Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[2]

Например при стоимости квартиры в Мюнхене в 250000 евро сдать ее можно за косарь в месяц. Там дом можно за 1500-1700 офигенный снять с мебелью на месяц, который стоит лимон евро не меньше.

А расходы на обслуживание офигенного дома за лимон? А коммуналка?

Например при стоимости квартиры в Мюнхене в 250000 евро сдать ее можно за косарь в месяц. Там дом можно за 1500-1700 офигенный снять с мебелью на месяц, который стоит лимон евро не меньше.

А расходы на обслуживание офигенного дома за лимон? А коммуналка?

Так мало кто в гермашке может себе позволить снять жилье за 1700 и ещё 300-400 на обслуживание платить. Поэтому там этих домов под сдачу полно.

почему покупают хрущь который дороже новостроя - где логика, за хрущь переплачивают, получается, что "денег нет" у покупателей новостроя.

потому что денег нет, а хрущ маленький. за метр дороже, но конурка вцелом дешевле получается. есть цена, а есть цена/качество. заплатив меньше не значит, что получишь лучшее соотношение.

сравним подобное - 1к, хрущь и новосрой. 1к хрущ сколько стоит, 40 000 - 50 000? А новострой, 50 000 - 60 000?
То есть... убитый в хлам, тридцатилетний ВАЗ стоит $1000, а новый, пусть Ланос, должен стоить $1200? А говоря языком Киевского РН - если Ланос стоит $10 000, я за тридцатилетнее, ржавое ведро с гайками хочу $8 000. Почему? А потому, что новый Ланос стоит $10 000. Вот, на наглядном примере "логика" РН Киева...

Крестьянин с заочным икономическим образованием, объясняю: у кирпичного жилья срок службы до капремонта 110 лет, у панелек - лет 90. В целом же срок эксплуатации жилья - сотни (!!!) лет, а автомобиля 5-10 лет. Поэтому сравнение некорректно.
Какая-то обида у обвалишек ощущается))) Прошел почти год с лета 2012, а цены все те же))) И заначка в 20 000 - 30 000$ по прежнему не позволяет им купить жилье в Киеве. Аренда правит бал))))

Тупость и упрямство людское - безграничны...

аренда жилой недвиги - это практически последний дефицит, который остался на просторах страны.

и который существует во всем мире)))

обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду... будем жить как в европе... половина жилого фонда в аренде....

А многА это сколько?

Интересно узнать сколько в Киеве водится "меценатов" покупающих на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ под сдачу в арненду "грязными" в 6.5% годовых?

обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду... будем жить как в европе... половина жилого фонда в аренде....

А многА это сколько?

Интересно узнать сколько в Киеве водится "меценатов" покупающих на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ под сдачу в арненду "грязными" в 6.5% годовых?

Сдача в аренду дает 7-8% годовых - писалось неоднократно. Зато никто не экспроприирует 10% этой собственности одним махом)))) Снижение цен на 2-5% в год - это "падение"?)))) К тому же оно не может быть бесконечным)))

обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду... будем жить как в европе... половина жилого фонда в аренде....

А многА это сколько?

Интересно узнать сколько в Киеве водится "меценатов" покупающих на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ под сдачу в арненду "грязными" в 6.5% годовых?

Сдача в аренду дает 7-8% годовых - писалось неоднократно. Зато никто не экспроприирует 10% этой собственности одним махом)))) Снижение цен на 2-5% в год - это "падение"?)))) К тому же оно не может быть бесконечным)))

прАФФЭссор Вы невнимательный и Вашы 7-8% годовых голословны. "Писалось неоднократно" это не пример, это "теревені".

Приведите конкретные примеры покупки в НОВОСТРОЙКАХ под 7-8% годовых (вопрос к УЭ был задан по новостройкам - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду.")?

потому что денег нет, а хрущ маленький. за метр дороже, но конурка вцелом дешевле получается. есть цена, а есть цена/качество. заплатив меньше не значит, что получишь лучшее соотношение.

