|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:37
Читатель11 написав: zahar_ написав:Перлына Троещины)
1 комн. за 305 тыс. грн. в 39 кв.м. с 50 % предоплатой, голые стены, без сантехники, но с окнами и стяжкой. Ну еще на 5 лет рассрочка беспроцентная.
Судя по рассрочке Вы говорите об уковской проблемном ЖК Перлына Троещины? Я же отметил что покупка 1к "воздуха" планируется не на уковском объекте zahar_ написав: Поэтому одна сторона свою долю от продажи 2к решила вкладывать по деньгам в строящийся 1к "воздух" на Троещине (не уковский Перлына Троещины)Так что последующие участники цепочки, оказались покупателями на КРЖН, благодаря тому что цепочку "запустил" первый покупатель.
Но в принципе по параметрам где-то рядом: 1к почти 38 кв.м. без отделки 327 тысяч гривен. Сдача по пАчпорту декабрь 2013. В отделе продаж говорят заселение в мае, но имхо заселение просрочат как минимум на 3 месяца.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:38
zahar_ написав:не уковский.
поясните о чем речь, киньте в меня ссылкой
-
Читатель11
-
-
- Повідомлень: 1209
- З нами з: 18.06.13
- Подякував: 58 раз.
- Подякували: 169 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:39
airmax78 написав: UA написав: airmax78 написав:Все, ушел в бетон по самое нимагу. Только кончики рогов и торчат.
Что? Где? Почем?
ЖК Голосеево, 2к (85.5) с плохоньким ремонтом, 171.4к (все включено).
airmax78, А почему брали не у застройщика? Спрашиваю не из праздного интереса, есть планы осенью как минимум походить на просмотры и в отдел продаж. Полгода назад у застройщика 2К 83 метра стоила 1 200 000 (ессна, это без ремонта). Сорри, если этот вопрос уже задавали.
-
sich
-
-
- Повідомлень: 564
- З нами з: 11.09.10
- Подякував: 144 раз.
- Подякували: 80 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:48
Читатель11 написав: zahar_ написав:не уковский.
поясните о чем речь, киньте в меня ссылкой
Послал в личку, а то будивельнык "пришьёт дело" в рекламе застройщика.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:54
sich написав:А почему брали не у застройщика? Спрашиваю не из праздного интереса, есть планы осенью как минимум походить на просмотры и в отдел продаж. Полгода назад у застройщика 2К 83 метра стоила 1 200 000 (ессна, это без ремонта). Сорри, если этот вопрос уже задавали.
Я был в той квартире от застройщика. Во первых квартира была в доме 13Б, напротив окон которого рано или поздно развернется новое строительство. Во-вторых, квартира была на 5-м этаже, а дом 13Б упирается в насыпь, которая по высоте доходит где-то до 3-го этажа, поэтому находясь на 5-м этаже у вас создавалось ощущение, что вы находитесь максимум на этаже втором. В-третьих, там окна в большой комнате не обычные, а разделенные кирпичными "вставками". Снаружи это выглядит симпатично, но этот архитектурный изыск съедает прилично света, в результате комната кажется слишком темной. А, и, еще - там, по-моему, совсем не так просто было сделать кухню-студию из большой комнаты - стояк находился через комнату, а не как в той квартире, что купил я - сразу за стеной.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42926
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 01 сер, 2013 16:58
ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ: + (Код: 7979) Продажа 4 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Симиренка 14/9. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 104000$ (+5.05%). - (Код: 7528) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского 4в. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 436000₴, Новая цена: 53500$ (-0.35%). - (Код: 6449) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Анатолия Луначарского 7. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 36.7 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 67000$ (-1.47%). - (Код: 8070) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%). - (Код: 6749) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Кавказская. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 675000₴, Новая цена: 645000₴ (-4.44%). - (Код: 8030) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Симиренко. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 57000$, Новая цена: 53000$ (-7.02%). - (Код: 8135) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 860000₴, Новая цена: 100000$ (-5.57%). - (Код: 7237) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Борщаговская 145. На 9 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 119000$ (-4.8%). - (Код: 6719) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухфлотский проспект,5. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 85000$ (-7.61%).
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.121; EUR: 10.752. - Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 8. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 5000 у.е. б) Относительное 5.05%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 5000 у.е. б) Относительная 5.05%. - Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 7000 у.е. б) Относительное 7.61%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3597 у.е. б) Относительная 4.06%. - Всего объектов в БД собственников: 9723. 3548 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,671.38 у.е./м2. - Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.79 у.е./м2. - Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.82 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2. PS.: мода снова снизилась, как видим не скачкообразно.
