Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

А у юры на словах всё складно - продать выше аналогичных объектов, сдавать под 8% годовых в Киеве - потому как проект yura_ балабольный проект.

да, я и хорошо продал, и хорошо сдал, но вот купил не ниже рынка, просто по хорошей рыночной цене... А прикиньте еслиб еще и успел купить ту кватирку за 98???!!!

Спасибо. Примерно так я ему и объяснил. Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е. Остальные варианты - паллиативы......

яб сказал 65к

Юра, однокомнатную "хрущевку" можно и за 50 000 у.е. купить...

А у юры мерило неадекватные аппетиты продавцов 1к в пованювающих БПС на Соломенке.

А гостинку можно и до 35 тыс. долл. было купить пока рЫлы июльский загон не начали.

А входной билет на 1к сейчас и в 40-42 тыс. долл можно вложится. Только это будет панельный "воздух" на Троещине с заселением осенью следующего года (хотя выгнаная коробка со вставленными окнами и сейчас готова, просто шаромыга скоро попрячет квартиры с витрины и будет продавать через подставных по мутной схеме с применением "чёрного нала").

Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е.

- не факт, в прошлом месяце за 50к (торг) без брокера на перова, в 2.5 км от метро, 10 мин. маршруткой 3\5 эт. правда убитая, но...двушка
- 3\5 в 10 мин. от метро на трамвае по Братиславской в хруще 1комн. за 44к
- пр. Юности в 15 мин. пешком от м. Черниговская 5\5 двушка за 48к с торгом без рыла с косметикой

У квартирантов мало денег.

или они предпочитают побольше класть на свой депо, а не депо арендодателя

но есть еще иностранцы, которым был-бы интересен этот ЖК

Квартир с евроремонтами класса "люкс" - настроено больше, чем инос ранцев....

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

за 8К у меня дружбан на львовской пл снимает полноценную 2К со всем фаршем, кол-во неадекватов на КРН поражает

арендаторы не очень то и хотят хороший ремонт.... я вот своим в 2к кровать решил поменять, так они сопротивлялись... думали что арендную плату поднимать будем.....
поэтому за установку кондиионера я решил даже не говорить... дабы психику им не травмировать....

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

за 8К у меня дружбан на львовской пл снимает полноценную 2К со всем фаршем, кол-во неадекватов на КРН поражает

"дурень думкой багатие"
вот для размышлений по дорогому сегменту
2к на позняках 4500 минус квартплата с мебелью
3к на осокорках 5000 плюс квартплата из мебели только кухня и прихожая

[1]

А у юры мерило неадекватные аппетиты продавцов 1к в пованювающих БПС на Соломенке.

а у вас типичный и адекватный сегмент - "воздух" на трое... бугага

Суйчас дорогой деапазон очень сложно сдать.
Знакомый хотел сдать 2к с качественным ремонтом в новострое на Осокорках за 8к грн плюс комуналка, сдавал 3 месяца и не сдал:). Потом еле за 6к плюс счетчики сдал .
Сказал что за квартиру ремонт, мебель и технику заплатил около 1кк грн.
Доходность такой сдачи и инвестиции - очень под вопросом.

за 8К у меня дружбан на львовской пл снимает полноценную 2К со всем фаршем, кол-во неадекватов на КРН поражает

"дурень думкой багатие"
вот для размышлений по дорогому сегменту
2к на позняках 4500 минус квартплата с мебелью
3к на осокорках 5000 плюс квартплата из мебели только кухня и прихожая

УЭ, расшифруйте пожалуйста Ваше сообщение

От много чего зависит.
Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.
Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

С более менее пристойным ремонтом сдаст за 1200-1300 у.е.

Знакомый снимает в новострое на поздняках двушку 85 м2 за 5,5 (правда уже 3 года).

Ключевая фраза "на поздняках". В том дворе, где airmax купил квартир, иностранную речь услышать это ежедневная обыденность.