Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Самая распостраненная причина застоя на рынке недвиге - завышенные цены и отсутствие покупателей!!

Заломова 2, двуха, цена 80, улетела менее чем за неделю. Адекватная цена?

Во сне.

но ведь купили! а сейчас там "все по 90"

Спрос начнется от 35 и меньше

я в прошлом году в днепре менее чем за неделю продал гостинку 36/17/9 за 31к. Спрос есть.

Спрос упал сейчас. И говорить можно все что угодно. Вот я продал дом в совхозе Светлый Путь за 100000000 баксов. Верите?

хороший вариант для тех кому не страшен частный сектор вокруг и отсутстие метро

Частный сектор не страшен, а вот удаленность от центра + отсутствие метро - это минус перекрывающий большую часть плюсов.

для кого это минус.
для кого-то плюс - тихо. свежий воздух и отсуьсвие толп народа.
кто что любит.

Метро там будет, рядом. Только неизвестно когда Частный сектор только с одной стороны, с другой - гаражи Кроме того, там вместо теплиц/садов по генплану будет жилой микрорайон. А ТРЦ и рынок уже сейчас строятся буквально рядом и туда уже строится дорога.

Будет и рядом - это хорошо. Но я не готов ждать светлого завтра. А то бы тоже выбрал Липинку или какой-нибудь Парковый город.

Ну меня, в принципе, устраивает и темное настоящее Ну привык я жить без метро, шопаделать, и не вижу особых неудобств. Ну а кто не привык - есть же и другой выбор

уже живете? что взяли?

Инвестировал треху

хороший комплекс, поздравляю с правильным выбором

уже живете? что взяли?

Инвестировал треху

хороший комплекс, поздравляю с правильным выбором

Ну я надеюсь шо все будет хорошо. Мне там еще нравятся квартиры на верхних этажах с террассами, но я на них еще не заработал, к сожалению, пришлось умерить аппетиты.

Метро там будет, рядом. Только неизвестно когда Частный сектор только с одной стороны, с другой - гаражи Кроме того, там вместо теплиц/садов по генплану будет жилой микрорайон. А ТРЦ и рынок уже сейчас строятся буквально рядом и туда уже строится дорога.

Будет и рядом - это хорошо. Но я не готов ждать светлого завтра. А то бы тоже выбрал Липинку или какой-нибудь Парковый город.

Ну меня, в принципе, устраивает и темное настоящее Ну привык я жить без метро, шопаделать, и не вижу особых неудобств. Ну а кто не привык - есть же и другой выбор

Так я ж написал уже: значит застройщик угадал и с местом и с концепцией и с целевой аудиторией. Отлично. Я только "за", чтобы в Киеве и в его предместьях строились новые жилые комплексы. Вообще-то, конечно, лучше бы сносить старье ближе к центру и строить на его месте, но, раз это, пока, не получается, то и так хорошо.

но ведь купили! а сейчас там "все по 90"

Вероятно, это последние лохи, не дождавшиеся девала. В ЗВР осталось 3 ярда валюты, остальное ценные бумаги, а дефицит бюджета ожидается такой, что в 4-м квартале н хватит денег ни на что, о чем разговор? Мы на пороге катастрофы!

Мы на пороге катастрофы!

с 2009 года никак этот порог не переступим

Так до Ирпеня тоже 15 минут на маршрутке от метро, только там пробки реже бывают.
Что-то не видел больших на вторичке по 50 - бывает, но это единичные случаи. И все равно дорого. Спрос начнется от 35 и меньше (при условии нынешнего курса, при гипердевале просадка может быть и гораздо большая) - больше у людей просто нет. И, кстати, Ватутина - это не Троещина, это уже Днепровский район.
И в сталинках тоже все слышно, еще скажите. Даже в кирпичном доме слышимость меньше.

По Перова езжу каждый день, пробок в час пик нет, если только авария, но это исключение. Проспект Ватутина четные дома это Днепровский, нечетные это Деснянский(Троещина) и не надо мне пудрить мозги, вы поняли о чем я.
15 мин. до Ирпеня...хаха, в выходное время и вы считаете только от границы Ирпеня до границы Киева, а я от дома на Ватутина до метро Дарница. Коллега каждый день стоит в маршрутке на выезде в Ирпень и матерится почем зря, так что не надо ля-ля
А вот с ценой согласен с вами, за 35 будут как пирожки уходить, но это фантазии, тогда хрущи будут по вашему по 25 уходить не верю