Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

за такие деньги лучше взять нормальную квартиру в ближнем пригороде. кухня 4 квм - смешно этого даже для ванной комнаты маловато.

За такие деньги можно и не в пригороде купить

и не в пригороде, и не гостинку.
хорош этот вброс обсуждать.

Процесс "сиськососания" у лико-холдинг идёт весьма успешно - за счёт "кормушек" распродали квартиры по неадекваным ценам в одном доме и есть деньги на второй который можно строить не торопясь продавая уже через подставных квартиры по мутным схемам с применнением "чёрного" нала и показывая "дулю" налоговикам (когда участвывает схема с применением "чёрного" нала показывается прибыль почти ноль и естествено почти ноль налогов платится в бюджет, а всё прибыль полученная в кэше оседает в карманах строительных "генералов")

захар... если квартира стоит 130...150 арендных плат то ее стоимость вполне адекватна

Юрий, я мог бы назвать эту цену справедливой, если бы к квартире прилагался идиот. который был бы к ней привязан гарантированным каким-то приличным банком 130-150 месячным арендным договором с фиксированной ставкой в баксах и опцион для арендодателя в конце срока договора продать эту "квартиру" этому же несчастному по цене не ниже цены покупки. Во всех остальных случаях - объявленная цена - это полнейший бред.

Процесс "сиськососания" у лико-холдинг идёт весьма успешно - за счёт "кормушек" распродали квартиры по неадекваным ценам в одном доме и есть деньги на второй который можно строить не торопясь продавая уже через подставных квартиры по мутным схемам с применнением "чёрного" нала и показывая "дулю" налоговикам (когда участвывает схема с применением "чёрного" нала показывается прибыль почти ноль и естествено почти ноль налогов платится в бюджет, а всё прибыль полученная в кэше оседает в карманах строительных "генералов")

захар... если квартира стоит 130...150 арендных плат то ее стоимость вполне адекватна

кто устанавливает такой расчет?
к примеру арендная плата в центре 2000 баксов в месяц и или 1000 баксов

вы видели чтобы такую квартиру продавали по 300000-150000 баксов?
а ведь многие продают такие свои квартирки 3000-4000 за метр

к примеру купили новострой за 1500 за м2*70=105000*8.11=851550/150=5677 т.е. такая должна быть арендная плата адекватная стоимости жилья?

4000*150=600000/8.11=73902 с таким подходом долго будем расселять Лукьяновку

кто устанавливает такой расчет?

так исторически сложилось... рынок.

кто устанавливает такой расчет?

так исторически сложилось... рынок.

вот хозяева и уперлись тогда в этот расчет якобы в адекватный расчет
по неадекватным ценам для покупателя

4000*150=600000/8.11=73902 с таким подходом долго будем расселять Лукьяновку

а че вы берете по максимуму? яж говорю, 130...150 арендных плат. И что это за курс 8,11? вы когда в последний раз в банке были? 8,155

хорошая 1к которая в аренде стоит 4000грн имеет адекватную стоимость в диапазоне 64...74 кб (соответствует 130...150 арендным платам). И так оно примерно и есть

вот хозяева и уперлись тогда в этот расчет якобы в адекватный расчетпо неадекватным ценам для покупателя

это вы уперлись в утверждение что эту квартирку можно сдавать по 4000, в чем я лично очень сомневаюсь

4000*150=600000/8.11=73902 с таким подходом долго будем расселять Лукьяновку

а че вы берете по максимуму? яж говорю, 130...150 арендных плат. И что это за курс 8,11? вы когда в последний раз в банке были? 8,155

хорошая 1к которая в аренде стоит 4000грн имеет адекватную стоимость в диапазоне 64...74 кб (соответствует 130...150 арендным платам). И так оно примерно и есть

мы условный пример рассматриваем вот и написала по 8.11, хотя могу и по 8.16
я все в грн считаю

вот я снимаю за 3300. Это уже немного ниже рынка, эта квартирка тянет на 3500...3700. Возьмем среднюю.

теперь посчитаем цену - 57...66

Позовите сюда ОленуОлену, которая в этом районе покупала такую кв и вы убедитесь что они вот так примерно и стоят

Если обсуждаемую квартиру за 67 на лукьяновке можно сдавать в диапазоне 3600...4200 то ее цена, как ни странно, плюс/минус адекватна!!!!