zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
И какой "хороший навар" получил бы человек в случае если бы он покупал квартиру для"сохранение средств" - "свежую копейку" и головняк с продажей??
смотря для чего покупалась эта квартира, с целью перепродажи? тогда выбор оказался неудачным; если для проживания, то еще только с ремонтом заканчивает
zahar_ написав: имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
хм,но по вашим-же заявлениям такая квартира сейчас должна стоить МИНИМУМ 80к (а не 95). ведь за 3 года по вашим-же заявлениям цены упали минимум на 15% !
так где правда ,подешевело на 15% или осталось на тех-же уровнях?
История с кидком арендатора в 1к возле метро и несёт ли ответственность хозяин квартиры если в его квартире произошли противоправные действия.
Арендатор заплатил по договору типа хозяину за 2 мес. аренды (типа за первый и последний месяц как хитро многие скрывают залоговый депозит) 6 тыс. гривен плюс 1 тыс типа брокеру, а когда пришёл заселятся то в квартире был уже реальный хозяин который говорит что ни сном ни духом не знает о такой "сдаче" в аренду своей квартиры.
Когда дело начали рассматривать правоохранители оказалось что реальный хозяин квартиры сдала её на 2 суток и тоже говорит с договором.
А уже суточный арендатор подделав доверенность "пересдал" квартиру и "стал на лыжи". По предварительным данным паспорт по которому квартира сдалась суточному арендатору был липовый.
zahar_ написав:История с кидком арендатора в 1к возле метро и несёт ли ответственность хозяин квартиры если в его квартире произошли противоправные действия.
Арендатор заплатил по договору типа хозяину за 2 мес. аренды (типа за первый и последний месяц как хитро многие скрывают залоговый депозит) 6 тыс. гривен плюс 1 тыс типа брокеру, а когда пришёл заселятся то в квартире был уже реальный хозяин который говорит что ни сном ни духом не знает о такой "сдаче" в аренду своей квартиры.
Когда дело начали рассматривать правоохранители оказалось что реальный хозяин квартиры сдала её на 2 суток и тоже говорит с договором.
А уже суточный арендатор подделав доверенность "пересдал" квартиру и "стал на лыжи". По предварительным данным паспорт по которому квартира сдалась суточному арендатору был липовый.
"Отака х**ня малята" "С"
знакомая ситуация, в Питере таким давно промышляют
zahar_ написав: имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
хм,но по вашим-же заявлениям такая квартира сейчас должна стоить МИНИМУМ 80к (а не 95). ведь за 3 года по вашим-же заявлениям цены упали минимум на 15% !
так где правда ,подешевело на 15% или осталось на тех-же уровнях?
Ксенон "эксперты" говорят что новострои (конкретный сегмент рынка) будут дорожать и будут достаточно ликвидны.
Вы это враньё "экспертов" предпочли не комментировать.
И по своему обыкновению передёрнули - сместив акцент и приписав УДЕШЕВЛЕНИЕ ОБЩЕГО СРЕДНЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА КРЖН, к одному из его сегментов (2к в монолитно-каркасном новострое в 700 метрах от метро Осокорки) в силу определённых обстоятельств показывающиму темп измениния цен отличный от общего на рынке.
"Козюльський Вы не на привозе" "С"
Перестаньте передёргивать и будет вам счастье.
А вот цены на 2к подальше от метро Осокорки таки есть уже даже ниже 80 килобаксов (но там меньший на 2-4 метра метраж)
Двухкомнатная квартира в современном монолитно-каркасном кирпичном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 60,6 кв.м., жилая 30, кухня 8,2. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требует серьезного ремонта». 79000$ (1304 $/кв.м).
zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
И какой "хороший навар" получил бы человек в случае если бы он покупал квартиру для"сохранение средств" - "свежую копейку" и головняк с продажей??
смотря для чего покупалась эта квартира, с целью перепродажи? тогда выбор оказался неудачным; если для проживания, то еще только с ремонтом заканчивает
kievlyanka привёл цену продажи в качестве примера сколько стоила квартира тогда и сколько стоит сейчас.
