Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 21682169217021712172 ... 4030>
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 01:06

  Унуноктий написав:последствия "загона" продлятся ещё месяц-два... дальше и вторичка и первичка пойдут вниз... на первичке интиресные проекты выходят на рынок...


А именно?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17662
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5466 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 01:25

никому не приходило в голову сделать клуб "антирыло". )))

типа посылать кого-то другого (гонца) на просмотры, а кто-то другой пойдет на твой просмотр. в замен на полученный прямой адрес продавцов - в вознаграждение новая сим-карта за 10 гривен или сок-мороженное. в результате экономия на проценте по риелторах. риск в том, что "гонец" догадывается, что у покупателя есть деньги на квартиру.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 01:33

cellar
Никто насильно условиями риелтеров пользоваться не заставляет - на дворе 21 век (интернет, "почта, телефон, телеграф" (с))

Если Вам закажут выполнить определенную работу, а за нее платить не станут - как Вам, понравиться?

Покупайте без риелтеров.
Следующее предложение от Вас - не платить застройщикам, продавцам?
Или рассчитываться фальшивыми дензнаками?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17662
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5466 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 02:08

  rjkz написав:cellar
Никто насильно условиями риелтеров пользоваться не заставляет - на дворе 21 век (интернет, "почта, телефон, телеграф" (с))

Если Вам закажут выполнить определенную работу, а за нее платить не станут - как Вам, понравиться?

Покупайте без риелтеров.
Следующее предложение от Вас - не платить застройщикам, продавцам?
Или рассчитываться фальшивыми дензнаками?

так пусть риелторы подписывают эксклюзивы с продавцами, которым нужны их услуги. и не будет никаких проблем с неоплатой. есть заказчик - есть оплата.
а поскольку нет заказчика на надуманные услуги - не вижу причин чтоб платить за те "услуги", которые тебе и не нужны, а нужен только адрес или телефон продавца.

почему бы и не организовать клуб взаимопомощи. :lol: ну или для начала откатать схему на аренде.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 07:03

Шаромыга Житлоинвестбуд-УКБ показывает очередную "дулю" "эксперту" КРЖН будивельнык и его вбросам что помощь из госкормушек для застройщиков ничтожно мала?

Шаромыга Житлоинвестбуд участвует в госкормушке Ыпатека 3% двумя домами на Милославской http://www.investbud.kiev.ua/page35.php
Сьогодні КП «Житлоінвестбуд-УКБ» бере участь у реалізації державної програми, в рамках соціальної ініціативи Президента України, щодо здешевлення іпотечного кредитування під 3% річних терміном на 15 років.

Наразі до переліку об’єктів КП «Житлоінвестбуд-УКБ» пропонуються будинки:

• ж/б №2 на вул. Милославській у Деснянському районі м.Києва. Вартість 1 кв. м. – 8750 грн.
• ж/б №3 на вул. Милославській у Деснянському районі м.Києва. Вартість 1 кв. м. – 8750 грн.


Надо полагать средства от сделок из госкормушки Ыпатека 3% послужило хорошим подспорьем для того чтобы за счёт прибыли от общего числа сделок по домам на стройплощадках 2.3 на Милославской что Житлоинвестбуд выгнать коробку дома на стройплощадке №1 и выбросить в продажу "воздух" и поэтому объекту http://www.investbud.kiev.ua/page50.php
Розпочато продаж!
Житлові будинки №1 на вул. Милославській
у Деснянському районі м. Києва

Причём по объёму работ, похоже,что этот дом можно было бы сдать в эксплуатацию и в 2013, но шаромыга житлоинвестбуд УКБ постаил дату ввода на июнь 2014, чтобы со временем спрятать "под полу" объекты в этом доме и продавать их по максимально высоким ценам и по мутным схемам с участием "чёрного нала", тем самым держа неадекватный уровень цен в этом сегменте на Троещине
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 09:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:последствия "загона" продлятся ещё месяц-два... дальше и вторичка и первичка пойдут вниз... на первичке интиресные проекты выходят на рынок...


а потом новый загон, на 01.11 (знову оценка)
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 09:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ребят финансисты энтой ветки... Есть пытання...

короче мучит меня вопрос такой, как я уже писал, я не вижу смысла гасить кредит сверх графика когда тело+проценты достигнет 2300грн (надо погасить всего около 90 тыгрн), а дальше просто перекидывать аренду 2300грн в банк на платеж 2300грн. А деньги тратить на обустройство, технику, хохлоремонт, новое авто купить конечно...

однако есть и более рискованный сценарий... если погасить досрочно всего 38 тыщ, то:

1. дата продолжения обязательной выплаты тела сдвигается АЖ на лето 2017 года (!!!)
2. до 2017 года нужно (обязательно) гасить только проценты
3. сумма этого платежа равна 2300грн и он полностью покрывается поступлениями от аренды
4. летом 2017 года платеж увеличивается на 800грн

Что скажете про то чтобы перестать гасить тело выплатив всего только чуть менее 5000 баксов, и обслуживание этого кредита перекинуть на доход от аренды до лета 2017 года.
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 06 сер, 2013 09:55, всього редагувалось 3 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 10:05

  cellar написав: доход с аренды примерно равен процентам по валютному депозиту


в том-то и дело, что квартира - это гривневый актив, и сравнивать нужно с депозитами в гривне :wink:
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 10:13

  yura_ написав:Ребят финансисты энтой ветки... Есть пытання...

короче мучит меня вопрос такой,


любой финансист скажет тебе шо брать долгосрочный кредит в украине это безумие

а раз уж влез капытами, то сам по своим доходам щитай как тебе выгодней
concrete
 
Заблокований
Повідомлень: 3598
З нами з: 26.04.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1685 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 сер, 2013 10:15

  AlsoDrunk написав:
  cellar написав: доход с аренды примерно равен процентам по валютному депозиту


в том-то и дело, что квартира - это гривневый актив, и сравнивать нужно с депозитами в гривне :wink:


так уж у растишек повелось шо они щитают цену в баксе на бетон неизменной (2008 год ничему не научил)))
другое дело шо девал сильный маловероятен
concrete
 
Заблокований
Повідомлень: 3598
З нами з: 26.04.13
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1685 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 21682169217021712172 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1329468
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1772351
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1094842
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама