Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 20482049205020512052 ... 4030>
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 13:11

  yura_ написав:
  Оператор БД написав:PS.: добавил расчет медианы и изменения цен в процентах.


эт все хорошо... но как кроме листания темы увидеть что было год-два назад, тем более что походу меняется методика!!!


Никак, к сожалению.
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 13:30

  budivelnik написав:
  Frant написав:
  concrete написав:если паропроницаемость твоего наружного слоя пенопласта ниже паропроницаемости стены (с учетом штукатурк), на которой он висит, то это не правильно
Это рассуждения о кубическом коне в сферическом вакууме...
Все массово утепляют дома снаружи пенопластом. Вероятно, достаточно вентиляции через отверстия в стенах (окна ,двери, вентканалы)....
Все набагато простіше - але щоб зрозуміти цю простоту - потрібно мати підготовку.
1 В приміщенні у повітрі завжди присутня волога
2 Вміст цієї вологи , залежить від експлуатації приміщення ( тому в кухні/ванній вміст вологи вищий - в спальні/кімнатах - нижчий)
3 Там де вміст вологи високий - використовується керамічна плитка або покриття які не пропускають вологу в конструкцію стіни
4 Волога в стіні - це прямий шлях до порушення міцності конструкції, адже при тиску в 1 атмосферу
Вище 100 градусів - волога в вигляді пари
Між 0 і 100 градусів - рідина/пар
Нижче 0 градусів - лід
Таким чином, будь яке переміщення вологи від середини приміщення до зовнішньої сторони приведе до утворення льоду всередині стіни, а так як обєм льоду є
вищим від обєму води яка цей лід створила - то конструкція отримає тріщини.

Саме тому деякі молоді та ранні не вміють читати , адже в самій назві сніпу(СОПРОТИВЛЕНИЕ ПАРОПРОНИЦАНИЮ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ) показано , що робиться все для того , щоб волога не потрапляла в конструкцію, а не проходила через неї.

Але декому хоч кіл на голові теши
Розуміти вони не в стані - але повикрикати - завжди гаразді.

При цьому іншими словами вони все таки розуміють - що голвне - вентиляція
Адже за 1 годину через вентиляцію проходить обєм повітря який рівний обєму
В той самий час через будь-які стіни проходить обєм який в 10 000 разів менший ніж крізь вентиляцію
То що правильніше
Враховувати величину яка 1
Чи величину яка 0,00001

Я дико извеняюсь, но хочу всунуть 5 копеек. Кто-нить, что-нить слышал про точку росы?) Я кнешна может ничего в этом вопросе не отстреливаю, но 1 из запылившихся пластиковых бездилушок с надписью пгс намекает шо вы таки оба её удивляете :wink:
edish
Аватар користувача
 
Повідомлень: 48
З нами з: 27.12.12
Подякував: 22 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 13:38

  edish написав:Кто-нить, что-нить слышал про точку росы?) Я кнешна может ничего в этом вопросе не отстреливаю, но 1 из запылившихся пластиковых бездилушок с надписью пгс намекает шо вы таки оба её удивляете :wink:


точка росы это другая тема
есть калькуляторы
например
http://xn--80ajbwpejjci7c.xn--p1ai/
concrete
 
Заблокований
Повідомлень: 3598
З нами з: 26.04.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1685 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 14:21

Оператор БД Спасибо
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 14:38

  AlsoDrunk написав:Оператор БД Спасибо

Не за что :)
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 15:01

  Оператор БД написав:PS.: добавил расчет медианы и изменения цен в процентах.

В своё время в базе данных мегаквартала их статистики показывала медианную цену предложение предложения кв. м. выше средеаривметической цены предложения кв. м., а "эксперт" будивельнык говорил что медианная цена лучше отображает реальное положение дел чем среднеарифметическая средняя цена.


Будет интересно послушать его "арию" сегодня -какая цена лучше показывает состояние дел на КРЖН, когда медианная цена предложения в Вашей БД на 10% ниже среднеарифметической средней цены предложения? :|
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 15:08

Итак, самая типичная хотелка продаванов - 1500. Можно предположить, что медианная сделка проходит процентов на 15-20 ниже. Итого: 1200.
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 15:21

Оператор БД
Кстати, давайте глянем что такое типичная квартира на КРЖН. Когда-то тут бурно спорили об этом.
Вы можете выложить 10 объявлений с ценой наиболее близкой к медиане (позиции +-5)?
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 15:36

  AlsoDrunk написав:Оператор БД
Кстати, давайте глянем что такое типичная квартира на КРЖН. Когда-то тут бурно спорили об этом.
Вы можете выложить 10 объявлений с ценой наиболее близкой к медиане (позиции +-5)?

Насчёт типичной квартиры это если предположить что база данных оператора БД РЕПРЕЗЕНТАТИВНА для КРЖН.

И потом цены предложений типичных квартир из базы данных оператора БД надо будет сравнить ценами продаж (или уровня цен предложений максимально приближённых к ценам продаж) аналогичных объектов.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 27 лип, 2013 15:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  AlsoDrunk написав:Итак, самая типичная хотелка продаванов - 1500. Можно предположить, что медианная сделка проходит процентов на 15-20 ниже. Итого: 1200.


сначала надо встать с дивана и попробовать выторговать хотябы "на рылу", т.е. 3...5%.

а потом уже предполагать...

а то не вставая с дивана предполагаете что от хотелки 75 вам кто-то уступит до 60.

бугага
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 20482049205020512052 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1340327
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1780003
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1103354
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама