если хорошие проекты, почему бы и нет, только цены кусаются на м2
|
|
Додано: Суб 13 лип, 2013 09:11
zahar_ с одной стороны хорошо, что начали окучивать Русановку, застроивать новыми домами, интересно где они там землю находят под застройку
если хорошие проекты, почему бы и нет, только цены кусаются на м2
Додано: Суб 13 лип, 2013 10:28
Kiev: изменения в ценах предложения - 13-07-2013ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,145; EUR: 10,61. - Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 5000 у.е. - Самое большое снижение составляет: 79000 у.е. Средняя величина снижения: 9781 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 9276. 3222 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,678.80 у.е./м2.
Додано: Суб 13 лип, 2013 10:32
PS.: имхо, падение / рост пока устаканились и ценник топчется у отметки 1 680 +/- 2 у.е. за метр.
Додано: Суб 13 лип, 2013 10:34
играют в игру и не вашим и не нашим  а эти что выжидают? - (Код: 1689) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул. 125. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 127000$, Новая цена: 125000$.
Додано: Суб 13 лип, 2013 10:37
Оператор БД
- (Код: 3481) Продажа 5 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Марины Цветаевой ул., 8. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2011. Старая цена: 200000$, Новая цена: 121000$. крутое пике за два года решились хотелку свою снизить 
Додано: Суб 13 лип, 2013 11:27
В Украине хотят ввести налог на аренду квартир
13 июля 2013 "Налоговая эпопея в Украине продолжается: на сей раз не повезло киевлянам, сдающим свою недвижимость в аренду. Многострадальным налогом на недвижимость поборы с них не ограничатся. Следуя примеру правительства, КГГА, похоже, также решила прибрать к рукам столичный рынок недвижимости. Или хотя бы его кусочек. На сей раз, речь идет об аренде. Сдавать квартиру в Киеве и не платить налог, видимо, больше не получится. В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер минимальной ставки аренды квартиры в столице. Составит она предположительно, 7,53 грн за квадратный метр. За какой срок не уточняется, но надо полагать, в месяц. То есть, за квартиру, скажем, в 30 метров, арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы. Правда, если квартира в историческом центре столицы, то минимальная ставка аренды составит уже в 1,25 раза больше, то есть 9,41 грн за каждый квадратный метр. А если еще и в доме, являющемся объектом культурного наследия, то в два раза больше — 15,06 грн. При сдаче площади в аренду под коммерческую деятельность ставка возрастает втрое. На самом деле, цифры «смешные». Но, вероятно, это пока — в качестве эксперимента. Заплатить для начала придется 13 % — именно столько составляет налог на прибыль физических лиц в Украине — от тех же 7,53 грн, умноженных на количество квадратных метров. А минимальная рыночная стоимость аренды квартиры в Киеве площадью в те же 30 кв. метров — около 3000 грн в зависимости от расположения и состояния квартиры, то есть, около 100 грн за квадратный метр."
Додано: Суб 13 лип, 2013 11:33
Земля под строительство есть. Только она на "засоле" у разного рода шаромыг нахапавших её во времена ещё омельченко. Тот же Поляченко, похоже, нахапал земли на своих "подставных". Сейчас ПР видимо кой-кого "отжимает" и получают уже на свои структуры землю под застройку.
Додано: Суб 13 лип, 2013 11:36
продолжение статьи
Следовательно, налог поначалу придется платить в размере менее 10 % положенного. При этом не нужно будет бояться бдительных соседей и проблем с налоговой. Вроде бы, и легально, и не накладно. С одной стороны, инициатива хорошая: арендодателям предлагается легализовать свою деятельность и получаемый от нее доход на очень либеральных условиях — сейчас, по сути, весь рынок аренды находится в тени. Но, с другой стороны, при такой схеме у городских властей появится возможность составить реестр арендодателей и плательщиков данного налога, а потом — существенно поднять ставки. И требовать уже уплаты налога с реальной суммы арендной платы или близкой к ней. А со временем, может быть, и выше реальной, как это уже случается с оценкой по новым правилам. Арендодатели, конечно же, тут же возложат налог на арендаторов — тем зачастую деваться некуда даже при наличии договора аренды. Но какое дело до этого городским властям, если дефицит бюджета достигает критической отметки? О дефиците говорили еще с начала года, а сейчас, видимо, придумали, как хотя бы частично возложить функцию пополнения городского бюджета на киевлян, ну и проживающих на их жилплощади. Никто не спорит, легализовать рынок и вводить цивилизованные правила его функционирования надо. Только проводить реформирование нужно системно и обдуманно, а не нахрапом, в соответствии с требованиями текущего момента. Это касается и риэлтерской деятельности, и оценки, и налога на недвижимость, и аренды. Вводить минимальную ставку арендной платы и требовать уплаты соответствующего налога стоило бы одновременно с законодательным урегулированием отношений между арендодателем и арендатором, как это давно уже сделано в странах Европы. Но в Украине мы, увы, пока наблюдаем судорожные попытки наполнить бюджеты, в данном случае, столичный. А рынок аренды тем временем остается таким же диким, каким был последние 20 лет.
Додано: Суб 13 лип, 2013 11:39
В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер там же ж вроде собрание было нелигитимным и ничего принято не было. Востаннє редагувалось baraka в Суб 13 лип, 2013 11:40, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 13 лип, 2013 11:39
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
блаблабла... налог существует и сейчас, люди которые хотят сдавать легально открывают ЧП на едином налоге и спят спокойно
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