-
Оператор БД
-
-
- Повідомлень: 1152
- З нами з: 12.08.10
- Подякував: 243 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 17:02
airmax78 написав: sich написав:А почему брали не у застройщика? Спрашиваю не из праздного интереса, есть планы осенью как минимум походить на просмотры и в отдел продаж. Полгода назад у застройщика 2К 83 метра стоила 1 200 000 (ессна, это без ремонта). Сорри, если этот вопрос уже задавали.
Я был в той квартире от застройщика. Во первых квартира была в доме 13Б, напротив окон которого рано или поздно развернется новое строительство. Во-вторых, квартира была на 5-м этаже, а дом 13Б упирается в насыпь, которая по высоте доходит где-то до 3-го этажа, поэтому находясь на 5-м этаже у вас создавалось ощущение, что вы находитесь максимум на этаже втором. В-третьих, там окна в большой комнате не обычные, а разделенные кирпичными "вставками". Снаружи это выглядит симпатично, но этот архитектурный изыск съедает прилично света, в результате комната кажется слишком темной. А, и, еще - там, по-моему, совсем не так просто было сделать кухню-студию из большой комнаты - стояк находился через комнату, а не как в той квартире, что купил я - сразу за стеной.
Интересно, там застройщик что-ли только одну квартиру продает? Насчет окон - согласен, там они до 9 этажа все такие вроде, я бы не хотел эти прорези в стенах.
-
sich
-
-
- Повідомлень: 564
- З нами з: 11.09.10
- Подякував: 144 раз.
- Подякували: 80 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 17:10
sich написав: airmax78 написав: sich написав:А почему брали не у застройщика? Спрашиваю не из праздного интереса, есть планы осенью как минимум походить на просмотры и в отдел продаж. Полгода назад у застройщика 2К 83 метра стоила 1 200 000 (ессна, это без ремонта). Сорри, если этот вопрос уже задавали.
Я был в той квартире от застройщика. Во первых квартира была в доме 13Б, напротив окон которого рано или поздно развернется новое строительство. Во-вторых, квартира была на 5-м этаже, а дом 13Б упирается в насыпь, которая по высоте доходит где-то до 3-го этажа, поэтому находясь на 5-м этаже у вас создавалось ощущение, что вы находитесь максимум на этаже втором. В-третьих, там окна в большой комнате не обычные, а разделенные кирпичными "вставками". Снаружи это выглядит симпатично, но этот архитектурный изыск съедает прилично света, в результате комната кажется слишком темной. А, и, еще - там, по-моему, совсем не так просто было сделать кухню-студию из большой комнаты - стояк находился через комнату, а не как в той квартире, что купил я - сразу за стеной.
Интересно, там застройщик что-ли только одну квартиру продает? Насчет окон - согласен, там они до 9 этажа все такие вроде, я бы не хотел эти прорези в стенах.
У застройщика остались пару 2-х уровневых 5-комнатных квартир на 23-24 этажах (фактически 2-хи расположенные одна над другой). Они пытались продать их по 230К и, учитывая их площадь под 150 кв.м - это была неплохая цена. Сейчас эти квартиры делят на 2 каждую и будут продавать по 16К за метр. Для меня 23-24 этаж - это, в принципе, не проблема, но моя жена отказалась категорически. Учитывая, что цена на эти квартиры заявлена на таком уровне - ждать пока на них оформят документы для меня уже не имело никакого смысла. Есть там у них еще двух-уровневая состоящая из 2-х однух. Интересная квартира с более-менее интересной ценой (в районе 1800 за метр с общей стоимостью под 200К). Но у нее второй уровень неполноценный - на нем потолок в прихожей и санузле опущен до 2.2-2,3 м (там проходит ливневая канализация). Ну и иметь двух-уровневую квартиру площадью 112 кв. м, состоящую из 3-х комнат - вначале, наверное, прикольно, но со временем постоянная беготня по лестнице может и подзадолбать. Особенно, если есть маленький ребенок.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 01 сер, 2013 17:22, всього редагувалось 1 раз.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42926
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 01 сер, 2013 17:21
Оператор БД написав:PS.: мода снова снизилась, как видим не скачкообразно.
Дык напишите МОДная цена 
-
obval
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 01 сер, 2013 17:29
airmax78 Спасибо за ответ, похоже, в отделе продаж не трындят что все распродали почти...
-
sich
-
-
- Повідомлень: 564
- З нами з: 11.09.10
- Подякував: 144 раз.
- Подякували: 80 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1338768 |
|
|
62848 |
1778169 |
|
|
41443 |
1101006 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|