Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

даже сделав фильтр по каким-то двум районам можно найти подходящий вариант.

я смотрел соломенский и голосеевский (тут возле метро). И что? 2-3 подходящих квартиры , выбирай и покупай)))

и то я чувствовал что не все подходит, а потом бац и появился мой вариант, взял.

[1]

это уже не 2007 год что ипотеку раздавали и кваритра реально могла уйти кому-то другому

сейчас таже картина... между улетаем и спокойной продажей 5% зазора по цене.

как пример 85 экспозиция 2-3 месяца, 80 улетает за неделю. 110 экспозиция 2-3 месяца, 105 улетает за пару недель

тогда переводить в бакс и под 10% размещать, только тогда еще дольше срок сбора будет нежели 14 лет по грн.

Заинтересовался этим вопросом, и решил провести "ретроспективу" (это показательнее, чем выдумывать на будущее сколько бы было бы если бы...) - сколько бы насобирал некий сферический пересичный в вакууме, который получает среднюю ЗП по Госстату и складывает 10% ежемесячного заработка на депозит с ежемесячной капитализацией и пополнением по средней ставке. Рассмотрел два варианта - долларовый депо и гривнепатриота.
Период рассматриваю с 1997 года (т.к. гривну ввели в конце 1996) до конца 2012 года - итого 16 лет

Исходные данные: средняя ЗП по Украине по данным Госстата (за каждый год считаем что из месяца в месяц ЗП одинаковая, и повышается со следующего года), средние ставки по депозитам физлиц (ежемесячные данные от НБУ с 2006 года, до 2006 - приблизительные данные с графика с Финансов).
Курс доллара - официальный НБУ на каждый месяц с 1997 года (да, согласен, что оф. курс не вполне объективная цифра, но рыночный достать ежемесячный за такой период весьма кропотливая задача)
Откладываем 10% (могу пересчитать на другую долю)
Долларовый депо - каждый месяц доля ЗП переводится в доллар по оф. курсу. и добавляется к текущему депо.
Естественно, сложный процент.
Да, сразу признаю упущение - один нормальный человек не может все это время получать среднюю ЗП - растет квалификация, должность. Но это сложно учесть.

Вот исходные данные:
Год___________ЗП______Ставка грн__Ставка долл
1997__________143__________25,5________15,25
1998__________153__________50__________18,0
1999__________178__________36__________12,4
2000__________230__________25,5_________8,4
2001__________311__________25,5_________8,4
2002__________376__________19,75________8,4
2003__________462__________17,5________10,0
2004__________590__________17,5________11,0
2005__________806__________14__________10,0
2006_________1041__________13,6_________8,2
2007_________1351______)___13,5_________8,5
2008_________1806__________15,7_________9,7
2009_________1906__________20,2________11,4
2010_________2239__________17,4_________9,1
2011_________2633__________14,4_________6,8
2012_________3026__________18,5_________7,5

В итоге:
Гривнепатриот накопил (внимание!) - аж 54 969,29 грн
Долларолюбитель - 5 690,61 USD

Вот и все результаты 16 летнего скирдования.
Вы еще верите в возможность накопить на квартиру за 14 лет со средней ЗП, откладывая 10% (как написано выше)?

Допустим, человек во всем себе отказывает, экономит изо всех сил и откладывает 50% заработка.
Гривнепатриот накопит - аж 274 846,43 грн
Долларолюбитель - 28 453,06 USD
Ну, за 16 лет жизни на износ таки набрал сумму на жилье в райцентре.

Faceless
Вот по этому и не только тут будет коллапс на РН !
Хотя он в Ж ещё с 2008го и только тупым это не видно .

Любой товар производится для потребителя , а когда игроками на РН
могут только считаться прокуроры , взяточники , коррупционеры и тд,
то РНти гаплык . И тем более средний сигмент , а не Ылыта , то и подавно

О чём говорить ни одна программа от правительства не дала результата ,
то цэ вже вопшЭ

Вообще средняя зарплата(доход домохозяйств если точнее)
это своего рода индикатор доступности .
Это и есть внутренний спрос ! Один из слонов на котором должна
держаться экономика .

