Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Tyler продажа "спадщини" подтвердила - уровень цен на вторичке на КРЖН определяет уровень похожей первички.

Таким чином , продавши свою вторинку Ви де-факто признали правильність/справедливість/адекватність цін на первинці.
Адже якби Ви не змогли продати, то тільки тоді у Вас зявилась би можливість стверджувати протилежне.

Если бы шаромыги застройщики не загибали бы цены в новостройках - альтернативщики продавали бы свои объекты значительно дешевле.

Не продавалась бы 2к Т-4 на Позняках за 76 тыс. долл. (55 кв.м) если бы КГС продавал на Позняках 2к по 75 тыс. долл.

Захар, а разве Вы не "альтернативщик", продающий спадщину?
И как - убедили "семейный совет" продать спадщину по "адекватной", "справедливой, "не завышенной" цене назло шаромыгам и рылам?

Ведь был прекрасный шанс продать свой объект значительно дешевле!

Tyler продажа "спадщини" подтвердила - уровень цен на вторичке на КРЖН определяет уровень похожей первички.

А по-моему, продажа "спадщины" подтвердила, что понятия "неадекватные завышенные цены" не существует.

Если даже Вы, Захар, продаете по "неадекватным" и застенчиво киваете на шаромыг, то чего ждать от обычного продавца, которому не надо доказывать падение цен? С чего бы ему продавать дешевле?

Как можно с одной стороны пытаться убеждать форум в завышенности цен, а с другой покупать(!) и продавать(!!!!!!) по этим самым завышенным алчным ценам?

Airmax78 прав, это шах и мат команде обвалистов.
Осталось еще родоначальнику ветки купить какую-то убитую гостинку в Борисполе для полного разгрома

ЗЫ кстати, не расскажете форуму об уровне реальной сделки продажи спадщины, если она уже состоялась?

А все тому , що японці запропонували ціни нижчі ніж могли запропонувати американці,

япы выграли авто войну не ценовой политикой в первую очередь, но авто более компактными потребляющими меньше бензуса

т.е. проведя аналогию, щас выигрывает засройщик предлагающий квартирко меньшей площади

может это и странно звучит, но квартиры таки подешевели, если щитать на штуки, а не на метры
к примеру в штатах в стате щитают среднюю стоимость не квадрата, но домовладения

как бы это более точно отражает действительность

ну а наши засройщики продолжают пудрить моск метром и его себестоимостью)))

Тут давеча ая-якали ай у ЖИ кв. метр в 1к подорожал в домах на реконструкции Соцгородка -былЪ 10 тыс. грн. а сталЪ 11,5 тыс. гривен.

А то что, к примеру, 10 тыс. кв.м был "воздух" в 1к в 50кв.м,и общей ценой 500 тыс.гривен "разлива" 2011, а теперь 11.5 тыс. "воздух" в 40 кв.м с общей стоимостью 460 тыс. гривен ая-я-яльщики забывают.

остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Т.е. получается самый дешевый вариант "воздуха" в Киеве 38м на данный момент это 8700*37,6=327 тыс.грн = 40890 долл? И это самый тупик Троещины?

Честно, я удивлен, без иронии.
Я думал, за 8000 грн на левом берегу даже в небольшом метраже есть варианты и поближе... Но я никогда левый берег не мониторил -так что не был в материале.

Капец, вот это обвал....

остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Т.е. получается самый дешевый вариант "воздуха" в Киеве 38м на данный момент это 8700*37,6=327 тыс.грн = 40890 долл? И это самый тупик Троещины?

Честно, я удивлен, без иронии.
Я думал, за 8000 грн на левом берегу даже в небольшом метраже есть варианты и поближе... Но я никогда левый берег не мониторил -так что не был в материале.

Капец, вот это обвал....

Тайлер для точности доллар считайте по 8.12 а не по 8.

И потом снова обращаю ваше внимание как первичка регулирует цены вторички - после того как ЖИ начал продавать 1к "воздух" на Милославской по 37.5 тыс. долл (35 кв.м) и 40,3 тыс. долл (77.6) 1к квартиры в сегменте "типовая панель" на Троещине стали продаватся меньше 50 тыс. долл и начали потихоньку двигаться к 45-47 тыс. долл.

