Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В качестве медианы берем тот элемент (ключ), где массив средних цен имеет наибольшее количество элементов.

Да, если вы так реализовали - то это мода, если я не ошибаюсь
В любом случае спасибо за труды

Да, похоже на моду. Но в нашем случае они должны быть где-то рядом. Медиана, возможно, чуть выше моды.

а то не вставая с дивана предполагаете что от хотелки 75 вам кто-то уступит до 60.
бугага

Вообще-то обычно удается выклянчить 1000-2000$.... Торг 15-20% - фантастика. Теоретики)))))))))))))

Пацаны, я с вами ))))))) Сбивает цену только время или срочность продажи )))

Вообще-то обычно удается выклянчить 1000-2000$.... Торг 15-20% - фантастика. Теоретики)))))))))))))

Франт варианты возможны при срочных продажах, но о них "широкий загал" не знает. Хотя справедливости ради надо отметить что срочные продажи находятся по количеству примерно на порядок меньше, тех продаж где уступают 3-5% на торге.

Реус озвучивал продажу где изначально запрашивалась цена 84 килобакса за 1к 43 кв.м в монолитно-каркасном доме с добротным ремонтом возле м.Осокорки, а продалась квартира за 70 килобаксов.

фактически такая цена этой квартиры - больше она и не может стоить, даже с учетом ремонта

Наблюдения показывают что подставные норовят продать аналогичные квартиры (43 кв.м монолтно-каркасный дом) в районе цены 70 килобаксов.


А домик давече опубликовал какую-то непонятную сделку в панельках на Чавдар - тоже за 70 килобаксов http://www.domik.net/novosti/v-preddver ... 01687.html

Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки ). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 18, кухня 9. Санузел совмещенный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Стены оштукатурены, на полу линолеум. Новая сантехника. Дом не сдан. Переуступка имущественных прав. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1703$/кв.м).

Может, я чего-то недопонял))))
Но Вы говорите, что народ норовит скупиться подешевле.
На самом деле - это не так.
Самый дешевый фрагмент - хрущевки да панельки, особенно вдали от метро - дешевеет быстрее других сегментов.
У кого есть средства - те предпочитают новострой или ликвидную вторичку возле метро. Поверьте, вопрос в несколько тысяч у.е. (даже 10000-20000-30000) - не столь принципиален, ибо жилье покупается на десятки лет. А может - и на всю жизнь....

Тот же Юра предпочел залезть в долги, чем покупать хрущевку-малометражку...

Т.е. вопросов по существу у вас больше нет? Ок.

В качестве бонуса намекну, что вы все еще недопонимаете то, что мы тут считаем.
Речь идет о средних, типичных для рынка объектах. Понятно, что все хотят жить в особняках на берегу океана, но мы ищем то, что типично для КРЖН. Если типичной окажется 1-к хрущоба на ДВРЗ - значит такой уж он, этот КРЖН. Но скорее всего "типичным" будет 2-к в советской панельке на теремках/харьковском/виноградаре/оболони.
И еще раз, еще доступнее насчет подешевле:
вот есть примерно одинаковые варианты с такими ценами хотелок продаванов:
1) 1800
2) 1500
3) 1300
агентства недвижимости посчитают среднюю цену недвижимости - 1533
медиана хотелок - 1500
рыночная цена - 1300 или ниже. Почему? Да потому, что нормальный человек выберет самую низкое предложение (и даже, возможно, сторгует еще) - товар ведь одинаковый у всех трех продавцов.

а продавцы 1 и 2 такие же участники КРЖН, как и покупаны по 300 и 500

Пассивные. Ну или латентные.

Они вполне могут считать себя инвесторами в шоу-бизнес
Все-таки туристы иногда приходят посмотреть, надо показывать..

Оператор БД
Кстати, давайте глянем что такое типичная квартира на КРЖН. Когда-то тут бурно спорили об этом.
Вы можете выложить 10 объявлений с ценой наиболее близкой к медиане (позиции +-5)?

