: Вам только про сыр и джинсы расписать или дать доступ ко всему разделу "домашние финансы"? Там еще есть мясо, репчатый лук, трусы-майки-носки, галстук и т.д.и т.п. Есть там даже расходы на разгульную жизнь: цветы-жене, подарки маме и племянникам, шампанское на новый год, несколько книг...

Тайлер, Вы ж неглупый.не прикидывайтесь валенком.Я раз привёл пример на сыре и джинсах, так Вы теперь считаете, что я только это покупаю и только на эти товары выросли цены? Открою Вам , человеку, который может позволить себе не смотреть на ценники, секрет: в сравнении с началом 2008 г все товары и услуги в этой стране выросли в цене на 60-100%. Можно найти исключения, вроде сахара, который сейчас по 5 грн, но в прошлом году был по 8-10 грн. так что речь не об альтернативном методе расчёта инфляции, а о том, что потребительская корзина человека, зарабатывающего в грн., подорожала на 60-100%, а сбережения на жильё накапливаются не такими темпами, как ранее. это понятно?Конечно, ноутбуки и телевизоры подешевели, но то не заслуга Азарова, то релии реального капитализма...

Сержик, я не поддерживаю эмоциональное жонглирование цифрами.
Сейчас вы пишете: "в сравнении с началом 2008 г все товары и услуги в этой стране выросли в цене на 60-100%"

Три месяца назад писали:

Цены на потребительские товары выросли за 2009-2012 г.г. на 60-80-100%. Не станете отрицать?

При том, что девальвация как раз была в 2008. Как так получается у Вас?
Складывается ощущение, уважаемый Сержик, что для Вас цифры менее 60% не существует, и за любой период инфляция по-Вашему составляет не менее 60%.

И еще. Я смотрю на ценники в магазине и вообще не склонен к понтовой распальцовке. Просто я призываю взрослых мужиков обходиться без истерик, говоря о ценах, только и всего.

Тайлер, я с такими как Вы уже сталкивался: аналитик ради аналитики. Можно покопать, проанализировать, даже кого-то за пояс заткнуть. Да толку с такого анализа никакого. Вам помесячно инфляцию и девальвацию 2008 и 2009 г. расписать? Или Вы в курсе, что сначала резкий девал был, а потом постепенная инфляция.? Не станете отрицать, что за 2008 г цены в грн не сильно изменились, зато сильно изменился курс гривны к баксу? потому сравнивать что с началом 2008, что с началом 2009-один хрен.
Для меня меньше 60% не существует, потому как это процент девальвации с 5,05 до 8,10...Или Вы предложете иные варианты ?
Я призываю взрослых мужиков не быть как женщины. Для женщин характерно придумать себе что-то,построить розовый замок, поверить в него, а потом рыдать над развалинами. Где Вы видели истерику?

Вот и я говорю. Многие родились в Киеве, тут и живут. А тех, кто приезжает в Киев из других областных центров, чтоб снимать, я тоже не могу понять, тем более, если нет высокооплачиваемой работы.

Да несложно понять. В городе немиллионнике, не снимая, в среднем зарабатывают меньше, чем в Киеве минус стоимость аренды. Скажем, зарабатывая 1 куе в Киеве, в облцентре каком-нибудь вам вряд ли светит и 500 у.е. (за исключением удаленной работы). А с ЗП 3000 грн в Киеве можно только жить в спадщине, или еще хуже - кататься ежедневно из пригорода, где тоже жить в селе в спадщине.

намедни пришло желание приобщиться к классической литературы, нашелся томик на полке Теодора Драйзера "Американская трагедия", все-таки часто вспоминаем на ветке про доллар особенно при оплате бетона
вот касательно спадщины и тех у кого ее нет

.... Хорошо живется тем, кто с рождения греет солнце финансового благополучия, кому не нужно думать о пути наверх - он уже пройден и утоптан, остается лишь расширить и слегка удлинить колею. А каково обыкновенному человеку, не гению и не супермену, если хочется не хуже некоторых, а впереди только вечное безденежье, скучная и непрестижная работа и сознание собственной малости?

П.С. ничего не напоминает вам нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости, а роман когда был написан???
Мир испокон веку живет по законам джунглей:кто смел, тот и съел, победитель получает все

[1]

Висновок простий
Будівельникам все одно з якою метою купують їх продукцію , адже від того буде здаватись житло в оренду чи буде використовуватись як власна квартира - ні ціна , ні вартість виготовлення - не змінюються.

Клоунада высокого уровня. Вот такое мочит Будивэльнык, который считает, что имеет право на высокую прибыль еще и потому, что среди многих профессий он в своём бизнесе выполняет роль маркетолога.