Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

раньше депо жрала инфляция, теперь недвигу жрет инфляция.

как инфляция может жрать материальный актив? это противоречит ее определению.

на данный момент недвига - гарантия убытков в ближайшие несколько лет.

между убытками и недополученной, по сравнению с гривнедепо, прибылью - таки есть разница

цену недвиги и ренту толкала не инфляция в стране, а бесконтрольная раздача ипотек кому-попало и спекулятивный спрос.

не могла бутылка пива подорожать в 7 раз, а недвига в 2 раза. ипотеки и спекулянтов на рынке уже нет очень давно. а цена так и не ушла ниже 2009 года

вот открывай госстат и динамику цен на недвижимость.
это не акции предприятия, что с ифнялцией они только дорожают.
где это бутылка пива подорожала в 7 раз? не забывай про рост акцизов в несколько раз
цена уже давно ушла ниже 2009 года, не обьявления смотри, а пройдись по продавцам и редложи им -10-30% от заявленой цены

кстати обратил внимание на результаты поступления в ВУЗы... в половине комерческих ВУЗов недобор, по результатам ЗНО некоторые киевляне уезжают учится в другие города... у меня племяник недобрал в киеве балов для поступления и едет сейчас учится в Харьков... когда такое было?

это ж каким идиотом надо быть?
кто сказал что что-то где-то недобрал?
есть система vstup.info вот там и написано кто где добрал
его всегда рад принять мауп, крок и прочие коммерческие вузы

вы считаете что в Харьковскую академию Я.Мудрого поступают идиоты? или что МАУП это лучший выбор?

Мудрого это хоршо.
я думал, что в какой-то непонятный харьковский университет.

выходит, депо + аренда выгодней покупки

последние 3-4 года - да. но эта музыка ведь не будет играть вечно

цена уже давно ушла ниже 2009 года, не обьявления смотри, а пройдись по продавцам и редложи им -10-30% от заявленой цены

я покупал воздух в 2008 (документы в 2009 получил) и в 2012, так что на сказки в -30% от хотелки в "авизо" не ведусь, в отличие от теоретиков

где это бутылка пива подорожала в 7 раз?

в сентябре 2000 я покупал пиво оболонь по 1 грн 30 коп четко помню. да и качество ухудшилось. сколько тогда стоили квартиры я не отслеживал. но думаю, было тыщ 8-10 баксов за однушку.

Faceless ну и? ничего удивительного.
я спорил не о доходности грн VS долл, а о недвижимости VS депо

Это было к теме гривна VS долляр.
Никто и не спорит, что депо, особенно сейчас, доходнее.
Но одно дело, если ваши активы, скажем, 50 куе. Тут депо особо и альтернативы нет.
Другое - если у вас, скажем, 200+ куе. Вы все заложите на депо? В 8-10 банков? И не будете хлебать корвалол как чай? Ведь по факту, положив деньги на депо, вы на руках имеете лишь ОБЯЗАТЕЛЬСТВО банка перед вами. В стране, в которой и банкам да и самой стране и 25 лет нету. В стране, где за последние 25 лет, т.е. явно в течении вашей жизни, было три валюты в обиходе, несколько денежных реформ, минимум три девала, гиперинфляция и дефолт. Я бы как минимум существенную часть хотел бы иметь в материальном активе, который вот он, можно пощупать и он никуда не убежит и не исчезнет. И пусть он намного менее доходен.
Бизнес? В нашей стране? Это даже издалека нельзя сравнивать с депо или недвигой - нервные клетки восстанавливаются плохо, и стоят вполне возможно дороже дополнительной доходности. Тем более потерять ВСЕ - очень нетуманная и реальная перспектива, причем опыт ничего не гарантирует.

Если плохо спите - съездите в Швейцарию или Лихтенштейн, откройте счет на половину суммы, а втрою держите хоть на гривнодепо. Всяко безопаснее выйдет, чем вкладывать в любой актив в Украине.

цена уже давно ушла ниже 2009 года, не обьявления смотри, а пройдись по продавцам и редложи им -10-30% от заявленой цены

я покупал воздух в 2008 (документы в 2009 получил) и в 2012, так что на сказки в -30% от хотелки в "авизо" не ведусь, в отличие от теоретиков

инвестировал или на вторичном рынке готовую квартиру?
не -30, а от 10 до 30%

Faceless ну и? ничего удивительного.
я спорил не о доходности грн VS долл, а о недвижимости VS депо

Это было к теме гривна VS долляр.
Никто и не спорит, что депо, особенно сейчас, доходнее.

ну сейчас доходнее, потому что ставки высокие и инфляция мизерная, но до 2009 года было по другому. доходность депо почти полностью съедалась инфляцией. потому если взять длинный период 15-20 лет, то недвига выгоднее, чем депо.

проценты по депо съедались инфляцией, в то время, как эта самая инфляция толкала цену недвиги вверх, а кроме того, недвига могла приносить и арендный доход.

вы живете периодом 2005-2008 гг. забудьте. это было время шальных денег из-за границы

где это бутылка пива подорожала в 7 раз?

в сентябре 2000 я покупал пиво оболонь по 1 грн 30 коп четко помню. да и качество ухудшилось. сколько тогда стоили квартиры я не отслеживал. но думаю, было тыщ 8-10 баксов за однушку.

8-10 за однушку?
неее, после девала 98 3к стоила 20к, потом понемногу цены поднялись, а потом с 2004 рванули вверх

инвестировал или на вторичном рынке готовую квартиру?
не -30, а от 10 до 30%

можно сказать инвестировал. правда не деньги, а свой труд, но это не важно

вы живете периодом 2005-2008 гг. забудьте. это было время шальных денег из-за границы

я никогда не говорил, что предполагаю рост, как в 2005-2008.

[1]

цена уже давно ушла ниже 2009 года, не обьявления смотри, а пройдись по продавцам и редложи им -10-30% от заявленой цены

бугага, пойди для начала и выторгуй 5%, потом расскажешь