Выборка за период 01.06.13 - сегодня, с ценой в 1500 м2 +/- 10 объявлений:

7762 Святошинский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Гната Юры улица. На 4\5 этаже. Площадь 46.30\29.50\7.90. Цена 69000$. Хозяин. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.07 0935189404
8231 Днепровский 3 Продажа 3к. квартиры. На 4\5 этаже. Площадь 57.00\38.00\6.00. Цена 85000$. Продам свою 3к кв-ру в очень хорошем состоянии на Ленинградской площади, 4/5, пл 56,4/37,3, комнаты 15,7/10,8/10,8 кухня 6,1 ванна 3, коридор 3,1. Свежий косм. ремонт, м/п окна, паркет, телефон, интернет и кабельное ТВ, домофон, удобная транспортная развязка, 15 мин от м. Дарница, Кишеня круглосуточно. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.26 0507120575
6755 Дарницкий 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу ул. Урловская, 1/8. На 7\7 этаже. Площадь 70.40\42.00\7.60. Цена 105000$. Продам собственную трёхкомнатную квартиру по ул. Урловской, 1/8, 7/10 этажного дома, площадью 70,4/42/7,6 кв.м, частично свежий ремонт, есть кладовка, санузел раздельный, кафель. Две лоджии застеклены и обшиты. Окна: стеклопакеты. Пол: паркет. Столярка: натуральное дерево. Все счётчики новые. Есть телефон и спутниковая антена. Входная дверь двойная, наружная: метал 5 мм. Состояние квартиры хорошее. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.06.11 0671770571 0677680728 0677530943
5535 Днепровский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Тычины просп., 3. На 4\9 этаже. Площадь 58.70\49.00\6.70. Цена 712000₴. Березняки, Тычины просп., 4/9-эт. дома, 58.7/16.2+14.7+10/6.7 кв.м, двусторонняя, не торцевая, балконы обшиты, бронедверь, домофон, счетчики, хорошее состояние, школа, р.Днепр, "чистая" продажа, цена снижена, 712000грн. Хозяин. Тел.: (67) 9363411, моб., (98) 2952298, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.06.12 0982952298 0679363411
7044 Деснянский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу пр. Маяковского 91 в. На 9\22 этаже. Площадь 65.00\36.00\12.00. Цена 97000$. Продам 2-комн. двусторонняя , ремонт 2011 года, Маяковского 91в, 9/22, 65/36/12, новый дом, огражден забором, АППС-люкс, современный ремонт, дом заселен в 2007 году, консьержи, круглосуточное видеонаблюдение, Свой ЖЭК(ОСББ).Бронедверь, стеклопакеты, кондиционер, встроенная кухня,
шкафы-купэ , современный кафель. Ухоженный двор с прекрасной детской площадкой. Рядом школа, садик, гимназия, Билла, рынок, удобная транспортная развязка. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.06.20 0987286016
7391 Дарницкий 1 Продажа 1к. квартиры. По адресу Урливская улица 23б. На 21\25 этаже. Площадь 42.50\19.00\9.50. Цена 63500$. 2012 г. мон дома. Квартира без отделки. Большая лоджия с кухни, гардеробная комната Металлические входные двери. Медная проводка. Счетчики холодной и горячей воды, радиаторы, сантехника (унитаз и умывальник), с/у совместный. Стены ровные, выполнена стяжка полов. Чистый ухоженный подъезд, консьерж, облагороженный двор. Документы готовы, разумный торг. . Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.06.25 0635601448 0930539163
8096 Подольский 4 Продажа 4к. квартиры. По адресу ул. Мостицкая 12. На 4\18 этаже. Площадь 87.00\54.00\9.00. Цена 130000$. ПРОДАЁМ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА + ГАРАЖ = 125 000 $ !!!
Расположение: г. КИЕВ, р-н ПОДОЛЬСКИЙ, ул. МОСТИЦКАЯ 12
4/18кб, 87.3/54, 8.5 кв.м, ЧЕТЫРЕ ЗАСТЕКЛЁННЫЕ ЛОДЖИИ, С/У РАЗДЕЛЬНЫЙ, НОВАЯ ПЛИТКА (КУХНЯ, ВАНАЯ, ТУАЛЕТ), ПАРКЕТ В КОМНАТАХ , ПРЕКРАСНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ , в минутной доступности:
 Садик
 Школа
 Супермаркет «Фуршет»
 Поликлиника
 Церковь
 Родом
 Транспортная остановка
ГАРАЖ: Ул. Новомостицкая 25, размеры - 3,6м*6м, смотровая яма. Пол, стены - бетонные, ворота – металлические. От въезда 100 -150 метров , 15 -20 минут ходьбы от дома. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.22 0982841081 0503118037
1216 Оболонский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Оболонский просп., 36. На 9\9 этаже. Площадь 60.00\38.00\7.20. Цена 730000₴. Оболонский просп., 36, ст.м. "Героев Днепра" - 4мин пешком, 9/9-эт. дома, техэтаж, серия 96, 60/38/7.2 кв.м, все раздельно, жилое состояние, 2 лодж. застекл., своя, документы готовы, без комиссионных, 730000грн, торг. Срочно. Тел.: (50) 3513241, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.06.12 0503513241
7888 Днепровский 1 Продажа 1к. квартиры. По адресу Алма-Атинская 39а. На 12\13 этаже. Площадь 46.00\17.00\14.00. Цена 560000₴. Алма-Атинская, 39а 12/13к, новый, 46/17/14, дизайнерский евроремонт, ламинат, плитка, встроенные шкафы, мягк. мебель, встроенная техника, камины, кондиционер - всё новое. Бронедв., л/з утеплена 6м, переделана в кабинет. Новые трубы, сантехника, итальянск. батареи. Можно увеличить жилплощадь. Документы. Без комиссии. Посредникам не беспокоить! Срочно! Фото: Slando N105148513. 560000грн. Тел.: (99) 0816067. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.26 0990816067
1467 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Порика ул., 15а. На 2\9 этаже. Площадь 43.90\26.00\5.30. Цена 534600₴. Порика ул., 15а, 2/9 панель, 44/26/5, лоджия 3.8 кв.м, среднее состояние, без опекунского, "чистая" продажа, 534600грн. Тел.: (67) 7836533, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.06.27 0677836533
135 Дарницкий 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Ахматовой ул., 24. На 1\22 этаже. Площадь 70.00\35.00\12.00. Цена 105000$. Позняки, Ахматовой ул., 24, 1/24-эт. дома, 70/35/12 кв.м, окна во двор, отличная инфраструктура, 112000у.е. Хозяин. Тел.: (67) 9566805, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.03 0679566805 5855639
1742 Оболонский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Автозаводская ул., 27б. На 1\5 этаже. Площадь 90.00\57.00\12.00. Цена 135000$. Куреневка, Автозаводская ул., 27б, 1/5-эт. дома, 90/57/12 кв.м, сталинка, h=3м, холл 17 кв.м, евроокна, ремонт, цена договорная. Тел.: (63) 1683169, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.17 4302974 0631683169 0663531759
6475 Голосеевский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Новопироговская улица. На 4\16 этаже. Площадь 50.00\36.00\8.00. Цена 75000$. Голосеевский р-н, ст.м. Выдубичи. Cанузел раздельный, балкон застеклен. Рядом пляж,лес,школа,садик. . Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.07 0677238009
6656 Святошинский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Ромена Роллана 4. На 7\9 этаже. Площадь 60.00\40.00\8.00. Цена 90000$. Квартира двухсторонняя. Жилое состояние. Обои, линолеум, металлопластиковые окна, бронедверь, санузел раздельный - кафель, счетчики воды, большой балкон 10 кв.м. Тихий зеленый район. Хорошая транспортная развязка. Рядом Ашан, парк, ТЦ "Колибрис", ТЦ"Квадрат",школа, детсад, кинотеатр.
Тип дома – панель (керамзито-бетон). Торг. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.06.03 0979081815
6667 Днепровский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Русановский бульвар. На 1\8 этаже. Площадь 60.00\42.00\3.00. Цена 90000$. Продам 3 х-комнатную квартиру в красивом и тихом районе Киева – Русановке: благоустроенная территория с большим количеством зеленых насаждений, прекрасная набережная с парковой зоной и пляжем; отличная транспортная развязка в любом направлении, 15 минут ходьбы до ст.м.Левобережная; рядом хорошие школы, детский сад, много детских площадок; супермаркеты «Фуршет», «Сильпо», «АТБ». Тихий зеленый двор, душевные соседи. Квартира на 1 м этаже 8-этажного кирпичного дома 1964 г постройки, двухсторонняя, без балкона (есть возможность пристройки) , совмещенный санузел, комнаты смежно-раздельные, перепланировка узаконена. Квартира подготовлена к ремонту. В кухне уже встроена мебель. Стоимость 95 тыс.у.е. Торгуемся. тел. 050546-8614 Виктория (хозяйка) . Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.15 0505468614
6947 Голосеевский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу ул. Стратегическое шоссе 4/2727. На 1\2 этаже. Площадь 70.00\47.00\10.00. Цена 105000$. трёхкомнатная квартира 70м.комнаты отдельные(16м 15м. и 13м.)кухня 10м.Ванна и с/у раздельные.Отличный ремонт :металлопластиковые окна .кафель.паркет .натуральная столярка .2 бронедвери.Квартира находится на 1-ом этаже 2-этажного дома(12 квартир).Во дворе хороший сад и гараж 3.5 на 6 м.Рядом м.Демеевская и Голосеевский парк. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.06.28 0991475205
6951 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул.М.Гречко 24-В. На 4\9 этаже. Площадь 42.00\30.00\7.00. Цена 63000$. 2-х комнатная, Нивки, ул.М.Гречко 24-В. Под ремонт. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.06.13 0508370348 3842438
7107 Дарницкий 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Тростянецкая 6. На 7\10 этаже. Площадь 52.00\31.00\8.00. Цена 78000$. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, металлопластиковые окна, ламинат, раздельный санузел Рядом метро, стоянка, поликлиника, супермаркет, сквер. Хорошая транспортная развязка. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.23 0970248402
7148 Днепровский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу пр. Воссоединения 3. На 5\5 этаже. Площадь 56.00\33.00\8.00. Цена 84000$. євроремонт, квартира двостороння, вбудована кухня, шафа-купе, дубовий паркет, склопакети, кладова, продаж з меблями та побутовою технікою, все підготовлено для комфортного проживання, Ленінградська площа — 1хв., ст.М"Дарниця" чи "Лівобережна" — 10хв. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.02 0672424772
7200 Соломенский 2 Продажа 2к. квартиры. На 4\9 этаже. Площадь 50.00\--\8.00. Цена 75000$. сан узел раздельный, балкон, лоджия ,рядом садик, школа , парк, тихое , спокойное место, во дворе площадка, магазины ,. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.03 0630407434
7401 Соломенский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Краснозвездный проспект. На 24\26 этаже. Площадь 86.00\38.00\16.00. Цена 129000$. Новый элитный дом в ЖК Александровский в Соломенском районе сдан, шикарное парадное, свой ЖЕК 24/26 эт., общая площадь квартиры 86.3 кв.м, жилая площадь 38.1кв.м, 1-я комната 23.4кв.м, 2-я комната 14.7 кв.м, кухня 16.2кв.м., высота 2.7 кв.м., 2 санузла 5.8 и 3.9 кв.м., прихожая 14.4кв.м, балкон 6.1 кв.м, кладовка 1.8 кв.м. Возможна перепланировка в 3-х комнатную. Комплекс с собственной инфраструктурой и подземным паркингом, удобная транспортная развязка, бассейн, SPA, аквапарк. Рядом детский сад, лицей, рынок, супермаркеты. Квартира после строителей без отделки. Видовая. Своя, без комиссии. Возможен кредит. . Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.06.25 0672407997
7452 Дарницкий 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Ахматовой 14б. На 16\16 этаже. Площадь 72.00\45.00\9.00. Цена 108000$. Двухсторонняя квартира после капитального ремонта, замена труб, проводки, метало-пластиковые окна, счетчики, импортная плитка, ламинат, межкомнатные двери из натурального дерева, два домофона, 2 лоджии/застеклены/утеплены.Интернет, тамбур на две квартиры,чистый подъезд, в доме тех-этаж.Встроенная кухня, встроенный шкаф,встроенная бытовая техника.Без комиссии. Хозяин. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.06.26 0509501500
7592 Соломенский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Отрадный проспект 59. На 8\9 этаже. Площадь 62.00\40.00\8.00. Цена 93000$. Продам свою 3х комнатную квартиру, 8/9 Отрадный проспект д. 59, Раздельные комнаты, хорошее состояние, поменяна столярка, балкон застеклен, обшит деревом. Ремонт в парадном, новый лифт. Красивый панорамный вид из окон на центр Киева. экв. 93000 долл. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.07 0637631177
7596 Святошинский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Ромена Роллана бульвар 13-б. На 3\9 этаже. Площадь 60.00\41.00\7.00. Цена 90000$. ХОЗЯИН! Продам 3-х комнатную квартиру по ул. Ромена Роллана 13-б, все подробности по телефону. 0679987273 Александр. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.06.29 0679987273
