Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А теперь вопрос КТО ИЗ ПИСАТЕЛЕЙ НА ЭТОЙ ВЕТКЕ имеет среднемесячный доход ниже или в размере среднего по КИЕВУ?

Можете начать с себя, вы же нормальный перец, озвучьте ответ на ваш вопрос, глядишь и другие последуют вашему примеру. В противном случае ваш вопрос это как залезть в чужой карман и поинтересоваться. Где деньги, Зин? (с) В.С.В.

А к кому Я лезу в карман? Извините Вы не правы.
Скжем так намного выше
Квартира есть. Этот сегмент сдесь не обсуждается Хацу дом
Из моих знакомых нет ниодно КТО ХОЧЕТ иметь(делает телодвижения) и неимеет доход выше среднекиевского.

Работники центральной железной дороги и сотрудники частной компании "Укртелеком" учитываются? лан не буду продолжать, а то все равно не поверите, что такие есть, кто хуже вас, меньше получают и живут в Киеве больше трех лет.

У меня есть знакомые и с ЖД, живущие в райцентре. Машинисты какой-то там категории - получает выше средней ЗП в Киеве. Это в райцентре, повторю. На ЖД хорошие зарплаты. За Укртелеком не скажу.

кроме серых ЗП в конвертах ; есть еще такое понятие как "взятки и благодарности" - которые получают довольно широкий круг граждан - особенно в Киеве. Начиная с депутатов и прочих гос.чиновников разных мастей; милиция/ГАИ; + мед.работники (пойдите полечитесь бесплатно/родите и тп); преподаватели разных ВУЗов; и тд и тп

1 Озвучте нормальними словами те що Ви називаєте помилками
2 Приведіть свою аргументацію і свої цифри
3 Порівняйте те що приводите з тим що бачите навколо
4 Зробіть висновки

Тепер для Вас
1 Як вважаєте - по якій середній ціні продається житло в Україні ?
Я вважаю що по 5500-6000 грн м2 (12000 - Київ,7000 - Топ-5,5000 - обласні,4500-райцентри,4000 - села)
2 Як вважаєте який середній розмір квартири в Україні
Я вважаю - 56-58 м2 ( на підставі данних держкомстату)
3 Як вважаєте яка середня вартість квартири в Києві ?
Я вважаю 70 000 доларів=560 000 грн за 56 м2
4 Як вважаєте , який середній дохід в Києві
Я вважаю 5000-6000 грн
5 Як вважаєте яка середня вартість оренди жита в Києві
Я вважаю - 5000 грн

Після того як розглянете ці 5 пунктів - то зможете самі переконатись що формула
100 орендних плат=100 середніх доходів=середнє житло в Києві.

просто вы "вважаєте", что та ситуация, которую мы видим на рынке недвижимости сейчас, является правилом. А у меня есть мнение, что эта ситуация - не факт, что нормальная, это лишь один из множества вариантов, причем далекий от равновесной точки.
Вы считаете, что так будет всегда, у меня же другое мнение.

[1]

Faceless, зашел в банк, да, именно так и есть, до лета 2014 могу платить только проценты и на счету есть остаток достаточный для списания обязательного платежа - %-в

гммм, еще пару платежей и до 2016 по телу не платить ничего не обязательно

я даже подумал что по уму брать кредит немного больше нужного и остатки вкидывать на следующий день в досрочку, это даст 1-2 года (например) каникул по выплате тела.

мне сказала брокер: "хотите купить, можете купить - покупайте, вы же знаете в каком Гондурасе мы живем, завтра или не дадут или заберут".

а брокер плохого не посоветует

зашел в банк, да, именно так и есть, до лета 2014 могу платить только проценты и на счету есть остаток достаточный для списания обязательного платежа - %-в