Что же насчёт "самый тупик Троещины" , то у жильцов у которых автомобиль и работа на левом берегу в "тупик Троещины" вполне может быть там комфортно.

Но для многих покупателей думается решающим аргументом в покупке была цена в районе 40 тыс. долл в доме находящимся в на завершающийся стадии строительства.

ого, давно не заходил на ветку , а тут такие чудеса

аж САМ захар прикупил "воздух" у шаромыг по неадекватным завышенным ценам !!!! продав при этом свою вторичку по завышенным ценам

чаво это в мире то делаецо? (с)

а ведь Захар мог продать свою вторичку по цене ниже средних аналогичных хотелок, скажем, на -20-30% (дабы "показать дулю" растишкам ) , а потом вырученное бабло положить на депозит (дабы еще раз показать "дулю" растишкам и шаромыгам застрощикам)

Но для многих покупателей думается решающим аргументом в покупке была цена в районе 40 тыс. долл в доме находящимся в на завершающийся стадии строительства.

это ясно, но также ясно, что если за такие деньги покупают в таком месте, значит, дешевле в киеве воздух купить нельзя НИГДЕ.
и это удивляет.

А все тому , що японці запропонували ціни нижчі ніж могли запропонувати американці,

япы выграли авто войну не ценовой политикой в первую очередь, но авто более компактными потребляющими меньше бензуса

Тобто просто випустили менші і від цього легші машинки, які за рахунок погіршення комфорту стали їсти менше бензину

т.е. проведя аналогию, щас выигрывает засройщик предлагающий квартирко меньшей площади

Не виграє

может это и странно звучит, но квартиры таки подешевели, если щитать на штуки, а не на метры

Не стали

к примеру в штатах в стате щитают среднюю стоимость не квадрата, но домовладения
как бы это более точно отражает действительность

Станом на сьогодні
приблизно 1090 млн м2 на приблизно 19,3 млн квартир = 56 м2 на квартиру
Так само станом на сьогодні
Середньозбудована квартира має приблизно 80 м2
Таким чином середня домоволодіння постійно збільшується в метражі

ну а наши засройщики продолжают пудрить моск метром и его себестоимостью)))

Запудрювача рівного вам на цих сторінках не знайдеш , а врахувавши кількість клонів і кількість подяк від цих клонів ( тобто подяки самому собі) я починаю підозрювати про стійкі проблеми Вашої психіки , адже у вас навіть не роздвоєння. тут розпятірюванням не обійдешся.

только слепой и застрявший и капытами и рогами в недобетоне не видит шо практически все засройщики стремятся к уменьшению площадей квартир

Но для многих покупателей думается решающим аргументом в покупке была цена в районе 40 тыс. долл в доме находящимся в на завершающийся стадии строительства.

это ясно, но также ясно, что если за такие деньги покупают в таком месте, значит, дешевле в киеве воздух купить нельзя НИГДЕ.
и это удивляет.

Дык а об чём и говорилось не раз - шаромыги держат неакдеватные цены которые и определяют неадекватные экономическим реалиям цены на вторичке.

Объект ЖИ на Милославской ещё классический пример "сиськососания"величив - много квартир отдано под госпрограммы Доступне житло 70-30 и Ыпатека 3%.

Также интересен тот факт, что продавая "воздух" в 2х домах, ЖИ "нашкрябал" денег на постройку третьего и выгнав там коробку и тоже начал продажи увеличив стоимость за кв.м на 300-600 грн.

Кто там мне советовал поведенческие финансы?

Я вам тонко намекал на склонность людей, и вашу точно такую же ошибку в рассуждениях, иррационально избегать малого риска и ирриционально преувеличивать низкие шансы на успех. Если вы и читали что-то по п.ф., то, видимо не разобрались, или за собой не замечаете того, о чем читали. Ну и немека не поняли.
К чему вы вспомнили п.ф. в последней своей реплике - не я понял.