Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Продавець подає об'яву. Ріелтор "перехоплює", і домовлюється з продавцем

что мешает продавцу не сотрудничать с такими элементами?
нет у рыла денег на покупку и весь разговор с ним, т.е. он ни есть покупатель, зачем на него тратить время? просто размещать объявление повторно в газеты и все
или нет?

Faceless
Якщо покупець знаходить ту єдину обяву з прямимми координатами господаря - то які проблеми не використовувати посередника ?
Якщо ж потенційний покупець знаходить дублі , вміло і там де треба, розкидані рієлторам - то покупець мусить згодитись , що без рієлтора він би сам все одно не знайшов ці оголошення.

З іншого боку , я притримуюсь думки , що потрібно заборонити безкоштовний друк обяв про продаж нерухомості, і пропоную слідуючу схему
1 Вноситься заставна вартість в 100 грн за кожну обяву
2 Вартість повертається при заключені угоди купівлі/продажу, шляхом зарахування її в суму сплати податків ( при ціні 100 000 грн і вище , 1% держмита=1000 і вище....так що елементарно можна виставити десяток оголошень і при цьому нічого не втратити тому хто реально збирається продавати)

Таким чином
Я за існування посередників ( адже я в якійсь мірі також посередник між виробниками будматеріалів і покупцями житла)

cellar
1 Я не працював в італіях тому мені не знати
2 Гроші запаху не мають , тому якщо хтось ( в моєму випадку дві сімї) зібрав в Італії працюючи на квартирку - то для мене ці сімї більш поважні люди ніж якийсь там целар бризгаючий слиною від злості
3 Сьогоднішній стан підтирача дупи в Іспанії - набагато кращий ніж стан середньостатистичного банківського клєрка в Києві( чи Україні)

я притримуюсь думки , що потрібно заборонити безкоштовний друк обяв

если бесплатно, как можно запретить?
просто не принимать чаще раз в месяц одного и того же объявления с одним и тем же содержанием и не будет резона их печать каждый неделю и мухлевать с информацией

я притримуюсь думки , що потрібно заборонити безкоштовний друк обяв

если бесплатно, как можно запретить?
просто не принимать чаще раз в месяц одного и того же объявления с одним и тем же содержанием и не будет резона их печать каждый неделю и мухлевать с информацией

10-100-1000 інтернет сторінок і вуа-ля. Все засрано.
Моя пропозиція простіша
Хочеш рекламуватись - задепонуй кошти на держрахунку-отримай унікальний номер-опублікуй обяву з цим унікальним номером хоч на все життя в одному виданні і одне повідомлення на кожен номер.
Публікація реклами без цього номера - штраф в 10/100 кратному розмірі.

При цьому:
1 Зникнуть заманухи ( адже умовою повернення коштів - є реєстрація операції по вказаній на момент отримання унікального номеру адресі , при цьому по бажанню клієнта точна адреса в самому повідомленні може не вказуватись))
2 Зникнуть варіанти:
я своє виставлю а буди чи ні продавати - вирішу потім

я притримуюсь думки , що потрібно заборонити безкоштовний друк обяв

если бесплатно, как можно запретить?
просто не принимать чаще раз в месяц одного и того же объявления с одним и тем же содержанием и не будет резона их печать каждый неделю и мухлевать с информацией

10-100-1000 інтернет сторінок і вуа-ля. Все засрано.
Моя пропозиція простіша
Хочеш рекламуватись - задепонуй кошти на держрахунку-отримай унікальний номер-опублікуй обяву з цим унікальним номером хоч на все життя в одному виданні і одне повідомлення на кожен номер.
Публікація реклами без цього номера - штраф в 10/100 кратному розмірі.

При цьому:
1 Зникнуть заманухи ( адже умовою повернення коштів - є реєстрація операції по вказаній на момент отримання унікального номеру адресі , при цьому по бажанню клієнта точна адреса в самому повідомленні може не вказуватись))
2 Зникнуть варіанти:
я своє виставлю а буди чи ні продавати - вирішу потім

регистрируйте новое печатное издание , я за

10-100-1000 інтернет сторінок і вуа-ля

вы же говорите про газету? причем тут все инет?