7705 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул.Петропавловская д.6. На 6\9 этаже. Площадь 60.00\34.00\8.00. Цена 90000$. Куреневка 2к.квартира,6/9эт.ул.Петропавловская д.6.
60/34/8 . комнаты по 20м и 15м, кухня 8, коридор 12, квартира трехсторонняя , балкон по всему периметру квартиры 24кв.метра .металлопластиковые окна бронедверь, паркет, домофон, паркет, кондиционер.
Квартира своя, не посредник.
цена 90 000 $. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.03 0662837083
7744 Дарницкий 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Ахматовой 14б. На 16\16 этаже. Площадь 72.00\45.00\9.00. Цена 108000$. Двухсторонняя раздельная квартира после капитального ремонта, замена труб, проводки, метало-пластиковые окна, счетчики,сан /узел раздельный, импортная плитка, ламинат, межкомнатные двери из натурального дерева, два домофона, 2 лоджии/застеклены/утеплены.Интернет, тамбур на две квартиры,чистый подъезд, в доме тех-этаж.
Встроенная кухня, встроенный шкаф,встроенная бытовая техника. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.07 0955067213
7766 Оболонский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Малиновского 3. На 4\9 этаже. Площадь 60.00\41.00\7.00. Цена 90000$. Малиновского 3 4/9, жилое состояние, продажа от хозяина, СРОЧНО!!. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.07 0939051053
8002 Подольский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу проспект Свободы 28 Б. На 4\9 этаже. Площадь 63.00\43.00\9.00. Цена 94500$. 4/9, 63/43/9,евроремонт (замена - электрика,сантехника, радиаторы и т.п.), с/у раздельный,ванна угловая 4кв.м, лоджия застеклена, стеклопакеты, шкаф-купе, встроенная кухня с техникой, мебель в квартире, установлены счетчики воды, хорошая бр.дверь,(в квартире остается все включая технику(на цену не влияет), кроме ТВ-аудио)) хорошая транспортная развязка, супермаркет, поликлиники, дет. садик, школа, рынок "Виноградарь",зеленый двор, в парадном новый лифт, хорошие соседи.Заезжаете и живете.Без опекунского, "чистая" продажа. Хозяин. Срочно !!!. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.27 0981991176
8208 Деснянский 4 Продажа 4к. квартиры. По адресу ул. Данькевича 1/79. На 3\10 этаже. Площадь 80.00\52.00\8.00. Цена 120000$. 4-х комнтантая квартира, чистая, кирпичный дом, 2 лоджии, 1 балкон (застеклены), кладовка на этаже, 3 двери, напротив парк. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.24 0681009001
8233 Деснянский 6 Продажа 6к. квартиры. По адресу Бальзака 83/2. На 11\16 этаже. Площадь 100.00\--\--. Цена 150000$. Продаётся квартира-6комнат(1комната-9кв.м;2комната-12,4кв.м;3комната-17,3кв.м;4комната-17,4кв.м;5комната-12,4кв.м;6комната-11,87кв.м),кухня,два туалета,две ванных комнаты,4балкона-застеклены.С мебелью(шкаф-купе 4метра),бытовая техника(посудомоечная машина-новая),телефон,интернет.Мет.пластиковые окна.Частичный ремонт. Удобная транспортная развязка.Вся инфраструктура.Торг. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.26 0939465879
116 Голосеевский 5 Продажа 5к. квартиры. По адресу Саперно-Слободская ул. 10. На 23\24 этаже. Площадь 235.00\125.00\25.00. Цена 2867000₴. Автовокзал, Саперно-Слободская ул. 10, 5 комн., 23+24 этаж, два уровня, 235/125/25, без отделки, счетчики на тепло и воду, до метро 10 минут, дом заселен, видовая, продает хозяин. Тел.: (98) 0277989. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.26 0980277989
7130 Святошинский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул Булаховского 28г. На 7\9 этаже. Площадь 55.30\33.80\7.60. Цена 83000$. Массив Ново-Беличи, ул Булаховского 28г. Квартира с удобным расположением, как транспортным так и архитектурно - общей площадью 82, 7 м2. Расположена на 7 этаже, 9-ти этажного дома. Благодаря тому, что она расположена в торце дома, она имеет большой балкон длиной в 25 мп. За счёт этого можно архитектурно расширить кухню и спальню. Квартира имеет 2 комнаты. 1) зал 19 м2 2) спальня 14, 8 м2 3) кухня 7, 6 м2 4) ванная комната 2, 1 м2 5) санузел 0, 8 м2 6) коридор 11 м2 7) балкон 27, 4 м2 - застеклён. Общий коридор закрывается на дополнительную дверь, порядочные соседи, без ремонта. При покупке можем полностью помочь с ремонтом по доступным ценам с отличным качеством от А до Я. Хазяин. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.08 0688050077 0633717577
