Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

так пусть в этой дорогой и дальше живут, а еще на одну собирают, чего же раскидываться деньгами?

а смысл? 3к стоит очень дорого, а обустроить ее по привычному разряду еще дороже.

[1]

Юра ну Вы опять передёргиваете - хотелки с низкой ценой это заманухи. Ну Вы yura_ и врунишка.

а заманухи и черви разве в индексах не учитываются?

тотоже

а то как дорогой червь, так рисуют рост

а как недорогая замануха, так Юра врунишка

непоследовательно

[1]

roman tr. снижение цен на КРЖН отнюдь не виртуальное, а РЕАЛЬНОЕ.

в прошлом году были 2к в 96-серии около ул. соломенской (пироговского, семеновская, заломова) по 80...85.

сейчас это РЕАЛЬНОЕ снижение дает такие кватирки по 75...80?

чрезмерно быстрая сделка

туплю сегодня, но вроде этот вопрос начинаю понимать.
рылы запускают левую объяву (торпеду) с низкой ценой и ориентируют продавана на неё - типа "смотри по чём сейчас квартирки в твоём сегменте. Не продашь сейчас, значит вообще не продашь". Продаван нашуган, и уже загода настроен быстрее продать, бо "завтра будет ещё дешевле".
так ?

а если у продавца нет такого "доброго" подсказчика, думаю, что так шарахаться от объявлений в газете не будет, так как знает за сколько хочет продать и заранее мониторил рынок и цены

Вы меньше слушайте адептов "туриста" юры - заманухи в основном даются чтобы рЫлу позвонил покупатель "клюнувший" на дешёвую хотелку. Во премя активизации рынка по тем или иным причинам количество заманух увеличивается. Но их намного меньше чем червей (торпед) хотелок (как по реальным объектам так и по выдуманым) с неадекватной ценой предложения относительно реального уровня цен на КРЖН.

[1]

Вы меньше слушайте адептов "туриста" юры - заманухи в основном даются чтобы рЫлу позвонил покупатель "клюнувший" на дешёвую хотелку.

есть заманухи и другие... не такие где тебе говорят "эта за 105 уже продана, вот вам за 110", а такие когда за ними стоит реальная квартира, просто цена ниже чем хочет продаван, и рыл надеется что если прийдет 10 покупанов на 105, то продаван дрогнет и уступит с 110. Например.

так пусть в этой дорогой и дальше живут, а еще на одну собирают, чего же раскидываться деньгами?

а смысл? 3к стоит очень дорого, а обустроить ее по привычному разряду еще дороже.

смысл купить квартиру, или не так?

[1]

смысл купить квартиру, или не так?

в чем смысл коллекционировать квартиры?

людям двуха тесная, покупать еще треху это очень дорого. Потому надо продавать двуху, докладывать и брать треху, и делать ремонт уровня к которому они привыкли.

но они не хотят снова в это ввязываться, съезжать на аренду на время ремонта и т.д.

потому терпят неудобства жить в двухе

а еслиб они сразу взяли треху... Все былоб гораздо проще

roman tr. снижение цен на КРЖН отнюдь не виртуальное, а РЕАЛЬНОЕ.

в прошлом году были 2к в 96-серии около ул. соломенской (пироговского, семеновская, заломова) по 80...85.

сейчас это РЕАЛЬНОЕ снижение дает такие кватирки по 75...80?

Юра не тулите "горбатого" из вашего сегмента.


Вас послушать так цены на Соломенке выросли, а между тем даже хотелки домика за 2012 спад на Соломенке показали. Не думаю что в 2013 картина кардинально поменялась.

Вы меньше слушайте адептов "туриста" юры - заманухи в основном даются чтобы рЫлу позвонил покупатель "клюнувший" на дешёвую хотелку.

есть заманухи и другие... не такие где тебе говорят "эта за 105 уже продана, вот вам за 110", а такие когда за ними стоит реальная квартира, просто цена ниже чем хочет продаван, и рыл надеется что если прийдет 10 покупанов на 105, то продаван дрогнет и уступит с 110. Например.

вообще и без риелтора можно понять, что есть и другие предложения, для этого покупатель и смотрит предложения по средней планке захватывая по 110000 предложения
если ищет по от 100000 до 110000 с захватом до 115000 и сравнивает

так что у риелтора с некоторыми покупателями такой финт не пройдет

[1]

Юра не тулите "горбатого" из вашего сегмента. Вас послушать так цены на Соломенке выросли, а между тем даже хотелки домика за 2012 спад на Соломенке показали. Не думаю что в 2013 картина кардинально поменялась.

дык цены немного подросли, а виртуальный индыкс снизился... в чем причина? правильно, индыкс это средняя между пироговского 4 и соломенской 15. Мысль ловите?