Доброго времени суток.
Поделитесь пожалуйста, информацией об объекте. Не могу найти нормальный сайт этого жк, а это же вроде как новострой, да и так по инету инфы мало.
Сдан он вообще или нет? как застройщик? Можно ли где-то посмотреть планировки? Возможно ли приобретение от застройщика?
За любую информацию буду признателен.

тогда переводить в бакс и под 10% размещать, только тогда еще дольше срок сбора будет нежели 14 лет по грн.

Заинтересовался этим вопросом, и решил провести "ретроспективу" (это показательнее, чем выдумывать на будущее сколько бы было бы если бы...) - сколько бы насобирал некий сферический пересичный в вакууме, который получает среднюю ЗП по Госстату и складывает 10% ежемесячного заработка на депозит с ежемесячной капитализацией и пополнением по средней ставке. Рассмотрел два варианта - долларовый депо и гривнепатриота.
Период рассматриваю с 1997 года (т.к. гривну ввели в конце 1996) до конца 2012 года - итого 16 лет

Исходные данные: средняя ЗП по Украине по данным Госстата (за каждый год считаем что из месяца в месяц ЗП одинаковая, и повышается со следующего года), средние ставки по депозитам физлиц (ежемесячные данные от НБУ с 2006 года, до 2006 - приблизительные данные с графика с Финансов).
Курс доллара - официальный НБУ на каждый месяц с 1997 года (да, согласен, что оф. курс не вполне объективная цифра, но рыночный достать ежемесячный за такой период весьма кропотливая задача)
Откладываем 10% (могу пересчитать на другую долю)
Долларовый депо - каждый месяц доля ЗП переводится в доллар по оф. курсу. и добавляется к текущему депо.
Естественно, сложный процент.
Да, сразу признаю упущение - один нормальный человек не может все это время получать среднюю ЗП - растет квалификация, должность. Но это сложно учесть.

Вот исходные данные:
Год___________ЗП______Ставка грн__Ставка долл
1997__________143__________25,5________15,25
1998__________153__________50__________18,0
1999__________178__________36__________12,4
2000__________230__________25,5_________8,4
2001__________311__________25,5_________8,4
2002__________376__________19,75________8,4
2003__________462__________17,5________10,0
2004__________590__________17,5________11,0
2005__________806__________14__________10,0
2006_________1041__________13,6_________8,2
2007_________1351______)___13,5_________8,5
2008_________1806__________15,7_________9,7
2009_________1906__________20,2________11,4
2010_________2239__________17,4_________9,1
2011_________2633__________14,4_________6,8
2012_________3026__________18,5_________7,5

В итоге:
Гривнепатриот накопил (внимание!) - аж 54 969,29 грн
Долларолюбитель - 5 690,61 USD

Вот и все результаты 16 летнего скирдования.
Вы еще верите в возможность накопить на квартиру за 14 лет со средней ЗП, откладывая 10% (как написано выше)?

Допустим, человек во всем себе отказывает, экономит изо всех сил и откладывает 50% заработка.
Гривнепатриот накопит - аж 274 846,43 грн
Долларолюбитель - 28 453,06 USD
Ну, за 16 лет жизни на износ таки набрал сумму на жилье в райцентре.

Откладывя 10 процентов даже ланос не купит.
Вывод. Или не верь глазам своим глядя на ланосы или что-то со средней з/п

Допустим, человек во всем себе отказывает, экономит изо всех сил и откладывает 50% заработка.
Гривнепатриот накопит - аж 274 846,43 грн
Долларолюбитель - 28 453,06 USD
Ну, за 16 лет жизни на износ таки набрал сумму на жилье в райцентре.

уже не раз обсуждалось

в этой стране, тем более в таких суровых условиях, недвижимость НИКОГДА не была и в обозримом будущем НЕ БУДЕТ доступна большинству "пересичных" зарабатывающих среднестатистическую ЗП по Госкомстату и тем более в Киеве.

ПыСы: не совсем понятна "логика" (точнее её отсутствие) некоторых личностей, которые думают, что при крахе в стране (дефолты и прочее ..) вдруг недвижимость как и другие блага, станут доступнее

Доброго времени суток.
Поделитесь пожалуйста, информацией об объекте. Не могу найти нормальный сайт этого жк, а это же вроде как новострой, да и так по инету инфы мало.
Сдан он вообще или нет? как застройщик? Можно ли где-то посмотреть планировки? Возможно ли приобретение от застройщика?
За любую информацию буду признателен.

Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

тогда переводить в бакс и под 10% размещать, только тогда еще дольше срок сбора будет нежели 14 лет по грн.

Заинтересовался этим вопросом, и решил провести "ретроспективу" (это показательнее, чем выдумывать на будущее сколько бы было бы если бы...) - сколько бы насобирал некий сферический пересичный в вакууме, который получает среднюю ЗП по Госстату и складывает 10% ежемесячного заработка на депозит с ежемесячной капитализацией и пополнением по средней ставке. Рассмотрел два варианта - долларовый депо и гривнепатриота.
Период рассматриваю с 1997 года (т.к. гривну ввели в конце 1996) до конца 2012 года - итого 16 лет

Исходные данные: средняя ЗП по Украине по данным Госстата (за каждый год считаем что из месяца в месяц ЗП одинаковая, и повышается со следующего года), средние ставки по депозитам физлиц (ежемесячные данные от НБУ с 2006 года, до 2006 - приблизительные данные с графика с Финансов).
Курс доллара - официальный НБУ на каждый месяц с 1997 года (да, согласен, что оф. курс не вполне объективная цифра, но рыночный достать ежемесячный за такой период весьма кропотливая задача)
Откладываем 10% (могу пересчитать на другую долю)
Долларовый депо - каждый месяц доля ЗП переводится в доллар по оф. курсу. и добавляется к текущему депо.
Естественно, сложный процент.
Да, сразу признаю упущение - один нормальный человек не может все это время получать среднюю ЗП - растет квалификация, должность. Но это сложно учесть.

Вот исходные данные:
Год___________ЗП______Ставка грн__Ставка долл
1997__________143__________25,5________15,25
1998__________153__________50__________18,0
1999__________178__________36__________12,4
2000__________230__________25,5_________8,4
2001__________311__________25,5_________8,4
2002__________376__________19,75________8,4
2003__________462__________17,5________10,0
2004__________590__________17,5________11,0
2005__________806__________14__________10,0
2006_________1041__________13,6_________8,2
2007_________1351______)___13,5_________8,5
2008_________1806__________15,7_________9,7
2009_________1906__________20,2________11,4
2010_________2239__________17,4_________9,1
2011_________2633__________14,4_________6,8
2012_________3026__________18,5_________7,5

В итоге:
Гривнепатриот накопил (внимание!) - аж 54 969,29 грн
Долларолюбитель - 5 690,61 USD

Вот и все результаты 16 летнего скирдования.
Вы еще верите в возможность накопить на квартиру за 14 лет со средней ЗП, откладывая 10% (как написано выше)?

Допустим, человек во всем себе отказывает, экономит изо всех сил и откладывает 50% заработка.
Гривнепатриот накопит - аж 274 846,43 грн
Долларолюбитель - 28 453,06 USD
Ну, за 16 лет жизни на износ таки набрал сумму на жилье в райцентре.

Ну райцентры разные бывают. Бровары тоже райцентр. И за 28,5 тыс. долл. думается там можно купить гостинку.

Зарплату Вы посчитали среднеукраинскую, и видимо корректно рассматривать предложение среднеукраинского жилья.

Допустим, человек во всем себе отказывает, экономит изо всех сил и откладывает 50% заработка.
Гривнепатриот накопит - аж 274 846,43 грн
Долларолюбитель - 28 453,06 USD
Ну, за 16 лет жизни на износ таки набрал сумму на жилье в райцентре.

уже не раз обсуждалось

в этой стране, тем более в таких суровых условиях, недвижимость НИКОГДА не была и в обозримом будущем НЕ БУДЕТ доступна большинству "пересичных" зарабатывающих среднестатистическую ЗП по Госкомстату и тем более в Киеве.

ПыСы: не совсем понятна "логика" (точнее её отсутствие) некоторых личностей, которые думают, что при крахе в стране (дефолты и прочее ..) вдруг недвижимость как и другие блага, станут доступнее

"недвижимость НИКОГДА не была и в обозримом будущем НЕ БУДЕТ доступна большинству "пересичных"" - это при покупке с нуля. При улучшении жилищных условий возможны варианты в которых в основном рулит "спадщина".