Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Самое смешное, что с пеной у рта всегда отстаивают свое "Будет всегда Дорожаить" известные на многих форумах риелторы или "удачно вложившиеся в неликвид" Унуноктий, Fareless, Frant, _Yura_ и другие.
В принципе их понять можно ) Дежурством на форумах в режиме 24/7 надеются изменить общественное мнение и ход развития экономических процессов)
А остальные просто наблюдают со стороны и улыбаются.

Думаю, что с Faсeless Вы погорячились. Имхо, он к этому списку как раз отношения и не имеет.

Может откроете тогда секрет - от Вас на форуме 5658 сообщений.
Ради чего такой колоссальный труд? Неужели нет никакой заинтересованности?

Откройте секрет - что вы за важная такая фигура, чтобы я вам вообще что-то пояснял?

Самое смешное, что с пеной у рта всегда отстаивают свое "Будет всегда Дорожаить" известные на многих форумах риелторы или "удачно вложившиеся в неликвид" Унуноктий, Fareless, Frant, _Yura_ и другие.
В принципе их понять можно ) Дежурством на форумах в режиме 24/7 надеются изменить общественное мнение и ход развития экономических процессов)
А остальные просто наблюдают со стороны и улыбаются.

А ссылочку можно, товарищ выдумщик - где я пишу про грядущее удорожание КРЖН??? Или - предпочтете нищебродствовать?

Да, все кто вложил средства в КРЖН на протяжении 3-х последних лет - те неудачники))) Подумаешь, живут в своем жилье или без проблем стригут 7% годовых))). Вот в золото надо было инвестировать, дабы безвозвратно слить 1/5-1/3 своего капитала)))))
Не нравится кому КРЖН - не покупайте, ждите "па 500". Я и сам жду. Дык, вероятно, придется покупать по текущим ценам очередную "хатынку" возле метро))))

Faceless
Не ответит, это бот, задает вопросы рандомно и не отвечает хаха, опустили 5658 сообщений )) знатно
Однозначно работа у него такая, козачек то засланный

очень долго будет Киев ждать по 500, если даже в шахтерских городах хотят за м2- 435 баксов

а в Киеве цена будет все равно расти на хорошие дома

Ну почему долго?
В не самых плохих областных центрах уже давно по 500 кирпичные новострои.
Причем зачастую там жизнь более приятная и качественная, без суеты и напрягов мегаполисов.
В Киеве идет отток бизнеса, отток инвестиций, отток спроса,
так что все идет к тому, что через год-два будет и по 500, только вот кто будет покупать?

а увеличение населения на 30 000 человек в год это что московские пенсионеры приезжают что ли

Самое смешное, что с пеной у рта всегда отстаивают свое "Будет всегда Дорожаить" известные на многих форумах риелторы или "удачно вложившиеся в неликвид" Унуноктий, Fareless, Frant, _Yura_ и другие.
В принципе их понять можно ) Дежурством на форумах в режиме 24/7 надеются изменить общественное мнение и ход развития экономических процессов)
А остальные просто наблюдают со стороны и улыбаются.

отпишитесь когда дождетесь па 500.
только не пропадите.
а то мы таких с 2009 уже видели перевидели

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6657) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Тверской тупик 9. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 66500$, Новая цена: 67500$.
+ (Код: 7182) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Фрунзе 127а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2013. Старая цена: 76000$, Новая цена: 76500$.
- (Код: 4320) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская ул., 8. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2011. Старая цена: 970000₴, Новая цена: 119000$.
- (Код: 6618) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Борщаговская 8. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 65500$, Новая цена: 65000$.
- (Код: 2167) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская ул., 54. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2011. Старая цена: 69000$, Новая цена: 68000$.
- (Код: 6482) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул. Марины Цветаевой 16. На 5 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 84000$.
- (Код: 7891) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: проспект Победы 131. На 19 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 119000$.
- (Код: 7107) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бастионная ул., 11а. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2013. Старая цена: 135000$, Новая цена: 134000$.
- (Код: 6108) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Свободы просп.. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2013. Старая цена: 957000₴, Новая цена: 115000$.
- (Код: 6998) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская, 7. На 3 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 117000$.
- (Код: 7157) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бажана 28. На 18 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 85000$.
- (Код: 6782) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: просп. Героев Сталинграда 32 . На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 880000₴, Новая цена: 105000$.
- (Код: 7689) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: пр-кт Оболонский. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 02 Jul 2013. Старая цена: 88500$, Новая цена: 85000$.
- (Код: 7286) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: бул. Марии Приймаченко 8а. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 95000$.
- (Код: 6868) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Лукьяновская. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 28 May 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 72000$.
- (Код: 6388) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 03 May 2013. Старая цена: 620000₴, Новая цена: 550000₴.
- (Код: 6571) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Янгеля 2а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 76000$.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.144; EUR: 10.43.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 15. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 750 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 9000 у.е. Средняя величина снижения: 3084 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 9216. 3189 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,681.40 у.е./м2.

Уточніть що таке не аргументована ?
Мені здається що підпис це квінтесенція 11000 повідомлень , або стиснута до 256 знаків позиція автора.

То ви для пошуку аргументів під свій підпис-прогноз пропонуєте перечитати всі ваші багаторічні творіння?
Ви там що, з Захаром змагаєтеся, як з теми з"їзджати?

"Розлогіше" отвечу чуть позже.

