la víctima inocente написав:первичка активизировалась внезапно... опять вігребают.... очень странно...
Может, эхо кипрских событий? Стремно много бабла в банковских учреждениях держать?
Выбор маленький: либо депозиты, либо недвижимость. Золото - уже 1.5 года в пролете. С акциями и фондовым рынком без спецподготовки лучше не связываться....
Frant написав:Выбор маленький: либо депозиты, либо недвижимость. Золото - уже 1.5 года в пролете. С акциями и фондовым рынком без спецподготовки лучше не связываться....
а опыт с возрастом приходит и методом проб и ошибок?
la víctima inocente написав:первичка активизировалась внезапно... опять вігребают.... очень странно...
У "эксперта" Унуноктия сезонное обострение галлюцинаций - снова у него "первичка активизировалась внезапно... опять вігребают.... "?
В принципе этого можно было ожидать так как "голодный паёк" продаж в марте 2013 в АН у Унуноктия подстегнул "горе-эксперта" к очередной дезинформации аудитории форума.
Frant написав:Выбор маленький: либо депозиты, либо недвижимость. Золото - уже 1.5 года в пролете. С акциями и фондовым рынком без спецподготовки лучше не связываться....
Ну, ты же лезешь на РН без спец подготовки, то почему другой алень рогатый не имеет права залазить на фондовый рынок???
Пусть юрист Роман объяснит тебе, в чем разница между инвестициями в недвижимость и в фондовый рынок)))
Frant написав:Выбор маленький: либо депозиты, либо недвижимость. Золото - уже 1.5 года в пролете. С акциями и фондовым рынком без спецподготовки лучше не связываться....
Ну, ты же лезешь на РН без спец подготовки, то почему другой алень рогатый не имеет права залазить на фондовый рынок???
Пусть юрист Роман объяснит тебе, в чем разница между инвестициями в недвижимость и в фондовый рынок)))
Не хватало, чтоб ботаны разные мне что-то объясняли.
А шо?? Есть разница?? Какая разница как потерять деньги?
budivelnik написав:1 В 2009 в зданому будинку будівельник продав 125 м2+3 м2 балкон - за 69 000 доларів 2 Сьогодні будівельник пропонує за 43000 - 62 м2+8 балкон , за 53000-82 м2 + 8 балкон - в будинку який не зданий в експлуатцію 3 Якщо якийсь захар хоче повикабелюватись з заявками про те що в 2009 продавалось житло більшої площі - то пропоную йому розглянути пропорцію , по якій можна визначити ціну по які будівельник продавав би сьогодні Отже 62 м2 - 43 000 82 м2 - 53 000 ( отже на +20 м2 ціна росте на +10 000) 102 м2 - 63 000 122 м2 - 73 000 + 3 м2 = 75 000 + ??? за те що будинок не зданий
І що вийде ? Який ріст в будівельника ? 80 000 - 69 000 / 69 000 =+16% А якщо напряму вартість метра порівнювати то: 2009 - 550(без балконів - з балконами дешевший) 2013 - 43000/62=694 Ріст (694-550)/550=+26%
Так що журналістишка-рієлторішка - чия б корова мичала , а твоя б мовчала.
Это только прАфЭссор budivelnik так считает площадь продаваемых метров квартир - то с балконами то без балконов.
Нормальной считается практика для документации досчитывать к общей площади квартиры 1/3 площади балкона если он по проекту не застеклён.
1 Для документації - в мене з 1/3 балкона 2 Якщо я в 2009 не рахував балкони і в 2013 не рахую балкони - то хіба щось змінилось 3 Останнє
Отже з тим що дулю захар показав сам собі - він згодився ? Адже з балконами чи ні а підвищення цін відбулось і як бачить наш копіпастер це підвищення що в маленького ( стокілограмового ) будівельника , що в аналітиці СВ - однакове.
Какая "дуля" - "Отже з тим що дулю захар показав сам собі"?
budivelnik- "залиште свої дівочі мрії".
Как всегда "эксперт" будивельнік "забыл" от какой "печки" пошёл разговор изначально?
А разговор пошёл после того кк горе-эксперт по первичке КРЖН будивельнык начал "танцевать польку-бабочку" что СВ Девелопмент "насвистел" подоражание "первички на кРН с июля 2009 по конец 2012 на 40% , а у будивельныка на его объекте в захолустье Львова на 30%.
Мной было отмечено что инфа о 40% росте на первичке у СВистунов враньё.
И после подсчёта роста у будивельныка, тоже обнарушилось что его заявления о росте у него на 30% тоже оказалась враньём, потому как рост оказался на 12-14% а не 30% как изначально трещал будивельнык.
Итог: будивельнык вместе со СВистунами сидит в "луже" так как их цифры роста как на первичке КРЖН так и на полуфабрикате будивельныка под Львовом оказались ВРАНЬЁМ.
zahar_ написав:Какая "дуля" - "Отже з тим що дулю захар показав сам собі"?
budivelnik- "залиште свої дівочі мрії".
Как всегда "эксперт" будивельнік "забыл" от какой "печки" пошёл разговор изначально?
А разговор пошёл после того кк горе-эксперт по первичке КРЖН будивельнык начал "танцевать польку-бабочку" что СВ Девелопмент "насвистел" подоражание "первички на кРН с июля 2009 по конец 2012 на 40% , а у будивельныка на его объекте в захолустье Львова на 30%.
Мной было отмечено что инфа о 40% росте на первичке у СВистунов враньё.
И после подсчёта роста у будивельныка, тоже обнарушилось что его заявления о росте у него на 30% тоже оказалась враньём, потому как рост оказался на 12-14% а не 30% как изначально трещал будивельнык.
Итог: будивельнык вместе со СВистунами сидит в "луже" так как их цифры роста как на первичке КРЖН так и на полуфабрикате будивельныка под Львовом оказались ВРАНЬЁМ.
Правдоруб-телефонист, работающий на полставки в агенстве недвижимости, ответьте лучше на вопрос:
Frant написав:???? zahar_ писал(а):А по трындежу что буит тока даражать (особенно по первичке) и через 2-3 года можна будет продать быстро и с наваром, но имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса. Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
Итог: квартира была три года назад 92 000, сейчас просят 95 000.
ГДЕ ПОДЕШЕВЛЕНИЕ НА 10-27%, О КОТОРОМ ТРЕЩАТ ОБВАЛИШКИ? ))))
Захар_ показал дулю Захару_!
Востаннє редагувалось Frant в Нед 31 бер, 2013 13:48, всього редагувалось 2 разів.
la víctima inocente написав:первичка активизировалась внезапно... опять вігребают.... очень странно...
У "эксперта" Унуноктия сезонное обострение галлюцинаций - снова у него "первичка активизировалась внезапно... опять вігребают.... "?
В принципе этого можно было ожидать так как "голодный паёк" продаж в марте 2013 в АН у Унуноктия подстегнул "горе-эксперта" к очередной дезинформации аудитории форума.
а это чудо ник поменяло опять?
А это у этого "эксперта" манера такая - наплодить ников и давать взаимоисключающие прогнозы. Потом смотря как сложится ситуация он выкладывает "нужный прогноз" и с "раздутыми щеками" базарит - Вот видите я прЭдупреждал.
Так и в этот раз - 18 марта на домике в обсуждении недельного обзора "Рынок недвижимости на пороге стагнации" горе-эксперт Унуноктий заявил
Снова этот "специалист" из АН "Рога и копыта" в "лужу" сел.
Додано: Нед 31 бер, 2013 10:43
) будівельника , що в аналітиці СВ - однакове.
