Faceless написав:Я пересчетом не занимался, но в бурного роста недвиги период с 2004 по 2008 рост стоимости недвиги опережал любой кеш и любой депо. Особенно в 2005 (у меня где-то были за тот период обзоры рынка)
я спрашивал про катаклизмы дабы прояснить защитные свойства недвиги
А що таке катаклізми ? Народна мудрість каже Кому война - шо мать родна. Тому можна легко модифікувати табличку по періоду:
Отже у нас є можливість порівняти різні періоди при чому без врахування можливого отримання доходу від оренди, - тільки чистий ріст ціни 2001 - 2013___(1700-262)/262=+548% 2002 - 2013___(1700-360)/360=+372% 2003 - 2013___(1700-460)/460=+269% 2004 - 2013___(1700-725)/725=+134% 2005 - 2013___(1700-920)/920= +84% 2006 - 2013___(1700-1475)/1475=15%
объявление и поднятое и срочное, наследникам невтерпеж подерибанить бабулеты, но жадность невероятная... оне хотят за эту хатку минимум 100...103. В то время как она конкурирует не с бпс и 96-й, а с хрущиками, т.е. квартирками за 85 тыщ. И за убогий лифт, кирпич и девятиэтажность может расчитывать на 5...10 тыщ максимум. Т.е. хотелка завышена на 10к минимум.
думаю был-бы красивый ход выставить ее за 99к.
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 13 сер, 2013 11:16, всього редагувалось 1 раз.
AlsoDrunk написав:budivelnik что вы этим хотите сказать? что у нас с 1996г. кризис? или каждый год? я пользуюсь общепринятой терминологией, читайте википедию:
Я хочу сказати що криза - це коли втрачає 99%. Тому універсального інструменту для кризи - не існує В блокадному Ленінграді чи в Освєнцимі - золото по відношенню до хліба - втрачало 99% свої вартості - і що це якийсь показник потрібності чи не потрібності золота ? А при відміні золотого стандарту Рузвельтом, долар втратив по відношенню до золота якщо мені не змінює память 50% вартості - і що це показує фуфлижність доллара?
AlsoDrunk написав:budivelnik что вы этим хотите сказать? что у нас с 1996г. кризис? или каждый год? я пользуюсь общепринятой терминологией, читайте википедию:
Я хочу сказати що криза - це коли втрачає 99%. Тому універсального інструменту для кризи - не існує В блокадному Ленінграді чи в Освєнцимі - золото по відношенню до хліба - втрачало 99% свої вартості - і що це якийсь показник потрібності чи не потрібності золота ? А при відміні золотого стандарту Рузвельтом, долар втратив по відношенню до золота якщо мені не змінює память 50% вартості - і що це показує фуфлижність доллара?
Один из директоров продавал участок в 2008 году где-то за 80000уе. Вне себя от происходящего, посредник-риэлтор просил сказать ему, почему он продает этот участок (под Одессой, 12 км, Беляевский район) так дешево (на 30-40% ниже чем сто аналогичных участков по соседству) На что ему отчетил: Я думаю, что этот участок НИЧЕГО НЕ СТОИТ. Риэлтор ответ не понял. Это к вопросу относительной стоимости.
Faceless написав:Я пересчетом не занимался, но в бурного роста недвиги период с 2004 по 2008 рост стоимости недвиги опережал любой кеш и любой депо. Особенно в 2005 (у меня где-то были за тот период обзоры рынка)
я спрашивал про катаклизмы дабы прояснить защитные свойства недвиги
свойства более чем высокие. не надо смотреть на частность 2005-2008 гг (как впрочем и 2009 - я уже писал - мне тогда 1к на троещине за 20 т дол предлагали), и на ситуацию с депозитами сейчас не стоит смотреть как на норму - тогда был перегрев РН, сейчас пузырь на депозитах. Что с пузырями случается? Но выводы мало кто в состоянии делать когда БАБЛО маячит...
я не про частность, и про в депо сейчас я не верю. вопрос: в какие кризисы недвига была лучше $ кэша? развал совка? гипер начала 90-х? 98-й? 2008?
AlsoDrunk написав:Но есть один нюанс - бабл 2008 г., видимо, еще не сдулся.
сдулся 5 лет назад.
количество сделок стабилизировалось? продать "по рынку" быстро и без значительного дисконта можно?
Невже Ви не розумієте - що самі вводите себе в оману Ви ж спеціально приводите параметри , які достовірно перевірити не можна ( кількість угод) - і на підставі цього нафантазовуєте собі що на ринку негаразди. Але 1 Завжди головним аргументом - була ціна по якій можна швидко придбати товар . Ціна по якій можна швидко придбати - не змінюється вже як мінімум на протязі 4 років. І це при повній відсутності кредитування. 2 Вам особисто яка різниця проведено 1 угода в місяць чи 10000 угод в місяць , якщо особисто Ви не в стані придбати нижче ніж є на ринку 3 Невже Ви не розумієте , що 70-90% продавців - одночасно є й покупцями і саме тому що вони не можуть знайти дешевше те що їм потрібно - вони не продають те що в них є. Навіщо їм погіршувати своє становище?
Faceless написав:Я пересчетом не занимался, но в бурного роста недвиги период с 2004 по 2008 рост стоимости недвиги опережал любой кеш и любой депо. Особенно в 2005 (у меня где-то были за тот период обзоры рынка)
я спрашивал про катаклизмы дабы прояснить защитные свойства недвиги
А що таке катаклізми ? Народна мудрість каже Кому война - шо мать родна. Тому можна легко модифікувати табличку по періоду:
Отже у нас є можливість порівняти різні періоди при чому без врахування можливого отримання доходу від оренди, - тільки чистий ріст ціни 2001 - 2013___(1700-262)/262=+548% 2002 - 2013___(1700-360)/360=+372% 2003 - 2013___(1700-460)/460=+269% 2004 - 2013___(1700-725)/725=+134% 2005 - 2013___(1700-920)/920= +84% 2006 - 2013___(1700-1475)/1475=15%
кабдец!!! вы как-будто не видите вопроса! спасибо, что напомнили, почему я вас забанил. бросайте это строительство, а то до желтого дома еще доведет. снова прекращаю читать ваши посты, чтоб вас не беспокоить. мне вас жалко
AlsoDrunk написав:я не про частность, и про в депо сейчас я не верю. вопрос: в какие кризисы недвига была лучше $ кэша? развал совка? гипер начала 90-х? 98-й? 2008?
Як вважаєте ? В 1995 році - однокімнатна у Львові коштувала 4000 доларів. Що краще було Продати її в 1995 і сидіти в кеші до 2000 ? Чи краще не продати і продати в 2009 ( за будь яку суму яку тоді пропонували)
AlsoDrunk написав:
я спрашивал про катаклизмы