Тут на форуме даже статья есть где один трепач из руковоства КГС расказывает как выгодно инвестировать в недвижимость которая бУИТ тока Даражать и буИТ Ликввидна.
Что же до квартиры купленной в летом в 2010 то очень похоже что человек покупал её для себя и сделал там довольно серьёзный ремонт - этак под 50 тыс. долл.
Но вот в силу жизненных обстоятельств (может в Испанию засобирался ) он выставил её на продажу можно сказать по себестоимости (цена покупки плюс ремонт) за 143 тыс. долл. И пока никак не может продать
И так решил двинуть недвижимое имущество на родном форуме с нового года. Что имеем: Дом 2010 года выпуска, 22/23, 65/12/36 до перепланировки и 65/12+10/34 после.
Резюме по квартире.
УНИКАЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Применена идея зонирования, так соединение кухни и холла (общей площадью 22 м.2) дала возможность выделить отдельную от кухни зону отдыха (диван, ТВ) поддерживаемую собственным освещением, но при этом в квартире сохранились две полноценных комнаты (спальни 18 м.2 и 16 м.2). Увеличенная просторная ванная комната для всей семьи (5,8 м.2). В спальне система гипсокартонных полок для уменьшения загруженности комнаты, а также особое выделение зоны отдыха (пано) для хозяйской кровати, с декоративной вставкой обоев и дизайнерским освещением. Общая коллористика квартиры - оттенки беж, шоколад.
ЭТАЖНОСТЬ. Квартира расположена на 22 этаже, последний 23 этаж нежилой предназначен для творческих мастерских что устраняет вероятность соседнего шума сверху. Новые лифты работают без поломок а высота квартиры вдохновляет видом. Квартира двухстороння ее расположение юго-запад.
СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Ремонт 2011-2012 года. Особое внимание заслуживает уникальное освещение гипсокартонными конструкциями, натяжным потолком и дизайнерскими вставками из обоев и фотообоев. Стены оформлены различными комбинированными текстурными обоями производства Германии. Особое внимание уделено детской спальне, она насыщена нежными зелеными оттенками обоев со вставкой фотообоев с текстурой лен. Полы спальни паркетная доска, остальные зоны плитка. Двери светлый ясень патина белённый фирмы "Папа Карло", ванная дверь стеклянная с матовым рисунком. Удобная собственная разводка электричества и интернета. В кухонной зоне плиточная мозаика, стены окрашены качественной Голандской водоэмульсионной краской, с которой легко всё смывается. Теплый пол зона холла, ванны и кухни. Оконные и радиаторные системы от застройщика были заменены и улучшены. Балкон утеплен и застеклен. В ванной комната в нише спрятан бойлер.
МАТЕРИАЛЫ. Плитка ванная - Latina Ceramica. Ванна - Ravak. Унитаз, бидэ - Kolo. Сантехника - Grohe. Полы в комнатах - паркетная доска, Чехия. Обои - венил и флезелин, Германия а также фотообоями и французскими обоями под заказ. Светильники – massive и это далеко не всё!
УХОЖЕННЫЙ ДВОР. Озелененная придомовая территория, красивые цветочные клумбы, лавочки. Места для парковки. Новая детская площадка и аллеи которые не соприкасается с дорогой.
ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА! Здесь нет шума и из окон одной спальни видны озера, из другой кусочек Днепра! Для Ваших малышей - новая детская площадка а также в 5-минутах ходьбы открытый в 2011 году садик. В соседнем здании открыта Амбулатория семейного типа. Для старших деток открывается школа в 2013 г. которая будет считаться лучшей в г. Киеве. Для взрослых – супермаркеты "Билла", "Епицентр", Кинотеатр "Аладдин", салоны красоты, аптеки, тренажёрные залы, детские магазины и еще много всего так как во всех соседних домах в том числе и в нашем 1 и 2-й этажи торгово-офисные.
ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА! 2 остановки станции метро Позняки, Осокорки. Всего 7 минут пешком до ст. метро.
Фото по квартире.
Цена 143000 Обам. Налоги договорная часть. Какие либо разговоры по торгу, только на месте после просмотра.
zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
И где тут удешевление на 10-27%, о котором постоянно "трандит" небезызвестный широкой публике телефонист, работающий в агентстве недвижимости на полставки? )))) Ах, так ему хочется падения цен на КРЖН, дабы перебраться из однокомнатной на м. Лесная в двухкомнатную на м. Арсенальная )))
zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
И где тут удешевление на 10-27%, о котором постоянно "трандит" небезызвестный широкой публике телефонист, работающий в агентстве недвижимости на полставки? )))) Ах, так ему хочется падения цен на КРЖН, дабы перебраться из однокомнатной на м. Лесная в двухкомнатную на м. Арсенальная )))
так там совсем не простой народ живет - судьи, прокуроры, летчики, художники кто же за дешево продаст жилье
Инвестировать в строительство домов коммунальных шаромыг КП Житлоинвестбуд-УКБ, КП Спецжитлофонд" Киевгорстрой становится не безопасно, так как бюджетная сиська для шаромыг городская программа Доступне житло может быть сильно сокращена?
Долг Киева растет с ужасающей скоростью Опубликовано: 2013-03-30 07:33:31
За час перебування Олександра Попова на посаді голови Київської адміністрації борг столиці збільшився з 8 мільярдів гривень (у липні 2010 року) до 10,5 мільярдів гривень (у лютому 2013-го).
“Це вже більше ніж 60% річного бюджету міста (кошторис столиці у 2013 році становить 18,5 мільярдів), а його обслуговування уже зараз коштує міській скарбниці понад 1,3 мільярда гривень”, – пише видання.
У статті наголошується, що це особливо показово на тлі заяв Попова, коли він став головою КМДА, про необхідність відмовитися від нарощування боргів.
Водночас нещодавно один із його заступників, Руслан Крамаренко, фактично визнав, що заборгованості й надалі збільшуватимуться за принципом піраміди.
Так, замість євробондів на $550 мільйонів, що мають бути погашені у 2015–2016 роках, планують випустити нові – з терміном погашення у 2024 році, однак уже на суму $700 мільйонів.
“Отже, не лише борги, а й відсотки за ними вже збираються гасити за рахунок нових боргів. Якщо так піде й далі, то кожні наступні позики ставатимуть дедалі дорожчими для міста, адже ризик їх непогашення зростатиме. Ще в серпні 2012 року виникла загроза дефолту столиці. Тоді небезпеки вдалось уникнути, але чи надовго – з такою фінансовою політикою “проїдання”?” – йдеться у статті.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 30 бер, 2013 12:39, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
И где тут удешевление на 10-27%, о котором постоянно "трандит" небезызвестный широкой публике телефонист, работающий в агентстве недвижимости на полставки? )))) Ах, так ему хочется падения цен на КРЖН, дабы перебраться из однокомнатной на м. Лесная в двухкомнатную на м. Арсенальная )))
так там совсем не простой народ живет - судьи, прокуроры, летчики, художники кто же за дешево продаст жилье
А телефонисту из агентства недвижимости и его парнокопытному другу это пофиг! Давай им квартиры на Печерских холмах по 700$ за м2 - и баста, хоть трава не расти! А некоторые ждут даже "па 300" ))))
zahar_ написав:Инвестировать в строительство домов коммунальных шаромыг КП Инвестируется-УКБ, КП Спецжитлофонд" Киевгорстрой становится не безопастно, так как бюджетная сиська для шаромыг городская программа Доступне житло может быть сильно сокращена
Эти товарищи занялись бы лучше безопастным сексом ))) Чем утопические глупости писать на форуме)))) Периферийные мечтатели)))
zahar_ написав:А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