регистрируйте новое печатное издание

А при чому тут друковане ? Я інтернет-видання мав на увазі.
При чому не спеціально зареєстроване - а всі.
І для того щоб це всім було вигідно - дозволити 10-30% від депонованих сум залишати собі інтернет видавництвам - і все.
Якихось технічних проблем при цьому я не бачу.
Простий приклад вирішення
1 Для отримання права надавати свої сторінки для реклами інтернет видання повинно зареєструватись ( декларативний варіант , ніяких обмежень, просто зареєструватись)
2 Двіжок повинен бути таким , щоб унікальний номер можна було легко знайти
3 В унікальному номері повинна бути зашифрована адреса обєкту який рекламується і у відкритому вигляді контактний телефон , тому в автоматичному режимі можна буде визначати різні спроби викласти рекламне повідомлення без сплати.

что мешает продавцу не сотрудничать с такими элементами?
нет у рыла денег на покупку и весь разговор с ним, т.е. он ни есть покупатель, зачем на него тратить время? просто размещать объявление повторно в газеты и все
или нет?

Ничего не мешает. Вопрос в другом - почему рыла в итоге оплачивает покупатель?

Якщо покупець знаходить ту єдину обяву з прямимми координатами господаря - то які проблеми не використовувати посередника ?
Якщо ж потенційний покупець знаходить дублі , вміло і там де треба, розкидані рієлторам - то покупець мусить згодитись , що без рієлтора він би сам все одно не знайшов ці оголошення.

Маніпуляція.
Якби цього сміття від рилів і не було, то не було б і проблеми. "вміло і там де треба, розкидані рієлторами" - це інструмент для спотворення інформації, і не більше. Це як недобросовісна реклама чи те ж шахрайство - самотужки створити перепони, щоб потім робити вигляд, що допомагаєш у їх подоланні.

З іншого боку , я притримуюсь думки , що потрібно заборонити безкоштовний друк обяв про продаж нерухомості, і пропоную слідуючу схему
1 Вноситься заставна вартість в 100 грн за кожну обяву
2 Вартість повертається при заключені угоди купівлі/продажу, шляхом зарахування її в суму сплати податків ( при ціні 100 000 грн і вище , 1% держмита=1000 і вище....так що елементарно можна виставити десяток оголошень і при цьому нічого не втратити тому хто реально збирається продавати)

1) Мільйон способів обходу заборони.
2) Я принципово проти введення будь-яких нових заборон, якщо є інші інструменти. Хоча це теж варіант. Питання відкрите.
Варіант - введення адміністративної відповідальності за подачу об'яви не власником житла без договору про надання ріелторських послуг, оплачувану відповідно виключно продавцем. Це буде стимулом продавцю вибирати - платити чи не платити зайве, і викорінить практику "перепосту" чужих об'яв.

просто не принимать чаще раз в месяц одного и того же объявления с одним и тем же содержанием и не будет резона их печать каждый неделю и мухлевать с информацией

Элементарно можно обойти - ввести минимальные правки в текст.

Хочеш рекламуватись - задепонуй кошти на держрахунку-отримай унікальний номер-опублікуй обяву з цим унікальним номером хоч на все життя в одному виданні і одне повідомлення на кожен номер.

Ще додати плату за кожну публікацію додатково, але вже на користь видання.

Варіант - введення адміністративної відповідальності за подачу об'яви не власником житла без договору про надання ріелторських послуг, оплачувану відповідно виключно продавцем. Це буде стимулом продавцю вибирати - платити чи не платити зайве, і викорінить практику "перепосту" чужих об'яв.

мне эта идея тоже нравится, если ты не продаешь, то на каком основании копируешь чужую информацию, это называется вам нужно, спросите меня, я знаю где

вот просмотрела несколько сайтов о недвижимости, почти ВСЕ объявления с телефонами разных АН, но указаны адреса домов и этажность, может это позволяет выйти на контакт с хозяином