Ну давайте.
Я одразу підкину питання для роздумів:
Населення Польщі не набагато менше нашого - 38 млн, але є місто-мільйонник - лише Варшава.
Тобто в них набагато рівномірніший розподіл населення між містами, ніж в нас. Немає такого перекосу між столицею й великими містами, як між Києвом та Топ-5 в Україні.
Якщо в цифрах:
Польща - 38 млн населення.
У містах проживає близько 60 % населення.
Вплив столиці на життя країни дещо нижчий, ніж в інших країнах регіону, що пояснюється наявністю кількох розвинутих промислових центрів.
Варшава (Warszawa) — (місто 1 707 тис., агломерація 2 680 тис.)
Краків (Kraków) — (756,6 тис.)
Лодзь (Łódź) — (753,2 тис.)
Вроцлав (Wrocław) — (632,8 тис.)
Познань (Poznań) — (560,9 тис.)
Ґданськ (Gdańsk) — (455,7 тис.)
Щецін (Szczecin) — (416,7 тис.)
Бидґощ (Bydgoszcz) — (361,2 тис.)
Люблін (Lublin) — (351,8 тис.)
Катовіце (Katowice) — (312,2 тис., агломерація 2 784 тис.).

Україна - Станом на 1 травня 2013 року чисельність наявного населення України становила 45 млн. 495 тис. 252 мешканців
На 1 квітня 2013 року міське населення становило 31350,329 тис. осіб (68.91%), сільське 14144,923 тис. (31.09%).

Київ - 2.621.689
Харків - 1.466.297
Одеса - 1.021.064
Дніпропетровськ - 1.071.421
Запоріжжя - 811.078
Львів - 758.686
Кривий Ріг - 707.263
Миколаїв - 511.522
Маріуполь - 509.772

Як видно, у нас набагато вища урбанізація, мало того, вона продовжує посилюватися й далі.
Варшава не є таким безумовним центром у Польщі, як Київ в Україні.
Тому не можна порівнювати Варшаву з Києвом. Можливо, з ТОП-5, але не з Києвом.

в киеве реально тыс на 500 больше оф статистики.

очень долго будет Киев ждать по 500, если даже в шахтерских городах хотят за м2- 435 баксов

а в Киеве цена будет все равно расти на хорошие дома

Ну почему долго?
В не самых плохих областных центрах уже давно по 500 кирпичные новострои.
Причем зачастую там жизнь более приятная и качественная, без суеты и напрягов мегаполисов.
В Киеве идет отток бизнеса, отток инвестиций, отток спроса,
так что все идет к тому, что через год-два будет и по 500, только вот кто будет покупать?

а увеличение населения на 30 000 человек в год это что московские пенсионеры приезжают что ли

Самое смешное, что с пеной у рта всегда отстаивают свое "Будет всегда Дорожаить" известные на многих форумах риелторы или "удачно вложившиеся в неликвид" Унуноктий, Fareless, Frant, _Yura_ и другие.
В принципе их понять можно ) Дежурством на форумах в режиме 24/7 надеются изменить общественное мнение и ход развития экономических процессов)
А остальные просто наблюдают со стороны и улыбаются.
отпишитесь когда дождетесь па 500.
только не пропадите.
а то мы таких с 2009 уже видели перевидели

Смысл мне будет отписываться и вообще торчать на подобных форумах, если возьму недвигу? Я тут ничего особо никому доказывать не собираюсь, все и так очевидно.
Вам платят за вашу писанину, вот и пишите.

Faceless
Не ответит, это бот, задает вопросы рандомно и не отвечает хаха, опустили 5658 сообщений )) знатно
Однозначно работа у него такая, козачек то засланный

Вы ошибаетесь, как раз наоборот. Это говорит о том, что человек просто работает и изредка читая форум вступает в дискуссию... и поэтому не остлеживает ответы на свои посты в этих 1700 листах...

К ботам скорее относятся те, кто сидит тут каждый день и поддерживает активность ветки... Без обид, такие люди тоже нужны (-:

Самое смешное, что с пеной у рта всегда отстаивают свое "Будет всегда Дорожаить" известные на многих форумах риелторы или "удачно вложившиеся в неликвид" Унуноктий, Fareless, Frant, _Yura_ и другие.
В принципе их понять можно ) Дежурством на форумах в режиме 24/7 надеются изменить общественное мнение и ход развития экономических процессов)
А остальные просто наблюдают со стороны и улыбаются.

А ссылочку можно, товарищ выдумщик - где я пишу про грядущее удорожание КРЖН??? Или - предпочтете нищебродствовать?

Да, все кто вложил средства в КРЖН на протяжении 3-х последних лет - те неудачники))) Подумаешь, живут в своем жилье или без проблем стригут 7% годовых))). Вот в золото надо было инвестировать, дабы безвозвратно слить 1/5-1/3 своего капитала)))))
Не нравится кому КРЖН - не покупайте, ждите "па 500". Я и сам жду. Дык, вероятно, придется покупать по текущим ценам очередную "хатынку" возле метро))))

В принципе так и есть или Вы считаете, что на сегодня сдать КвАрТиРкО по
вашим ХоТеЛкО так просто, да и вообще быстро сдать?
Вообще, товарищ Frant, Вас читать одно удовольствие, у Вас однозначно есть чувство юмора. Специально периодически захожу на форум для поднятия настроения)Вы все сам сочиняете или всем агенством?