Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А до кладбища идти не больше километра, нести правда тяжело

А что "нести"? Что вы с кладбища или на кладбище носили?

Новострой, новострой...
Кто нибудь может мне объективно скахать ЧЕМ новострой качественно лучше сталинок (с бетонными полами) ?!
Есть здесь кто-ниюудь, кто жил и в тех и в других домах и может сказать, чем так крут современный новострой ?

Я, например, согласен с Olena_Olena

ну во-первых новострои разные. поэтому смысла сравнивать взагали нет.
я например искал большой метраж, таких сталинок нет.
поскольку вырос в сталинкн и она до сих пор у родителей могу сравнить. новострой уровень повыше среднего
плюсы
планировка
коммуникации и автономность
охрана территории
обслуживание жэком
минусы
дорого
если бы выбирал между панелькой средних размеров и сталинкой то выбрал бы сталинку.
собственно цены смотрите и все. рынок все преимущества и недостатки расставляет в цене.

Знач Вы меня поймёте... Как определить качественный новострой? Так как те дома, которые я сейчас вижу, со стенами в один кирпич внешние и пол кирпича (простите пенобетона) внутренние... у меня как-то не создаётся впечатление качественного жилья....
Есть какие-то внятнын критерии качества, а не "элитности" или "бизнесовости"

А что "нести"? Что вы с кладбища или на кладбище носили?

Работаю рядом с кладбищем носил через парк на работу сумку, не суть важно и парк Соломенский хороший и кладбище, жаль до метро далеко (вокзальная\республиканский).
Кстати почем там хрущи 1к не гостинки, Юра?

Новострой, новострой...
Кто нибудь может мне объективно скахать ЧЕМ новострой качественно лучше сталинок (с бетонными полами) ?!
Есть здесь кто-ниюудь, кто жил и в тех и в других домах и может сказать, чем так крут современный новострой ?

Я, например, согласен с Olena_Olena

ну во-первых новострои разные. поэтому смысла сравнивать взагали нет.
я например искал большой метраж, таких сталинок нет.
поскольку вырос в сталинкн и она до сих пор у родителей могу сравнить. новострой уровень повыше среднего
плюсы
планировка
коммуникации и автономность
охрана территории
обслуживание жэком
минусы
дорого
если бы выбирал между панелькой средних размеров и сталинкой то выбрал бы сталинку.
собственно цены смотрите и все. рынок все преимущества и недостатки расставляет в цене.

Знач Вы меня поймёте... Как определить качественный новострой? Так как те дома, которые я сейчас вижу, со стенами в один кирпич внешние и пол кирпича (простите пенобетона) внутринние... у меня как-то не создаётся впечатление качественного жилья....
Есть какие-то внятнын критерии качества, а не "элитности" или "бизнесовости"

ну лучше конечно один кирпич, хотя сейчас так почти не строят.
поэтому наверное
монолит
кирпичные стены и межквартирые и межкомнатные перегородки
не свечка. чем ниже, тем лучше
высота потолка не ниже 2,8-2,9
утепление вата-пенопласт под мокрым фасадом или вент. фасад нормальный
стяжка - окна, батареи приемлимого производителя и качества
счетчики на все, в т.ч. тепло
желательная своя огороженная и охраняемая территория
вменяемая репутация застройщика с историей
отсутсвие оживленной магистралей рядом
парк речка приветсвуются.
ну как-то так.

airmax78
Вопрос к Вам.

Вот Вы в поиске квартиры, наверняка изучали и новострои и вторичку.
Из новостроев, вернее из качественных новостроев, я пока видел только один дом - это тот, в котором Вы сейчас живёте (я его называю "красный", на правах местного )
Внимание вопрос - на данный момент, среди всего того прекрасного "бизнес" и "элитного" киевского новостроя есть ли дома, которые на Ваш взгляд могут сравниться по качеству с "красным" ну или хотя бы со сталинкой ?
В понятие качества я вкладываю не расположение и соседей, а термо, гидро и аэрорегуляцию\вентиляцию (микроклимат одним словом), высоту потолков, шумоизоляцию, косвещённость (кол-во и размер окон) и т.д. Но не качество труб и толщину электропровода (это всё мелочи).
Заранее сенкс за ответ.

Cricetus cricetus
Сенкс, учту

[1]

Вы не японец случаем? Вы собираетесь в одной и той же конторе работать до пенсии?

естественно что нет, но разве плохо сейчас тратить минимум времени на дорогу на работу/с работы ?

[1]

А что "нести"? Что вы с кладбища или на кладбище носили?

Работаю рядом с кладбищем носил через парк на работу сумку, не суть важно и парк Соломенский хороший и кладбище, жаль до метро далеко (вокзальная\республиканский).
Кстати почем там хрущи 1к не гостинки, Юра?

я такое не смотрел... думаю около 50...55к

в высотках 60...70.

и шоза кладбище??? байковое??? так оно ж хз где...

Меняю квартиру в столице на небольшое село



Ведь квадратные метры столицы по-прежнему остаются самыми дорогими в Украине. Аналитики сайта частных объявлений Slando взяли квартиру площадью всего 24 кв. м на окраине Киева (Борщаговке), за которую просят 300 тыс. грн., и проанализировали, что можно купить за эти деньги в регионах. Вот какие есть варианты:

◆ Трехкомнатную квартиру в Кривом Роге площадью 74 кв. м, с мебелью и ремонтом. Более того, останутся средства на дом с участком 50 соток у озера в Харьковской области.

◆ Две трехкомнатные квартиры в Краматорске. Жилье меблированное, оборудовано техникой. На "сдачу" можно обзавестись домом с участком 120 соток в Тернопольской области.

◆ 37 дач в Донецкой области.

◆ Коттедж в три этажа на берегу Азовского моря, возле Бердянска. Состояние - под отделочные работы. "Сдачу" можно потратить на дом в Краматорске.

◆ Дом площадью 156 кв. м в селе Мироновка, под Киевом, с участком в 20 соток.

◆ 25 домов в Черкасской области.

Если вам более интересны варианты за рубежом, то в эту цену обойдется квартира-студио в новом доме на побережье Черногории или Болгарии

Вопрос о новостройке или вторичке еще и говорит о предпочтениях. Если б у меня было 150к+ долларов для покупки квартиры, я б никогда не купила новострой, а уж тем более на Позняках или Осокорках (не в обиду жителям этих массивов, просто личное предпочтение). Я б однозначно смотрела старые дореволюционные дома с потолками от 4 метров в прицентральных районах, даже существенно более низкой площади. Потому что мне нравятся добротные старые дома. А кому-то нравятся новые - опять же личное предпочтение.

за такие деньги будет квартира с очень маленьким метражом, ну зато очень высокие потолки