Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

2 Не забувайте - на житло збирає не одна людина - а сімя , а сімя це як мінімум два працюючих

плюсую... одиночке намного тяжелее, даже арендовать, не то шо бы еще и покупать

Гостинка это для кого и кто на неё должен собирать ???
Всем селом ???

Ребят финансисты энтой ветки... Есть пытання...

короче мучит меня вопрос такой, как я уже писал, я не вижу смысла гасить кредит сверх графика когда тело+проценты достигнет 2300грн (надо погасить всего около 90 тыгрн), а дальше просто перекидывать аренду 2300грн в банк на платеж 2300грн. А деньги тратить на обустройство, технику, хохлоремонт, новое авто купить конечно...

однако есть и более рискованный сценарий... если погасить досрочно всего 38 тыщ, то:

1. дата продолжения обязательной выплаты тела сдвигается АЖ на лето 2017 года (!!!)
2. до 2017 года нужно (обязательно) гасить только проценты
3. сумма этого платежа равна 2300грн и он полностью покрывается поступлениями от аренды
4. летом 2017 года платеж увеличивается на 800грн

Что скажете про то чтобы перестать гасить тело выплатив всего только чуть менее 5000 баксов, и обслуживание этого кредита перекинуть на доход от аренды до лета 2017 года.

я бы не спешил. Риски по гривне на осень-зиму высокие (девальвация и всё такое).
Юра, подумайте над тем, чтобы по свободной гривне перейти в валюту (тут, правда, сами выбирайте какой процент в кеш, какой в депо). Как девальвирует - продаёте валюту и гасите не дожидаясь пока банк изменит ставку по кредиту.

кстати, по ходу вопрос - какие условия по процентной ставке ? при каких условиях и как может меняться ?

Очень даже может быть.
В своем совете выше я не принял во внимание, что сейчас только гривневые кредиты.
У меня-то еще валютный был.

2 Не забувайте - на житло збирає не одна людина - а сімя , а сімя це як мінімум два працюючих

плюсую... одиночке намного тяжелее, даже арендовать, не то шо бы еще и покупать

Гостинка это для кого и кто на неё должен собирать ???
Всем селом ???

Для того хто на гостинку збирається збирати всім селом - доцільніше просто з села не вибиратись.

[1]

Гостинка это для кого и кто на неё должен собирать ???Всем селом ???

муж, жена, плюс иногда еще комуто родители помогают

100 місяців і вуа-ля

В принципе я с вами согласен, у вас получается порядка 8 лет(100 мес.)

Знаю пару молодую, собрали за 6 лет на 1к на академгородке и купили без кредита за 45к прошлой осенью...одно НО, жили все 6 лет в двушке с родителями за их счет. Не у всех так конечно, да еще умудриться не залететь за 6 лет

Для того хто на гостинку збирається збирати всім селом - доцільніше просто з села не вибиратись.

Ответ достойный "главногоРастишки" .

Для того хто на гостинку збирається збирати всім селом - доцільніше просто з села не вибиратись.

Ответ достойный "главногоРастишки" .

Давайте спростимо
1 Якщо є якась людина в селі яка вартує того щоб їй все село збирало на гостинку в Києві - то хай село і збирає.
2 Якщо село збирати не хоче - то чому я ( чи будь-хто інший з власників житла) - повинен цій людині допомогати , якщо їй не хочуть допомогти односельці.

Дык у "экспертов" Киев этА новый Вавилон. Тут и аренда БУИТ ТОКА ДАРАЖАТЬ.

P.S.А статитику хотелок при продажах недвижимости в авизо уже не ведёте для Киева?

Веду, но для себя и в общий доступ не выкладываю.

Если можете скиньте в личку плиз данные по хотелкам при продажах за июльские вторничные выпуски (и если есть то и за сегодняшний выпуск)?

"свободноконвертируемый актив" - проседает уже в третий раз за 22 года независимости, можете поправить точные сроки)

Но в прошлые два раза после "просадок" шел нехилый рост, так почему-бы не говорить о закономерностях?
Тем более,что это в украине можно смотреть на 22 года, а в мировой истории эти качели происходят многие годы постоянно.
Рынок недвижимости - это такой-же рынок как все остальные, но с некоторыми особенностями.
Если стоит задача в спекуляциях, то покупать надо при значениях, близких к минимальным, а продавать на пике цены. Но отрицать как периодическое падение, так и периодический рост - глупо.
Те кто считает, что будет вечно дешеветь ошибаются в той-же мере как заблуждались те у кого в голове был вечный рост.

[1]

Знаю пару молодую, собрали за 6 лет на 1к на академгородке и купили без кредита за 45к прошлой осенью...

и зачем им 1к??? надо было добирать кредитом до 2к