Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Liana написав:Однозначно, лучше частный дом, хоть и дороже, конечно. Квартира в наших украинских пенатах, всегда обладает одним огромным минусом - соседями сверху, сбоку, снизу, плюс загаженные лифты и мусоропроводы, плюс замусоренная придомовая территория и зависимость от коммунальных служб в отоплении, водоснабжении и т.д.. А уж эти соседи, за очень редкими исключениями, шумят круглосуточно, вытряхивают свои затасканные ковры на свежевымытые окна, воняют куревом и приготовляемой пищей и т.п.. Понятно,что и в частном доме, могут быть похожие проблемы с соседями, но там хоть непосредственно по голове не громыхают, козлоногие. И от шума, вони соседской можно укрыться, и содержать свои владения в чистоте и красоте. Я отдыхаю от вынужденного существования в городе, у родителей в их доме. При том активно отдыхаю, потому как работы физической в своем доме всегда хватает. но душа отдыхает там. Сад, цветники, грядочки, птичий щебет, бархатная тишина и уют в доме. Где можно спокойно отоспаться, почитать, помолчать просто - без беруш и наушников, которые приходится напяливать в этих чертовых квартирах.
давайте сравнивать конструктивно: у Вас есть 200 кило долларов, за такие деньги Вы купите замечательную квартиру в красивом месте с нормальными и адекватными соседями и с паркоместом. в этой квартире у Вас будет прекрасная шумоизоляция чистое парадное близость к инфраструктуре и красивый вид. по при этом вы будете жить в "Скворечнике" хоть и элитном. и у Вас есть 200 кило долларов вы покупаете домовладение под Киевом!!! и участок земли в 15-20 соток. дом у вас постройки года 2002-2005 удалён от города на 8-10 км. соседи лоторея:) может быть всё хорошо а может и сжигание мусора каждые выходные или настройка своего глушителя:) но при покупке дома Вы покупаете еще и землю которую надо обрабатывать. и если Вы думаете что у Вас будет время полежать в гамачке и почитать при этом книгу, то у вас на это не будет времени:) но при этом на до помнить что физический труд облагораживает.
4e4ensxe А зачем такие крайности, как частный дом с 18 сотками за городом сравнивать с квартирой в городе? Можно построить частный дом в городе, иметь всю городскую инфраструктуру. Лично я считаю, что 4-6 соток (вместе с домом) в центре города более чем достаточно, да в шикарном районе можно намного комфортнее разместиться и на 2,5-3 сотках, чем в суперэлитной квартире. Я понимаю, что такие сотки могут быть "золотыми", но выбор есть на любой карман, как на Печерске, Соломенке, так и на Борщаговке и других окраинах. Но в любом случае такое жилье (в приличном состоянии) потянет намного дороже обычной квартиры. Но имея такой дом полностью отпадает необходимость содержать загородный дом, так как пригласить друзей на шашлыки возможность есть, а если хочешь лес и речку, то намного проще на выходной поехать в пансионат и там просто отдыхать и наслаждаться, а не вкалывать.
horrr Моё мнение---лучше иметь хорошую,ликвидную,(только не новострой) квартиру в самом центре (с шикарным видом , не загазованную) и вместе с ней дом с садом за городом в экологически чистом месте и с шикарным видом!( можно дачу с возможностью постоянного проживания) Люди у которых есть деньги могут себе это позволить! Можно сэкономить на метраже дома но главное это экология и вид!
Чтобы сделать качественную звукоизоляцию в квартире, нужно существенно уменьшить ее площадь звукопоглощающими материалами; иначе толк будет самоминимальный, а площадь зачастую пендюрочную. хорошо, если это новострой, там комнаты побольше, можно и забабахать настоящую звукоизоляцию, хоть в одной. Но нет никакой гарантии, что дорогие соседушки не затопят, весь твой ремонт со всей звукоизоляцией. Нормальные соседи, конечно, есть, но это музейная редкость, и за счастие, если такие живут рядом. Хотя это я уже, соседофобкой какой-то стала, потому что испытала на своей шкуре все прелести проживания и с шумными, мусорящими злыдарями сверху, и курильщиками снизу, из-за которых невозможно проветрить нормально помещение. И затопление глобальное, почти по всей квартире, когда пришлось еще и со скандалами выдирать деньги на ремонт, и так всякие досадные мелочи бытовые. Конечно, у каждого свой опыт и свои потребности, но кому надо свое, чистое и ухоженное пространство, природа, тишина, уединенность, тому жизнь в скворечнике, точно много удовольствия не принесет.
Амбруаз Паре написав:Тори Согласен на все 100.Но 2-3 соток всё-таки маловато.Ведём приемлемый отсчёт с 6.Ессно,это касается города
Все дело в том, что были определенные нормы, по которым выделялись участки для строительства в городе в советские годы. Даже у кого были большие участки и дома стояли с царских времен, у них просто отрезали часть участка и передавали другим людям. Поэтому найти участки на 4-6 соток с одним старым домом - возможно; еще есть варианты, когда на участке 5 соток стоит дом на 2 половины, поэтому и получается, что продают одну и там строят новое, не всегда ведь можно договориться с другим человеком, чтобы и он продал свой участок. А варианты, когда участки несколько великоваты от стандартных, лично меня настораживают, так как очень часто это самозахват, который узаконили или собираются узаконить для продажи, но проблема в том, а можно ли вообще строиться в таких местах? Почему это место осталось без застройки? Знаю районы, где частный сектор просто "трещит" и строители даже штукатурку сделать не могут, все "сеткой" сразу покрывается. А сейчас участки продают даже на зонах отчуждения, а потом покупатели или бросают такие дома или пытаются его перепродать. Конечно, на окраинах города можно найти участки и побольше, так как эта территория не так давно могла войти в городскую черту.
Pensioner написав:horrr Моё мнение---лучше иметь хорошую,ликвидную,(только не новострой) квартиру в самом центре (с шикарным видом , не загазованную) и вместе с ней дом с садом за городом в экологически чистом месте и с шикарным видом!( можно дачу с возможностью постоянного проживания) Люди у которых есть деньги могут себе это позволить! Можно сэкономить на метраже дома но главное это экология и вид!
хорошая квартира в центре не загазованом.... наверное такие есть от полумилиона баксов и выше... банковая, липская, орлика....
Тори за 200 кило долларов вы никупите ничего пристойного из домовладений в Киеве в самом городе, борщаговку и прочий шлак не предлагать, даже на нивках за 4,5 соток и убитую халупку прийдётся выложить 80 кило долларов
за борщагу 120 000
и это все за убитые дома под снос, сколько стоит построить дом нужно спросить у Будивельника он в этом спец, но в среднем это 120-140, итого что мы имеле 4,5 сотки за 80 плюс 120 за дом итого 200 тысяч за дом на 150 квадратов на 4,5 сотках земли )))) имея 200 штук проще купить квартиру и дачу.
Liana написав:Нормальные соседи, конечно, есть, но это музейная редкость, и за счастие, если такие живут рядом. Хотя это я уже, соседофобкой какой-то стала, потому что испытала на своей шкуре все прелести проживания и с шумными, мусорящими злыдарями сверху, и курильщиками снизу, из-за которых невозможно проветрить нормально помещение. И затопление глобальное, почти по всей квартире, когда пришлось еще и со скандалами выдирать деньги на ремонт, и так всякие досадные мелочи бытовые. Конечно, у каждого свой опыт и свои потребности, но кому надо свое, чистое и ухоженное пространство, природа, тишина, уединенность, тому жизнь в скворечнике, точно много удовольствия не принесет.
соседи и в частных домах могут быть противными, например у знакомых в Белгородке сосед изготавливает мебель на заказ, и у него дома пило рама, так что соседи везде хороши. сравнивать надо конструктивно. жить в особняке безусловно лучше чем в квартире, а еще лучше жить в особняке с кучей слуг, а еще лучше жить в особняке с кучей слуг на французской Ривьере.
4e4ensxe написав:стоит построить дом нужно спросить у Будивельника
1 Менше 100-120 м2 - будувати не резон , адже 80 м2 і менше=45000 , 120 м2=55000 2 ціна сильно залежить від формату , чим ближче до кубіка = тим дешевше , тому найкраще -80 м2 - 1,5 поверхи - 100 м2 - 2 поверхи - 120-180м2 - 2,5 поверхи 3 Ціна приведена без вартості ділянки і робіт по облаштуванню ( тому що закриті паркани+басейни+ландшафтний дизайн - можуть бути дорожчими від самого будівництва) Те саме можна сказати про внутрянку Приведені ціни це з ремонтом а-ля під здачу в оренду У випадку випендрьожів ціна може вирости в рази. ПС Ціни для Львова Київ - помножте на 1,5 ( робота у відрядженні - завжди дорожча , а робота місцевими -дорожча за рахунок того що місцеві орієнтуються на середню зарплату в регіоні)
Liana написав:Однозначно, лучше частный дом, хоть и дороже, конечно.
