Faceless написав:"Если бы" ... Сейчас за такие деньги 1к если и можно купить, то в ремонт еще минимум десяточка уйдет, чтобы там хотя бы "минимальный колхоз" сделать. Но больше всего меня забавляет - вот Юра уже и виноват, что кто-то не может квартиру купить!
Faceless Вы может и десяточку готовы вложить, а те покупатели могут и в 1-2тыс. долларов вложится.
"- А что, папаша, невесты в вашем городе есть? - Кому и кобыла - невеста... -Больше вопросов не имею." ("Двенадцать стульев")
Первый написав: представлял ремонт в 1 комнатном новострое за штуку баксов... не смог. Хотя наверное можно:-) этож надо так отощать.. прям анекдот о шапках...
Тю, Вы зря иронизируете. Варианты бфвают всякие. Я конкретно под себя рассматривал такой вариант (даже на страницах этого форума обсуждал): Покупка однушки за 25 килобаксов (в обл. центре) + 1 килобакс в ремонт и в аренду. Конечно 150 $ аренды это меньше %% по депо, но нет боязни дефолтов и банкранов. Потом выбросил из головы. А бывает семья из последних сил нашкрябала, еще мебель надо и т.п. Так такой вариант ремонта имеет право на жизнь. А особенно, если до этого семья, как часто бывает, жила в страшной съемной клоповне. Когда хрущ 25 лет ремонта не видел.
Прохожий написав: будете наблюдать за расчисткой територии завода?
Юра, я это написал для данного случая в контексте варианта с/без терассы за эти деньги. По поводу самого КТ даже не хочу обсуждать, для меня это жесть!
Для Вас (а также ксенона и кима) КТ жесть, а тысяча жителей КТ живёт там и на вашу жесть показывают вам " дулю"
Захар, порой когда вы говорите складывается впечатление что вы бредите.
Приведите цитату где я говорил что "КТ жесть" !!?? (или признайте себя балаболом в очередной раз)
Я говорил что мне район данный не нравится и расположение КТ. (я прожил несколько лет на Гашека и прекрасно знаю этот райончик). К самому КТ у меня претензий нет, довольно интересный ЖК и по качеству неплохо. Если-бы КТ построили на месте Парковых озер, я бы возможно там и квартиру купил.
А то по вышей логике выходит что жители покупающие хрущи на ДВРЗ высокомерно показывают "дули" обитателям новостроев на Печерске и Оболони
Первый написав: представлял ремонт в 1 комнатном новострое за штуку баксов... не смог. Хотя наверное можно:-) этож надо так отощать.. прям анекдот о шапках...
Тю, Вы зря иронизируете. Варианты бфвают всякие. Я конкретно под себя рассматривал такой вариант (даже на страницах этого форума обсуждал): Покупка однушки за 25 килобаксов (в обл. центре) + 1 килобакс в ремонт и в аренду. Конечно 150 $ аренды это меньше %% по депо, но нет боязни дефолтов и банкранов. Потом выбросил из головы. А бывает семья из последних сил нашкрябала, еще мебель надо и т.п. Так такой вариант ремонта имеет право на жизнь. А особенно, если до этого семья, как часто бывает, жила в страшной съемной клоповне. Когда хрущ 25 лет ремонта не видел.
Не, ну наверное если под сдачу то наверное можна надцатый слой белила на потолок и лампочку энергосберегающую поцепить и говорить что евро то это да. Но ремонт в том обьеме который Вы написали да в новострое (мин 40 кв м) после строителей да за штуку это всеже из разряда урбанистистического минимализма. Скажем так. Тисячу грн проездите только для покупок доставок стройматериалов. Повторюсь. Можна ли сделать ремонт в новострое однокомнатном своими силами? Ответ да. Можно ли назвать этот ремонт ремонтом - нет. В конце концов если нуно - то в новострое со строительной отделкой можно жить (унитаз 300 грн +доставка 50, кран, кажется американка, за 40 грн и усе:-)
Зы. В палатке тоже можно жить, а люди хотят хату...
Hotab написав:Плитка от 50 грн. За 60 вполне ниплохие варианты на остатках коллекций. Ламинат от 40. Где нагруженное (прихожка), там линолиум. Гипсы полтос за мешок. На однушку совсем мало надо. Обои я писал, что не будут. Стены под колорованную водоэмульсионку. Окна самое дорогое. Их я не брал. Я прикидку делал для новостроя. Там есть мп окна. Трубы-разводка делал сам. Брал паяльник для полипропилена в прокат на сутки. Сами трубы не очень дорого. Там фурнитура чуток потянет (переход с пластика на металл). Можно вложиться.
хмм, а почему бы и нет. а что с потолком? у вас есть опыт укладки плитки и шпаклевки стен? пайки пластиковых труб? или по гуглу ориентировались? если так то респект
Вот из всего, что Вы назвали, я плитку не умею. Даже не изучал вопрос, если честно. Ввиду того, что дорого выйдет тренировка))))) А потолок, спайка пропилена, ламинат - это не сложно. Делал многократно.
