yura_ написав:фигасе, двуха в состоянии после стройбанов свыше 100к...
Отож и я об этом !!! Что там за место такое "элитное" и почему 7-этажку а не 20-этажку!!!
Этот дом совсем недавно начали строить (кстати, там не один дом, а два -напротив друг друга на ломоносова). Живу рядом. Очевидно, некоторые ограничения вызваны тем, что формально и официально это "реконструкция жилых общежитий" - так на щитах возле стройки написано. Т.е. старые общаги снесли когда-то (не знаю когда) и теперь их типа, реконструируют.
Кроме того, коммуникации вокруг могут не предполагать высотное строительство -там вокруг старые сталинки, рядом реконструированный хрущ и т.п.
Цены, конечно, дурные, но, очевидно, расчет на малый метраж квартир и относительно меньшую общую сумму.
Востаннє редагувалось Tyler в Суб 17 сер, 2013 20:22, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Спочатку щось придумали - а тепер пробуєте утвердитись в своїй фантазії?
Та проблема в тому, що я нічого не придумав. Кореляцію вигадали вже дуже давно більш розумні люди, ніж я. І нею успішно користуються для аналізу. Ви все-таки відкиньте емоції і спробуйте почитати математику )
Востаннє редагувалось cosjak в Суб 17 сер, 2013 20:24, всього редагувалось 1 раз.
cosjak написав:Ще раз повторюю. "Хотєлка" - це вихідні данні. Реальна угода - це вихідні данні. Це не алгоритми.
Я вже не знаю як до Вас достукатись 1 Чи усвідомлюєте Ви , що достовірних данних по реальним цінам угод ( крім угод на первинному ринку) не має ніхто 2 Чи розумієте Ви що всі АН оперують єдиними достовірними данними до яких в них є доступ - ціни пропозиції які викладені в відкритих джерелах 3 Так як всі агенства усвідомлюють , що нікого з кінцевих споживачів/продавців не цікавить рекламна інформація , то в кожного з агенств є свій алгоритм приведення цін побпжань продавців до реальних цін ринку і всі ці алгоритми є різними.
zahar_ написав: Самое паскудное то что шаромыга ЖИ составил договор таким образом, что к привязка к конкретной дате есть только к планированой дате ввода- декабрь 2013.
По ходу имхо к этому сроку по пАчпорту дом вполне может получить сертификат соотвествия. Если конечно не случится каких-то крупных катаклизмов. А их просчитать у нас в стране очень тяжко.
Кстати не могли бы Вы оценить оставшийся объём работ - за четыре месяца смогут управится, с учётом того что коробка практически выгнана и начинают внутри делать комуникации и мопы, а с наружи будет "мокрый" фасад который в первой секции (звёздочка) уже начали делать?
Оптимально - могут. В советское время полностью кирпичную девятиэтажку строили за год. Я наблюдал как за 7 месяцев в условиях Крайнего Севера вместе со свайным полем 4-х подъездную 5-ти этажку панельную начали и закончили. Но тогда не было таких проблем как сейчас.
Так что не переживайте особо - все будет пучком. Если не будет форс-мажора.
Вам для информации - строительная организация ТЕОРЕТИЧЕСКИ может сделать полную отделку квартиры за 1 месяц, но это режим "штурм".
В доме ЖИ на Милославской в котором были куплены имущественные права квартиры будут "без оздоблення".
В квартирах передбачено:
- встановлення металевих, протиударних, вогнестійких вхідних дверей; - встановлення металопластикових вікон з двокамерним склопакетом; - виконання гідроізоляції та цементної стяжки в санвузлах та ванних кімнатах; - встановлення одного унітазу, умивальника, змішувача – вітчизняного виробництва; - встановлення приладів опалення ( радіатори – панельні, сталеві); - встановлення електролічильників в коридорах у поверхових розподільчих щитах; - кожна квартира забезпечена лічильниками холодної, гарячої води.
Так что у ЖИ за счёт того что они не будут делать отделку будет больше времени чтобы подогнать остальные работы к сдаче дома по паЧпорту.
Интересен также факт что стены дома (где окна) утебляют минватой, а не пенопластом
Как считаете при "мокром" фасаде это будет плюс или минус утеплению?
budivelnik написав:Спочатку щось придумали - а тепер пробуєте утвердитись в своїй фантазії?
Та проблема в тому, що я нічого не придумав. Кореляцію вигадали вже дуже давно більш розумні люди, ніж я. І нею успішно користуються для аналізу. Ви все-таки відкиньте емоції і спробуйте почитати математику )
Косяк, поддерживаю.
Но спор со строителем - дурная и не приятная штука, т.к. он никогда не принавался ни в чем. Вообще ни в чем, даже когда есть все факты. Так что рекомендую - в бан его, и все дела.
cosjak написав:ому спочатку спробуйте зрозуміти, що таке кореляція.
кореляція є залежністю двох випадкових величин. При цьому, зміна однієї або кількох цих величин призводить до систематичної зміни іншої або інших величин
Отже Я не математик, але з математику дружу Тому: 1 для мене графіки ,побудовані різними організаціями, на підставі своїх правил і які в будь-який проміжок часу мають відхилення один від одного на величини +/-5% - корелюють один з одним. 2 Так щоб Ви зрозуміли а - Що графіки мегакварталу, що графіки СВ-Девелопмент, що графіки Доміка і так далі і тому подібне, побудовані на одних і тих самих вихідних данних - а саме Авізо,Сландо ..... тобто інтернет площадках які викладають ціни пропозицій, тобто графіки будуються на ціні пропозиції б - кожна з організацій має свій алгоритм ( при чому цей алгоритм може бути - шо ліва нога сказала.....) викладають графіки у тому форматі які вважають за краще, а саме хтось викладає чисту хотелку хтось викладає хотелку мінус розмір торгу хтось викладає хотелку структуризовану під данні які відповідають розподілу житла по типам і так далі.
Але при цьому Не можуть не корелювати між собою графіки, в яких в основі одні і ті самі вихідні данні оброблені різними алгоритмами. Адже кореляція для того і існує щоб знайти випадкові числа навколо яких крутяться данні.
olgerd написав:
Отож и я об этом !!! Что там за место такое "элитное" и почему 7-этажку а не 20-этажку!!!
