Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Господа эксперты,
возник вопрос:
кто-то сравнивал доходность недвиги с депозитом (ок, пусть в банке надра) с 2007 г?

купили за 120к однушку в заднице, получили(грубо)12к ренты -60к убытка+27к ренты= ~20к чистого убытка
положили гривну - +20-(50-20)+20*4,5=+100%
доллар - 6,5*10=65%

Господа эксперты,
возник вопрос:
кто-то сравнивал доходность недвиги с депозитом (ок, пусть в банке надра) с 2007 г?

недвига, которая была продана в 2007-2008 на пике ажиотажа для своих хозяев принесла крутые бабки,)

на сколько я знаю, с начала 2007 квартиры почти не продавались, продать квартиру - выиграть в лотерею.
тогда был такой же застой как и сейчас.

airmax78

Очень жалею, что не оказался в кэше весной-летом 2009 - это было идеальное время для покупки хорошей недвиги, что в Одессе, что в Киеве.

Разве не выгоднее было вместо покупки недвижимости раместить деньги, например, в акциях или на том же депозите? При 8% в год уже накопил бы +32%.

Это правда. Но попробуйте сохранить хладнокровие и сидеть на депозите 4 года не имея собственной квартиры. Это не с нашим менталитетом и не с нашей историей.

+1
Могу только добавить, что сидеть придется не только на депозите, а и в арендном жилье, которое хозяину жилья приносит 5-8% в год от его стоимости, а стало-быть с владельца депозита "уносит".
Результат не столь впечатляющ от депозита становится, да?

Господа эксперты,
возник вопрос:
кто-то сравнивал доходность недвиги с депозитом (ок, пусть в банке надра) с 2007 г?

недвига, которая была продана в 2007-2008 на пике ажиотажа для своих хозяев принесла крутые бабки,)

на сколько я знаю, с начала 2007 квартиры почти не продавались, продать квартиру - выиграть в лотерею.
тогда был такой же застой как и сейчас.

зато в кредит хорошо покупали , всегда нужно на дне покупать, а не на пике
лучше бабки крутить, чем играться с оформлением и продажей недвиги, затрат больше

НЕ ЛЕЗЬ В МОЙ КАРМАН!

Яка різниця
Лізти-не лізти , все одно там пусто

вместе с девальвацией, падает и цена твоей квартиры т.к. цены привязаны к гривне как не крути.
ставки по долларам 9-11%, одинаково с арендой квартиры, менее надежно че недвижимость, отстувие курсовых рисков.
при девале выгоднее квартиры на % девала.

Я бачу в когось ум за разум зайшов
При девальвації - падає курс , а разом з курсом заробітки і ціни на всі товари місцевого виробництва і навіть вміст чиєїсь кишені , адже перед нами адепт гривнедепо , значить і в кищенях в нього і на депо в нього - гривня.

Ой, Киевлянка, "не говори (те) гоп..."! Забыли Вы уже 2008 и временную администрацию в 21 банке одновременно и мораторий и т.д. и т.п.

я только в Родовиде на 3 месяца застряла Ю.как летом гаркнула, сразу осенью все выплатили с тех пор все депозитные договора беру с собой, в командировки, на отдых

Осенью 2009. Я в Родовиде по итогу получил доходность где-то (-)40%. Отлично покрутил деньги. Слава Богу, что это была только примерно 1/5 всех сбережений.

на сколько я знаю, с начала 2007 квартиры почти не продавались, продать квартиру - выиграть в лотерею.
тогда был такой же застой как и сейчас.

Що я бачу
реінкарнація раннього і трошки модифікованого Андрія_в
Той також любив порозповідати що в 1998 - нічого не продавалось і не будувалось
Тому до відома крикуна - статистика
В 2007 - 360 000 угод купівлі/продажу по Україні
В 2008 - 313 000
В 2009 - 225 000
В 2010 - 226 000
В 2011 - 245 000
В 2012 - 228 000

Могу только добавить, что сидеть придется не только на депозите, а и в арендном жилье, которое хозяину жилья приносит 5-8% в год от его стоимости, а стало-быть с владельца депозита "уносит".
Результат не столь впечатляющ от депозита становится, да?

все зависит какие бабки крутятся у будущих инвесторов и какую сумму платят по аренде
знакомая россиянка за копейки сдает в Крыму свою квартиру, которую получила по наследству, она ее продать пока не может - так как итак большой налог заплатила при вступлении в наследство, если будет продавать тоже большой налог заплатит, а в России аховые цены на жилье, что за 2-ку на Украине, не может купить даже 1-ку в России, так что все относительно, так вот тем которым она сдает в аренду жилье, сами продали свою квартиру и копят на 3-ку;) вот такая жизнь
а знакомый москвич сдает свою хату в Москве и с мая по октябрь у него отдых на Черном море за счет высокой арендной платы за свой бетон так что с правильным подходом можно и отдыхать и зарабатывать вот так

т.к. недвижимость привязана к гривне

мечты, мечты

что за поток сознания? ты мне хочеш сказать, что 10% инвестиции в воздух, с возможным подорожанием, если стройка не накроется, очень выгодно?
я тебе сказал что это НЕ выгодно, ты начал возникать на что что я Твое Застройщество называю не на вы.

1 Для крикунів-безапеляційних
а - ціна на рівні котловану завжди нижча від ціни продажу на 10-20% ( в залежності від проекту , бо чим більший будинок , тим довше будується - тим суттєвіша маржа)
б - я пропоную знижку від ціни котловану - 10%
Таким чином
Ціна з знижкою ________________________- 20 000
Ціна на рівні котловану______________ - 22 000
Ціна продажу готового ( прогнозовано) - 25 000
2 +5000 на вкладених 20 000 = 25% /9 місяців х 12 місяців =33,33% річних
Де ти знайдеш такі ставки що на гривневому що на валютному депо ?
3 Заявка - Я СКАЗАВ - для мене значить мало , адже сказунів - море, відповідунів за сказене - катма.