сравним подобное - 1к, хрущь и новосрой. 1к хрущ сколько стоит, 40 000 - 50 000? А новострой, 50 000 - 60 000?
То есть... убитый в хлам, тридцатилетний ВАЗ стоит $1000, а новый, пусть Ланос, должен стоить $1200? А говоря языком Киевского РН - если Ланос стоит $10 000, я за тридцатилетнее, ржавое ведро с гайками хочу $8 000. Почему? А потому, что новый Ланос стоит $10 000. Вот, на наглядном примере "логика" РН Киева...

Крестьянин с заочным икономическим образованием, объясняю: у кирпичного жилья срок службы до капремонта 110 лет, у панелек - лет 90. В целом же срок эксплуатации жилья - сотни (!!!) лет, а автомобиля 5-10 лет. Поэтому сравнение некорректно.
Какая-то обида у обвалишек ощущается))) Прошел почти год с лета 2012, а цены все те же))) И заначка в 20 000 - 30 000$ по прежнему не позволяет им купить жилье в Киеве))))
Тупость и упрямство людское - безграничны...

аренда жилой недвиги - это практически последний дефицит, который остался на просторах страны.

и который существует во всем мире)))

каким крестьянам? Это, что из прошлого - ездил по колхозам с лекциями на тему построения светлого коммунистического будущего, нахамил крестьянам, а они навешали? Теперь комплексы мучают?
Слабенько как всегда, оно и понятно - знаний-то нет (кроме общения с друзьями в босоножках) сил и знаний хватает только на то, что бы истерику закатить.
В каком колхозе вывели формулу: "срок службы до капремонта.... а автомобиля 5-10 лет...?" Понятно, что у жителя подземки, который всю жизнь проездил на муниципальном транспорте, есть ещё и комплексы "автомобилибоязни" или "автофобии" - не Франт, а Фобия ходячая.
Какой капитальный ремонт машины через 5-10 лет? Audi с алюминиевым кузовом и двигателем миллионником?
Дремучий совок, мыслящий категориями советского бюрократа.

Приведите конкретные примеры покупки в НОВОСТРОЙКАХ под 7-8% годовых (вопрос к УЭ был задан по новостройкам - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду.")?

А вот конкретные прмеры - поищите сами в Инете. Вторичка без проблем дает 7-8% годовых. Не верите - проявите инициативу - поинтересуйтесь у арендодателей, какие у них цены, какие и где квартиры сдаются))) Со ссылками на номера телефонов адреса и т.д. Инет к Вашим услугам, сударь! Делать вам в вашем агентстве недвижимости все равно нехрен, так что продолжайте копипастить ссылки и дальше )))

почему покупают хрущь который дороже новостроя - где логика, за хрущь переплачивают, получается, что "денег нет" у покупателей новостроя.

потому что денег нет, а хрущ маленький. за метр дороже, но конурка вцелом дешевле получается. есть цена, а есть цена/качество. заплатив меньше не значит, что получишь лучшее соотношение.

Тут следует отметить, что не все покупатели гоняются за цена качество. А покупают по деньгам.

Вот вчера был в качестве примера была приведена инфа о покупке 2к хруща за 54 килобакса недалеко от метро Житомирская.

У покупателя был бюджет 55 килобаксов и ему надо было купить 2к вот о и купил, предпочёв не влазить в долги при покупке в 2к новострое в кредит или в рассрочку как некоторые.

Приведите конкретные примеры покупки в НОВОСТРОЙКАХ под 7-8% годовых (вопрос к УЭ был задан по новостройкам - "обратил внимание в новостройках много квартир покупается под аренду.")?

А вот конкретные прмеры - поищите сами в Инете. Вторичка без проблем дает 7-8% годовых. Не верите - проявите инициативу - поинтересуйтесь у арендодателей, какие у них цены, какие и где квартиры сдаются))) Со ссылками на номера телефонов адреса и т.д. Инет к Вашим услугам, сударь! Делать вам в вашем агентстве недвижимости все равно нехрен, так что продолжайте копипастить ссылки и дальше )))

Вы эти Ваши комсомольские привычки бросьте. Вы сказали о 7-8% в год от цены покупке в новострое - Вам и примеры приводить.

А то привыкли по своему обыкновению - балабольствовать.