Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вообще то есть стандартный набор документов для сделки, нотариусы в курсе. Так что с такими задвигами у вас могут попросить свежую справку из ПНД.

А Вы в курсе, что в договор задатка можно прописать эти справки, и тогда продавец уже ОБЯЗАН их предоставить на сделку?

И, если продавец таки хочет продать, то предоставить такие справки (если все конечно чисто в этом плане) не предоставляет особого труда, и покупателю в таком случае спится спокойнее.

Знаете, я бы такого покупателя отправил в пешее эротическое путешествие. Либо прописал симметричные справки со стороны покупателя + на всякий случай спревку из КВД

так можно доиграться как в миниатюре у Райкина, на каждую справку выдайте новую справку

Какой Вы шустрый - надо понаблюдать насколько типичен сегмент для рынка. А то Вы уже как франт - тот тулил 1к кирпичные сталинки возле метро дарница и хотел чтобы они общий уровень падения показывали

Типичный сегмент - это, я так понимаю, только тот, что падает, да? А что не падает - то нетипичный? Из серии, есть 2 мнения, мое и неправильное

Прям как-то странно - квартиры покупаете, а "чайником" прикидываетесь.

Типичный сегмент это тот который показывает среднее падение по рынку.

Например один сегмент показывает 2% падения, второй 7% падения, третий 14% падения. Вам домашнее задание - определить величину падения и определить типичный сегмент.

Вообще то есть стандартный набор документов для сделки, нотариусы в курсе. Так что с такими задвигами у вас могут попросить свежую справку из ПНД.

А Вы в курсе, что в договор задатка можно прописать эти справки, и тогда продавец уже ОБЯЗАН их предоставить на сделку?

И, если продавец таки хочет продать, то предоставить такие справки (если все конечно чисто в этом плане) не предоставляет особого труда, и покупателю в таком случае спится спокойнее.

Знаете, я бы такого покупателя отправил в пешее эротическое путешествие. Либо прописал симметричные справки со стороны покупателя + на всякий случай спревку из КВД

Хех, ПНХ точно такое же действие может сделать и покупатель.

Знаете ли, если рыночная цена на квартиру, и не хочется снижать ниже рынка, то продавец при появлении реального покупателя особенно с полной суммой и без кредитных "приколов" запросто пойдет на дополнительные справки при условии, что реально хочет продать, а не заниматься "висяками"

Вы ж ведь честный и не собираетесь "кидать" покупателя в дальнейшем?, и еще раз повторяю, никаких сложностей в этих дополнениях нет, если продавец "чист", а если есть мандраж по поводу получения простых справок, то зачем покупателю ввязываться в стремное предприятие?

И по опыту могу сказать, что интересная реакция наблюдается у не совсем "чистых" продавцов на эти дополнения.

Кстати, это еще один и способов сразу и "в лоб" проверки "чистоты" помыслов продавца.

Тайлер купил с ремонтом, а такие объекты намного реже покупаются.

ремонт ремонту рознь, можно за 5000 сделать, и цену забить как 15000, получается не убитая квартира, а жилое состояние
покупатели же крутят носом, когда все разломано в квартире и грязно, и говорят, еще нужно деньги вкладывать в ремонт, спрашивается, а чем отличаются голые стены в новостройке, от голых стен в старом доме? все равно ремонт нужно делать и там и там

Типичный сегмент это тот который показывает среднее падение по рынку.

Будьте объективным.
Типичный сегмент - этот тот, который показывает среднюю ДИНАМИКУ по рынку.

Знаете ли, если рыночная цена на квартиру, и не хочется снижать ниже рынка, то продавец при появлении реального покупателя особенно с полной суммой и без кредитных "приколов" запросто пойдет на дополнительные справки при условии, что реально хочет продать, а не заниматься "висяками"

Вы ж ведь честный и не собираетесь "кидать" покупателя в дальнейшем?, и еще раз повторяю, никаких сложностей в этих дополнениях нет, если продавец "чист", а если есть мандраж по поводу получения простых справок, то зачем покупателю ввязываться в стремное предприятие?

И по опыту могу сказать, что интересная реакция наблюдается у не совсем "чистых" продавцов на эти дополнения.

Кстати, это еще один и способов сразу и "в лоб" проверки "чистоты" помыслов продавца.

возможно честный и не будет кидать покупателя, но оно ему нужно собирать какие-то справки и тратить время и деньги на сбор информации о себе лично , если у него работа и показ квартиры другим покупателям, каждому что-то нужно будет от хозяина и что под каждого подстраиваться? нравится квартира, покупай, если нет, всего хорошего

Типичный сегмент это тот который показывает среднее падение по рынку.

Ну как я и сказала - для Вас типичный, это тот, что падает, Вы сами подтвердили мои слова. Т.е. если сегмент yura_ не упадет - то он просто не типичный будет (причем мы говорим о доме массовой застройки серии БПС в районе, где через год не появится метро или что-то подобное, т.е. каких-то изменений существенных, которые могли б оправдать поведение цен не предвидется).

если у него работа и показ квартиры другим покупателям, каждому что-то нужно будет от хозяина и что под каждого подстраиваться? нравится квартира, покупай, если нет, всего хорошего

Не нравится потратить 2 часа на справки, ну трать дни и месяцы, на показы другим "туристам", а реальный покупатель с деньгами готовый купить твою квартиру и по твоей цене уйдет к другому более адекватному продавцу.

Вы забываете, что тут интерес обоюдный, и не нужно делать икону со своей квартиры, а идти на разумные компромиссы, если конечно хочешь продать.

если у него работа и показ квартиры другим покупателям, каждому что-то нужно будет от хозяина и что под каждого подстраиваться? нравится квартира, покупай, если нет, всего хорошего

Не нравится потратить 2 часа на справки, ну трать дни и месяцы, на показы другим "туристам", а реальный покупатель с деньгами готовый купить твою квартиру и по твоей цене уйдет к другому более адекватному продавцу.

Вы забываете, что тут интерес обоюдный, и не нужно делать икону со своей квартиры, а идти на разумные компромиссы, если конечно хочешь продать.

никто не спорит, что каждый себя хочет обезопасить от ненужных в будущем разборок, главное чтобы это не доходило до абсурда, что все массово будут требовать не нужные справки как таковые, в отдельных случаях это не помешает
главное, чтобы покупали квартиры или продавали, а не морочили друг другу голову

Типичный сегмент это тот который показывает среднее падение по рынку.

Будьте объективным.
Типичный сегмент - этот тот, который показывает среднюю ДИНАМИКУ по рынку.

Faceless годовой уровень цен продаж на КРЖН низспадающий поэтому и говорю о среднем падении на рынке.