6471 Оболонский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Автозаводская улица 27в. На 5\5 этаже. Площадь 56.60\32.70\8.50. Цена 85000$. Жилое состояние 2к., 5/5к.«сталинка», 56,6/32,7(13,7/19,0)/8,5; новая газ.колонка «BOSCH»; счетчик на газ, воду, электр.эн.; состояние жилое, чистая аккуратная квартира 2х сторонняя; меж.комнат. двери массив-ясень, мебель, бронированная входная дверь, мет.пластиковые окна, нов.батареи центрального отопления, 1балкон, сан.узел раздельный, высота потолков 3,05 м..Расмотрим вариант обмена. Своя. Первая продажа. . Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.13 0661771072
7874 Святошинский 1 Продажа 1к. квартиры. По адресу Качуры ул.. На 1\3 этаже. Площадь 27.00\16.00\7.00. Цена 330000₴. Борщаговка Южная, Качуры ул., 27/16/7 кв.м, 1/3-эт. частного многоквартирного дома (таунхаус), электроотопление, паркоместо, 330000грн. 20% взнос, остальное в беспроцентную рассрочку на 4 года. Хозяин. Тел.: (93) 5180550, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.23 0935180550
5670 Соломенский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Борщаговская, 206. На 17\19 этаже. Площадь 93.10\52.00\21.00. Цена 140000$. Борщаговская ул. 206. Новый дом. 17/19 кирп., 93.1/52/21, панорамный вид на город, возможна перепланировка в 3-комн. Договорная. Хозяин. Тел.: (67) 6575874, моб., Антон. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.23 0676575874
7767 Дарницкий 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Вишняковская улица, 9. На 10\14 этаже. Площадь 94.40\--\--. Цена 1155000₴. Вишняковская 9 Осокорки, дом 2002 года. Укр. кирпич. 10/14 эт. 94, 6, кухня-студио. Квартира с качественным ремонтом и мебелью. Два санузла. Встроенная кухня, шкафы, гардероб. Хорошая инфраструктура. Супермаркет "Кишеня", 1155000грн. Тел.: (50) 4698838, моб., (50) 4140131, моб. E-mail: kozachenkooleksandr@gmail.com. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.17 0504698838 0504140131
6603 Дарницкий 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Армянская ул. 11. На 2\9 этаже. Площадь 51.00\30.00\7.30. Цена 624000₴. Харьковский массив, Армянская ул., 11, 2/9-эт. кер.-бет. дома, 134 серия, 51/30/7.3 кв.м, балкон застеклён, металлопластиковые окна "Veka", встроенная угловая кухня, кафель, счетчики воды, отличное состояние. Рядом ст.м. "Вырлица", супермаркет, рынок, детсад, школа, парк. Прекрасное месторасположение. "Чистая" продажа. Без комиссии, 624000грн. Тел.: (50) 1342200, моб., (96) 2968105, моб. Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.07.26 0962968105 0501342200
7270 Деснянский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Маяковского, 4в. На 1\16 этаже. Площадь 58.00\--\--. Цена 710000₴. Маяковского, 4в, 1/16-эт. дома. 58 кв.м, тел., интернет, капремонт, встроенная кухня, шкаф-купе, ламинат, плитка. Комнаты раздельные. С/у раздельный. Кондиционер. Домофон. Окна во двор. Стеклопакеты везде, решетки. 2 лоджии застеклены и утеплены, дер. вагонка, подвал. Отделенный коридор с одними соседями. Садик, школа, базар, с/маркет. Первичная и "чистая" продажа. Своя! АН не беспокоить. Тел.: (93) 4581858. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.11 0934581858
6499 Святошинский 1 Продажа 1к. квартиры. По адресу ул.Жолудева 8а. На 9\9 этаже. Площадь 37.00\19.00\7.00. Цена 453000₴. Жолудева ул. 8А, 9/9-эт. дома, 36/18/7 кв.м, качественный евроремонт, встроенная кухня, импортная плитка, кондиционер, стеклопакеты, балкон/застеклен, цена 453000грн, своя. Тел.: (67) 5020901. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.23 0675020901
8107 Святошинский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу бул.Кольцова 13а. На 15\16 этаже. Площадь 46.00\28.00\8.00. Цена 69300$. Тип: квартира на продаж
Ціна: 69300$