гммм, еще пару платежей и до 2016 по телу не платить ничего не обязательно

Ну могу вас поздравить и извините за критику, я мог и "отстать от жизни" с условиями договоров, да и при всех плюсах стандарта в подавляющем большинстве случаев стыкался с аннуитетом.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7184) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского. На 3 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 19 Jun 2013. Старая цена: 150000$, Новая цена: 154000$ (+2.67%).
+ (Код: 7889) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Алма-Атинская 39а. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2013. Старая цена: 560000₴, Новая цена: 583000₴ (+4.11%).
+ (Код: 1388) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 34. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 100000$, Новая цена: 820000₴ (+0.86%).
- (Код: 2167_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 38. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 735000₴, Новая цена: 90000$ (-0.45%).
- (Код: 7633) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул.Марганецкая 26. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 86000$ (-1.15%).
- (Код: 6451) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул. Ю.Смолича, 2. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 60.5 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 92000$ (-1.08%).
- (Код: 7120_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 4. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 1130000₴, Новая цена: 1120000₴ (-0.88%).
- (Код: 7120) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 9. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 860000₴, Новая цена: 850000₴ (-1.16%).
- (Код: 7120_1) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 7. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 147 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2013. Старая цена: 1630000₴, Новая цена: 1620000₴ (-0.61%).
- (Код: 8277) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Архитектора Вербицкого 34. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 59800$, Новая цена: 58500$ (-2.17%).
- (Код: 5747_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул. 44. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 89 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2013. Старая цена: 112000$, Новая цена: 896000₴ (-1.6%).
- (Код: 6145_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Пр-кт 40 лет Октября 106/2 . На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 950000₴, Новая цена: 115000$ (-1.58%).
- (Код: 5794) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Русановский бульв. 9. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31.8 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 503400₴, Новая цена: 487200₴ (-3.22%).
- (Код: 7807) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Кошица улица 4а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2013. Старая цена: 62000$, Новая цена: 60000$ (-3.23%).
- (Код: 1063) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Подлесная ул.. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 124000$, Новая цена: 989000₴ (-1.9%).
- (Код: 8287) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Прос.Бажана. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 626000₴, Новая цена: 606000₴ (-3.19%).
- (Код: 421) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 8б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 1170000₴, Новая цена: 1150000₴ (-1.71%).
- (Код: 8037) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Десятинная. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 142000$ (-2.07%).
- (Код: 1359_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: "Правды" просп., 80А. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 545000₴, Новая цена: 520000₴ (-4.59%).
- (Код: 4784_6) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 5. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 140 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 1512000₴, Новая цена: 1484000₴ (-1.85%).
- (Код: 6089) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 48б. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 1760000₴, Новая цена: 1730000₴ (-1.7%).
- (Код: 5126) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Краснозвездный просп., 126. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74.2 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 1030000₴, Новая цена: 1000000₴ (-2.91%).
- (Код: 6158) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Краснозвездный просп., 130. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 75000$, Новая цена: 70000$ (-6.67%).
- (Код: 8268) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар Елезаветы улица, 22. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 120000$ (-4%).
- (Код: 7067) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки проспект. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 90000$ (-5.26%).
- (Код: 8317) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Булгакова. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 975000₴ (-4.06%).
- (Код: 6155) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб. 19а. На 14 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 115 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 1960000₴, Новая цена: 235000$ (-2.52%).
- (Код: 2975) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп.. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 27 May 2011. Старая цена: 75000$, Новая цена: 560000₴ (-8.16%).
- (Код: 356_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кловский спуск, 12. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2012. Старая цена: 120000$, Новая цена: 920000₴ (-5.7%).
- (Код: 4955) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская 132. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2012. Старая цена: 145000$, Новая цена: 138000$ (-4.83%).
- (Код: 8249) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 19. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 113 кв.м. Дата добавления: 26 Jul 2013. Старая цена: 1260000₴, Новая цена: 1200000₴ (-4.76%).
- (Код: 8242) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Радунская 42\10. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 26 Jul 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 90000$ (-10%).
- (Код: 7647) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гришко 8. На 13 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 02 Jul 2013. Старая цена: 123000$, Новая цена: 113000$ (-8.13%).
- (Код: 7644) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Шелковичная 30/35. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2013. Старая цена: 1480000₴, Новая цена: 170000$ (-6.61%).
- (Код: 7480) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Николая Кибальчича улица. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 85000$ (-14.14%).
- (Код: 606_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 6. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 78.5 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2013. Старая цена: 2280000₴, Новая цена: 2120000₴ (-7.02%).
- (Код: 5372) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Мазепы 14. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2012. Старая цена: 210000$, Новая цена: 185000$ (-11.9%).
- (Код: 1016) Продажа 5 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Круглоуниверситетская ул., 3-5. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 372 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 15624000₴, Новая цена: 14880000₴ (-4.76%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.13; EUR: 10.76.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 35. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 4000 у.е. б) Относительное 4.11%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 2563 у.е. б) Относительная 2.54%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 91513 у.е. б) Относительное 14.14%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 7855 у.е. б) Относительная 4.16%.
- Всего объектов в БД собственников: 9846. 3633 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,668.71 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.23 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.17 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

Читатель11
Среди многих писателей на этой ветке наблюдается одна интересная особенность, Я нормальный перец, у меня все ок, а вот все остальные голодранцы и весь их доход ниже средней з/п по Украине.

А теперь вопрос КТО ИЗ ПИСАТЕЛЕЙ НА ЭТОЙ ВЕТКЕ имеет среднемесячный доход ниже или в размере среднего по КИЕВУ?

Я Вам отвечу, НИКТО. Но больше половины считают так как написано выше.

думаю, врачи, учителя, дворники,чиновники и работники Киевпастранса тусят в других местах

2 AlsoDrunk
Кто из указаных Вами представителей профессий не имеет доп дохода?