Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Иногда это удается))))

при вашей заинтересованности к этим двум квартирам, можно было как то выйти на хозяев даже, если квартиры были под задатком?

2-3 года назад такие сталинки в тех краях за сколько продавались?

да, тоже интересна сколько дней была экспозиция этих объектов, как говорил Юра

т.е. вам бы тоже пришлось не за что платить 4%? почти нужно отдать стоимость ремонта просто так

А чому так всіх дивують посередники які беруть 4%?
Чому Вас не дивують посередники у вигляді банків які беруть 20% від суми , або 50% від прибутку(взяли на депо під 20 - віддали в кредит під 40%)
Чому Вас не дивують посередники в роздрібній торгівля які беруть 20%
Чому Вас не дивують автоділлери які беруть 10%

Спробуйте задати собі ці запитання.

Иногда это удается))))

при вашей заинтересованности к этим двум квартирам, можно было как то выйти на хозяев даже, если квартиры были под задатком?

У меня нет принципиальной заинтересованности в этих квартирах)))
Жилье имеется, и с запасом)))
А средства можно на депозитах крутить с тем ж эффектом))))

Если квартира под задатком - она уже ушла.

Платить же стоимость квартиры + стоимость чужого задатка - нет смысла.
Практика показывает, что за год в нужном районе выставляются 3-5-7 квартир)))
Надо ждать следующего варианта))))

2-3 года назад такие сталинки в тех краях за сколько продавались?

да, тоже интересна сколько дней была экспозиция этих объектов, как говорил Юра

Одна квартира (что подороже) выставлялась 3-4 месяца.
Другая - в Авизо вообще не попадала!!!)))

Самое печальное, что эти сталинки и 2-3 года назад стоили примерно столько же. Может, на 3-5% дороже,и то не факт.

Все говорят про снижение цен на вторичке))) А вот на ул. Краковской две двухкомнатных сталинки (пл. 50 и 56 м2) на средних этажах - ушли со свистом))) За одну хотели 82 000, за другую - 97 000. Такие вот дела))))

82000/50=1640
97000/56=1732

теперь спрашивается на сколько теперь вырастит цена с учетом ремонта этих квартир

Зависит от того, какого уровня ремонт. Если бюджетный - в 5000-6000 можно уложиться. особенно если у хозяина руки стоят и он сам в состоянии провести электропроводку и поклеить обои.
Если есть "лишние" деньги - можно и 20 000 потратить))))

Ну и за сколько можно сдавать в аренду 2к сталинку на Краковской (считаем что метро в пашей доступности) обошедшуюся (с торгом,риелторским гонораром, эконом-ремонтом) скажем в 88 килобаксов?

2-3 года назад такие сталинки в тех краях за сколько продавались?

да, тоже интересна сколько дней была экспозиция этих объектов, как говорил Юра

Одна квартира (что подороже) выставлялась 3-4 месяца.
Другая - в Авизо вообще не попадала!!!)))

Самое печальное, что эти сталинки и 2-3 года назад стоили примерно столько же. Может, на 3-5% дороже,и то не факт.

а они все шли без фарша?

Ну и за сколько можно сдавать в аренду 2к сталинку на Краковской (считаем что метро в пашей доступности) обошедшуюся с торгом,риелторским гонораром, эконом-ремонтом скажем в 88 килобаксов?

Захар, не тормозите!

Я много раз писал: сдача в аренду дает 6-8% годовых. Дальше считайте сами.

а они все шли без фарша?

Да. Без фарша, но с костями и мухами))))

Обычно сталинки продаются в убитом состоянии.

В лучшем случае - в виде "ремонт был 25 лет назад"))))

От хорошей жизни жилье не продают))))

2-3 года назад такие сталинки в тех краях за сколько продавались?

да, тоже интересна сколько дней была экспозиция этих объектов, как говорил Юра

Одна квартира (что подороже) выставлялась 3-4 месяца.
Другая - в Авизо вообще не попадала!!!)))

Самое печальное, что эти сталинки и 2-3 года назад стоили примерно столько же. Может, на 3-5% дороже,и то не факт.

а вы на Лун. уа не смотрите? там тоже долго висят объявления сталинок