Святошинський р-н, Борщагівка
Кольцова бул.

Кількість кімнат: 2
Стіни:панель
Перекриття:залізобетон
Пов.:15
Пов.:16
Площа
– загальна: 46 м2
– житлова: 28 м2
– кухня: 8 м2
Примітки: гараж, стоянка
Додаткова інформація:
квартира з косметичним ремонтом, нові радіатори. Терміново. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.22 0931130000
7749 Дарницкий 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу харьковское шоссе 152. На 11\18 этаже. Площадь 71.00\33.00\14.00. Цена 107000$. Уютная теплая квартира с удобной планировкой, все окна выходят во двор на южную сторону; лоджия утеплена и застеклена; замечательные тихие соседи, чистый подъезд и приветливые консьержи. Магазины и аптека в доме и рядом, также рядом почта, детский сад, школа, поликлиника, многопрофильная больница. Остановка транспорта прямо возле дома. Современный дом в обжитом районе. Всё, что нужно для комфортной жизни, «под рукой». Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.07.05 0633030436 0503565211
346 Дарницкий 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Чавдар ул., 14. На 15\25 этаже. Площадь 73.00\31.50\12.00. Цена 895000₴. Ст.м. "Осокорки", Чавдар ул., 14, 15/25 эт., 73/31/12, серия КТУ, с/у разд. (1.78+5.5), 2 лоджии, строительная отделка, евроремонт, термодом, своя, документы готовы, 895000грн. Тел.: (97) 9397370, моб. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.07.23 0979397370
5363 Соломенский 3 Продажа 3к. квартиры. По адресу Ереванская ул., 25. На 1\5 этаже. Площадь 57.00\41.00\6.50. Цена 699000₴. Ереванская ул., 25 1/5 этаж, 57/41/6.5. Н=2.75, двусторонняя, 1 сторона выходит на 2 этаж, нижний этаж паспортный стол, евроремонт 2010г., кухня-студио, плитка, сантехника, новая встроенная мебель, бронедверь, кондиционер, бойлер, рядом 2 парка, хорошая транспортная развязка. 699000грн. Тел.: (67) 3123417, моб., Наталья Олеговна, хозяйка. Добавлено/Обновлено: Авизо - 2013.06.09 0673123417

Оператор БД

вообще было бы клёво вот так :

- Средняя цена м2 по объектам в БД: 1,662.16 у.е./м2
- Медианная цена м2 по объектам в БД:1,500.31 у.е./м2(мин:...; макс:...; )

А можно хотя бы раз дать максимальную
и минимальную вместе с медианной ценой ?

Минимальную и максимальную цену за м2? Ок, не вопрос. При наличии времени добавлю.

Итак, самая типичная хотелка продаванов - 1500. Можно предположить, что медианная сделка проходит процентов на 15-20 ниже. Итого: 1200.

сначала надо встать с дивана и попробовать выторговать хотябы "на рылу", т.е. 3...5%.

а потом уже предполагать...

а то не вставая с дивана предполагаете что от хотелки 75 вам кто-то уступит до 60.

бугага

Это правда, если квартира выставлена по рынку и квартира хорошая без явных проблем - выторговать даже 5% - это большая удача.