Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

І останній цвяшок для нашого крикуна , він тут недавно + ледачкуватий , тому скоріш за все не бачив однієї з табличок :

budivelnik написав:Пон 12 кві, 2010 16:18
рік_ золото __ житло
1996 __ 401 __ ___
1997 __ 356 __ ___
1998 __ 291 __ ___
1999 __ 288 __ ___
2000 __ 285 __ ___
2001 __ 266 __ 262_______________1
2002 __ 282 __ 360_______________0,78
2003 __ 358 __ 460________________0,78
2004 __ 414 __ 725_______________0,57
2005 __ 424 __ 920_______________0,46
2006 __ 553 __ 1475_______________0,38
2007 __ 634 __ 2550_______________0,25
2008 __ 893 __ 3000_______________0,30
2009 __ 865 __ 2200_______________0,39
2010 __ 1135 __ 1700_______________0,67
2011(01-01)_ 1360 __ 1700__________0,8
2012(01-01)_ 1660 __ 1700__________0,98
2013(15-04)_ 1360 __ 1700_____0,8

цены на золото и недвижимость - спекулятивные пузыри!
возьми свою табличку и прировняй ее к ценам на недвижимость в европе.

в европе дороже...
з.ы. сейчас услышим знакомый рассказ о Берлине, Маями и Детройте

к чему этот разговор про доллар/евро?
я гвоорю что цены привязаны к гривне и точка.
НО у нас почему-то привыкли считать цену недвижимости в долларах.

Это следует из природы актива: недвижимость - это актив долгосрочный, создаваемый/зарабатываемый годами. А гривна уже дважды девальвировала очень существенно на протяжении срока меньшего, чем необходим среднестатистическому украинцу чтобы заработать на среднестатистическую квартиру. Потому и считают цену в долларе. Но, поверь, еще 10-15 лет стабильности и начнут считать в гривне.

1 Я нікому нічого не повинен доводити
2 25 000 це 200 000 грн - за однокімнатну квартиру
3 В своєму повідомленні де я розписував умови - я показував що можу тримати квартиру в себе на балансі поки інвестор знайде покупця
4 Продаж квартири( якою володів менше 3 років) це як правило 8% податків(зборів/нотаріус) від задекларованої ціни і як правило ця сума ділиться пополам між покупцем і продавцем .

ТРИ ТЫСЯЧИ долларов за метр?!?!
ты давая свою супер щедрую скидку, уже накручиваеш в 3 раза.
Покупатель всегда захочет сбросить цену+ комиссия и налоги это твои обязательства, а не покупателя.
33-8=25. депозит с рекапитализацией выиграл.
не балашов ли скриывается за этим никнеймом, с его домом в царском селе?

Avmaks, ты лучше расскажи нам свою инвест стратегию и цель на ближайшую перспективу - и мы вместе тут на эту тему пофантазируем.

в данный момент, лучше депо только бизнес.

[1]

знакомый москвич сдает свою хату в Москве и с мая по октябрь у него отдых на Черном море за счет высокой арендной платы за свой бетон

Сдавать свою собственную квартиру, и потом жить в квартире после арендаторов, и так каждый год, ради какого-то Черного моря? Жалость вызывает только этот ваш знакомый.

фантастика... в квартире столько вещей что зачистка каждый раз перед сдачей это сродни половине бедствия от пожара как говорица.

однако какая киянка такие и знакомые... заработать немогут, выруливают за счет спадщины и пассивных доходов.

а что защищает, валюта? про инфляцию слышали, нет?

пока твою недвижимость жрала инфляция, банк платил % по депо.[/quote]

Avmaks, депозит - это хорошо. Никто не спорит. Главное не заиграться. Горячиться не нужно. Копи денюжку на депозите, но и по сторонам не забывай смотреть.[/quote]
а никто и не говорил, что можно расслабляться.

знакомый москвич сдает свою хату в Москве и с мая по октябрь у него отдых на Черном море за счет высокой арендной платы за свой бетон

Сдавать свою собственную квартиру, и потом жить в квартире после арендаторов, и так каждый год, ради какого-то Черного моря? Жалость вызывает только этот ваш знакомый.

жалость к себе испытывайте
россиянин за полгода почти 8 штук получает с хаты, а тратит 2000 ага, вот и постепенно еще заработает за несколько сезонов, и море и чистый воздух лучше, чем пробки и загазованность

[1]

жалость к себе испытывайте россиянин за полгода почти 8 штук получает с хаты, а тратит 2000 ага, вот и постепенно еще заработает за несколько сезонов, и море и чистый воздух лучше, чем пробки и загазованность

а ну хотяб газельку вещей он туда-сюда гоняет?

знакомый москвич сдает свою хату в Москве и с мая по октябрь у него отдых на Черном море за счет высокой арендной платы за свой бетон

Сдавать свою собственную квартиру, и потом жить в квартире после арендаторов, и так каждый год, ради какого-то Черного моря? Жалость вызывает только этот ваш знакомый.

фантастика... в квартире столько вещей что зачистка каждый раз перед сдачей это сродни половине бедствия от пожара как говорица.

однако какая киянка такие и знакомые... заработать немогут, выруливают за счет спадщины

я когда-то полгода снимал двушку на героев днепра у пенсионеров, которые на весну-лето сваливали на дачу в осокорках. так они свой хлам запихивали в одну комнату и закрывали ее и квартира шла с дисконтом, практически как однушка. это был примерно 2006 год и цена 350 или 380 баксов.

Появился на ветке какой-то некультурный и ленивый черниговский перец - и все сразу всполошились, забегали, стали ему что-то объяснять, доказывать)))))) Зачем?????? Пусть вначале купит за свои заработки/сбережения хоть одну квартирку. Жизнь - она прекрасный учительница, только вот ее уроки иногда очень дорого стоят...