Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Ключевая фраза "на поздняках"

а так-же "3 года"... обычно такие примеры заметно ниже рынка

Елки-палки)))) Собственники квартир по себе судят.
У квартирантов мало денег. Все эти европонты им ни к чему. Я много раз писал, что для квартирантов бюджетного ремонта в 5000-6000 у.е для двушки - хватит выше крыши. Можно и в 3000 у.е уложиться - обои поклеить, потолки побелить, столярку покрасить, новый линолеум кинуть...

Ну как исключение - если квартира сдается в аренду какому-то бизнес-классу - экспатам, иногородним ТОПам и т.п, которым нет смысла покупать, но которые за комфорт готовы платить хорошие денги.
Но для таких Позняки/Осокорки не интересны будут в принципе. Поэтому для аренды квартира должна соответствовать расположению. Хоть золотом обшейте квартиру на Трое, вы ее за пару тыщ баксов никому никогда не сдадите.

как исключение - если квартира сдается в аренду какому-то бизнес-классу - экспатам, иногородним ТОПам и т.п, которым нет смысла покупать, но которые за комфорт готовы платить хорошие денги.
Но для таких Позняки/Осокорки не интересны будут в принципе. Поэтому для аренды квартира должна соответствовать расположению. Хоть золотом обшейте квартиру на Трое, вы еще за пару тыщ баксов никому никогда не сдадите.

+1))))

Cовершенно верно)))) Даже меня этот муравейник Позняки-Осокорки - совершенно не интересует. На отшибе, и людей - тьма, и все друг на друге.....

Полноценный входной билет на КРЖН стоит не менее 50 000 у.е.

- не факт, в прошлом месяце за 50к (торг) без брокера на перова, в 2.5 км от метро, 10 мин. маршруткой 3\5 эт. правда убитая, но...двушка
- 3\5 в 10 мин. от метро на трамвае по Братиславской в хруще 1комн. за 44к
- пр. Юности в 15 мин. пешком от м. Черниговская 5\5 двушка за 48к с торгом без рыла с косметикой

Это цены цены предложений или цены продаж?

А у юры мерило неадекватные аппетиты продавцов 1к в пованювающих БПС на Соломенке.

а у вас типичный и адекватный сегмент - "воздух" на трое... бугага

Дык изначально Франт как бы интересовался самым дешёвым сегментом.

[1]

Дык изначально Франт как бы интересовался самым дешёвым сегментом.

тут надо понимать что када у тебя в тумбочке 50к то торопится ненадо и хватать первое попавшееся тоже не стоит...

тем более 1к !!!

А у юры на словах всё складно - продать выше аналогичных объектов, сдавать под 8% годовых в Киеве - потому как проект yura_ балабольный проект.

да, я и хорошо продал, и хорошо сдал, но вот купил не ниже рынка, просто по хорошей рыночной цене... А прикиньте еслиб еще и успел купить ту кватирку за 98???!!!

А у меня вот есть инфа, что 2к в спальнике за последний год 9 месяцев сдавали по 500 долл. а последние 3 месяца за 450 долл. А продана была чуть больше 75 тыс. долл. И где тут ваши "8% годовых"?

[1]

А у меня вот есть инфа, что 2к в спальнике за последний год 9 месяцев сдавали по 500 долл. а последние 3 месяца за 450 долл. А продана была чуть больше 75 тыс. долл. И где тут ваши "8% годовых"?

тут "около 8% годовых" (с учетом комуналки)

Дык изначально Франт как бы интересовался самым дешёвым сегментом.

тут надо понимать что када у тебя в тумбочке 50к то торопится ненадо и хватать первое попавшееся тоже не стоит...

тем более 1к !!!

Ещё раз - Франт спрашивал за гостинки, а на них "вход" 40 килобаксов и ниже. А про "в тумбочке 50к" это уже Вы приплели.

[1]

а на них "вход" 40 килобаксов и ниже

берете в кредит еще 25кб и вуаля, у вас 2к хрущик, который хоть как-то пригоден для жизни семьи с ребенком