Скажем так. Тисячу грн проездите только для покупок доставок стройматериалов.
Сразу видно, что крупных ремонтов (или строек) Вы не проводили. Когда предстоят расходы на несколько тысяч, Вы уже не ходите с бумажкой по торговому залу строительного гирермаркета. С Вами работает уже менеджер, который Вам предложит совсем другие цены и другие доставки. В Чернигове гипермаркет Вена вообще бесплатно (или за 10 грн, не помню) возит стройматериалы по городу. По области до 100 грн.) Что камается "не ремонт", то выглядит это куда лучше, чем свинарник, в котором живет подавляющее большинство нищих украинцев.
rjkz написав:И будивельнику не откажешь в наличии логики - так думает не только он.
И Вы так думаете?
В контексте своего поста и касательно денежных потоков в случае снижения доходности депозитов - да. А Вы думаете, что при доходности депозита, допустим, 3% годовых, и доходности аренды 5-10% (в зависимости от вида недвижимости) деньги не станут распределяться несколько иным образом нежели теперь?
заметил, что русские постят новости отобранные, вовремя и главное толковые. в то время пока в укрии тиражируют пропоганду охрицентра.
С 1 августа и с 1 сентября вступают в силу два изменения порядка осуществления сделок с недвижимостью. Эксперты прогнозируют, что из-за этого рынок может быть парализован на месяц. .................
1 августа
В этот день вступают в силу новые правила оценивания недвижимости. Услуги по оценке недвижимости смогут предоставлять только оценочные компании, имеющие специальный сертификат субъекта оценочной деятельности.
Получить этот документ сегодня можно только в пяти учебных заведениях Украины, которые не в состоянии подготовить сертифицированных специалистов за такой короткий срок, поскольку соответствующие обучающие курсы и программы были открыты только в начале июля.
.......... С 1 сентября
Вступает в силу норма о запрете оплаты наличными покупок свыше 150 тысяч гривен. То есть, если вы покупаете объект дороже (примерно 19 тысяч долларов), то должны это делать только в гривне и через банковские счета. Как говорят эксперты, пока что около 90% сделок проходит в наличной форме, а валютой является никак не гривны, а доллары США или евро. Чтобы ввести деньги в банковскую систему, и были придуманы новые правила. [u](придумали чтоб выманить у населения валюту)[/u] ..........
С сентября сделка будет выглядеть следующим образом.
— Перед походом к нотариусу между покупателем, продавцом и банком заключается трехсторонний договор, по которому деньги перечисляются со счета покупателя на счет продавца при выполнении определенных условий и при предъявлении определенных документов, — говорит банковский юрист Михаил Юмашев. — Например, это может быть нотариально заверенная копия договора купли-продажи, которую получает продавец в момент заключения сделки.
Еще один вариант — сделка может проходить при участии нотариуса. То есть покупатель перечисляет деньги на счет нотариуса, а тот уже после оформления документов перечисляет деньги продавцу. Или же нотариус приезжает в банк, где и удостоверяет сделку.
При этом, как говорят эксперты, основные расходы продавца будут заключаться в обналичивании средств, которые он получил от покупателя. Сейчас банковская комиссия по таким операциям составляет от 0,5 до 1,5% от суммы. А из-за того, что большинство покупателей и продавцов недвижимости хранят средства в иностранной валюте, прибавьте сюда еще разницу между ее ценой покупки и продажи. То есть покупатель вначале продает необходимую сумму в долларах, меняя ее на гривны, переводит средства продавцу, а тот уже обналичивает деньги и покупает на них валюту. При этом перевод средств внутри банков чаще всего стоит чисто символический фиксированный тариф (например, 50 копеек) вне зависимости от суммы перевода. .............
Скажем так. Тисячу грн проездите только для покупок доставок стройматериалов.
Сразу видно, что крупных ремонтов (или строек) Вы не проводили. Когда предстоят расходы на несколько тысяч, Вы уже не ходите с бумажкой по торговому залу строительного гирермаркета. С Вами работает уже менеджер, который Вам предложит совсем другие цены и другие доставки. В Чернигове гипермаркет Вена вообще бесплатно (или за 10 грн, не помню) возит стройматериалы по городу. По области до 100 грн.) Что камается "не ремонт", то выглядит это куда лучше, чем свинарник, в котором живет подавляющее большинство нищих украинцев.
Вы правы. Крупных ремонтов с материалами стоимостью в тысячу доларов на целую квартиру действительно не делал. Да и к своему стыду в Чернигове тоже не был. Хотя, говорят, очень чисто и церкви красивые. А в остальном ню ню. 300 гривен унитаз + доставка (не в маршрутке ж его тащить) и можна жить в новострое. Тоже своего рода ремонт:-)
rjkz написав:
