Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ну ладно, пусть будет 2000 грн. Что эти 400 (четыреста) грн меняют? Человек отдал пол лимона гривен и почти 2 года жизни. Вы хоть в порядке сумм ориентируетесь? Когда он их отобъет? Что это за заработок по 2000 грн с бетона в месяц для мужика? Даже если купить три штуки то 6000 грн разве это доход для мужика после 35 лет? А их стоимость+ремонт+старая мебель вы прикинули? Да, за лимон где-то.

Есть проблема (не в лимоне конечно ).
А какие у этого мужика альтернативные источники размещения 50 тыс уе? Депозит и усьо

Согласен, выбор для пересичного невелик.

А какие у этого мужика альтернативные источники размещения 50 тыс уе? Депозит и усьо

пан Охрименко в помощь, советов полная шапка

Скажем так, у меня есть парочка цб лидеров ринка Кинто и Сократ (кто сейчас там не помню) купленых по номиналу, выкупная стоимость которых на сегодня всего лишь 20 % от него же. Поэтому не надо ляля
И таки да, есть пенсионный счет в негосударственном ПФ

А какие у этого мужика альтернативные источники размещения 50 тыс уе? Депозит и усьо

пан Охрименко в помощь, советов полная шапка

Скажем так, у меня есть парочка цб лидеров ринка Кинто и Сократ (кто сейчас там не помню) купленых по номиналу, выкупная стоимость которых на сегодня всего лишь 20 % от него же. Поэтому не надо ляля
И таки да, есть пенсионный счет в негосударственном ПФ

ПИФы и ПФы в украинских реалиях - это развод лохов. Убедился на собственном примере.

речь о 2к которая в аренде

я ведь мог ее продать и купить без займов, и ещеб и осталось на машину или ремонт

Нафига продавать?
Эта квартира будет работать когда ты не сможешь (не захочешь) работать.
Кто режет курицу несущую золотые яйца?

Особенно впечатляет зароботок мужа подруги жены (моряк) который выложил около 50 куе за однушку на Поскоте в Одессе (+ что-то за ремонт и мебель) и сдает за 1600 грн сейчас (=пол ставки (оклада) уборщицы , которая у нас в админ. корпусе моет туалеты где директора и сбыт). Вот вложился (отпахал по рейсам) так вложился. И сразу вопрос- а что дальше-то?

За эти деньги мог вложиться в однушку в киеве и полчать 3000+ грн в месяц.
Неправильный выбор объекта инвестирования.
Нужно не только уметь зарабатывать, но и тратить с умом.

Ну ладно, пусть будет 2000 грн. Что эти 400 (четыреста) грн меняют? Человек отдал пол лимона гривен и почти 2 года жизни. Вы хоть в порядке сумм ориентируетесь? Когда он их отобъет? Что это за заработок по 2000 грн с бетона в месяц для мужика? Даже если купить три штуки то 6000 грн разве это доход для мужика после 35 лет? А их стоимость+ремонт+старая мебель вы прикинули? Да, за лимон где-то.

не пол лимона а 250 000 грн по курсу 5.0.. сейчас такая стоит 30-32 000 по курсу 8,15 т.е. те же 250 000 грн. хватит врать то

Ну ладно, пусть будет 2000 грн. Что эти 400 (четыреста) грн меняют? Человек отдал пол лимона гривен и почти 2 года жизни. Вы хоть в порядке сумм ориентируетесь? Когда он их отобъет? Что это за заработок по 2000 грн с бетона в месяц для мужика? Даже если купить три штуки то 6000 грн разве это доход для мужика после 35 лет? А их стоимость+ремонт+старая мебель вы прикинули? Да, за лимон где-то.

не пол лимона а 250 000 грн по курсу 5.0.. сейчас такая стоит 30-32 000 по курсу 8,15 т.е. те же 250 000 грн. хватит врать то

Что, ряды "обвалишек" пополнились новыми членами? Одни убыли в неизвестном направлении,а другие поют на новый лад старую песню "будет папитсот"???

[1]

За эти деньги мог вложиться в однушку в киеве и полчать 3000+ грн в месяц.Неправильный выбор объекта инвестирования.Нужно не только уметь зарабатывать, но и тратить с умом.

там докризисная цена указана... потому и такая математика невыгодная

у меня 2к в днепре, ориентировочно стоит 42,5 и сдается примерно за 2600 среднее по году. Т.е. 133 арендных платы. Очень даже неплохо! Теперь чистыми 2,3*12*100/42,5*8,15 = 7,97% годовых. Тоже ничо )

не только в киеве недвига дает чистые 8% годовых

Для меня (помощника генер.дир. по финансам ) крупного производственного предприятия , вложить треть лимона грн что б получать 3000 грн/месяц грязными - это идиотизм.
У Вас, риэлторов (как и у пересичных) может быть другое мнение на этот счет

Хотя для пересичного другой альтернативы не вижу (размещения средств в Уркаине)

Для меня (помощника генер.дир. по финансам ) крупного производственного предприятия , вложить треть лимона грн что б получать 3000 грн/месяц грязными - это идиотизм.
У Вас, риэлторов (как и у пересичных) может быть другое мнение на этот счет

Хотя для пересичного другой альтернативы не вижу (размещения средств в Уркаине)

эка вы свою должность закамуфлировали... напишите просто "менеджер отдела продаж недостроев в одесской области"... это будет честнее

Кстати есть предложение, как одновременно убить двух зайцев:
- несколько разрешить вопрос обеспечения жильем очередников + социального жилья ультра-эконом
- снизить цены на недвижимость

Выделить прощадки типа кэмпинга где-то за окружной, в промзонах, и организовать производство жилых фургончиков-трейлеров.

1 Ви праві
2 Додам, що крім виробництва трейлерів-вагончиків, потрібно вкласти гроші в покращення житлових умов за межами мегаполісів ( вода/каналізація/опалення)
3 Так само , різко покращити ситуацію з житлом - може децентралізація грошових потоків, адже якщо порівняти:
1000 доларів - 1 м2 в Києві
1000 доларів - 1,5 м2 в Топ-5
1000 доларів - 2 м2 в райцентрах
1000 доларів - 2,5 м2 в селах.
А якщо згадати пустуючі будиночки Луганщини чи Закарпаття з Волинню.....

так 1 м2 в Киеве быстрее отобьется, чем 2,5 м2 в каком то селе