Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

почему Захар не привел все данные по продаже своей "спадщины" ??улица, тип дома, средняя хотелка в сегменте, цена продажи, время экспозиции и тп тд?

потому что Юра бы моментально открыл августовские авизы 2009, 2010, 2011, 2012 года и показал по чем подобное было в тех годах...

и я очень сомневаюсь что это были цифры 95...100

а еслиб засветились 75...85 то Гуру пришлось бы сделать себе харакири

ПыСы Юра бы отмониторил и август 2013, а то вдруг продажа еще и прошла выше средней (заманухи, варианты, торпеды) по рынку.

ЗЫ ну и справедливости ради, я не думаю, что Захар что-то покупал и продавал - скорее всего, спадщиной рулила мама, а воздух на Трое купили младшему брату/сестре Захара, поэтому мнение Захара было лишь консультативным.
ИМХО.

ну все пошло поехало, открывай карман шире, бинокль нужен по карманам шариться

Да ладно.
Просто на форуме очень часто обсуждаются абстрактные "пересичные покупатели-продавцы" и это очень показательный пример.
Как распоряжаются спадщиной люди без "сверхдоходов"?

Как распоряжаются спадщиной люди без "сверхдоходов"?

Разве это секрет. Продали, положили временно на депо 1-3 мес. выбрали/одолжили/доложили и купили, чтобы спать спокойно. Что тут может быть экстраординарного(счет на виргинах/кипре/золото/участок на Марсе, яхта на Киевском море)

Как распоряжаются спадщиной люди без "сверхдоходов"?

Разве это секрет. Продали, положили временно на депо 1-3 мес. выбрали/одолжили/доложили и купили, чтобы спать спокойно. Что тут может быть экстраординарного(счет на виргинах/кипре/золото/участок на Марсе, яхта на Киевском море)

Звичайно що не секрет, але при цьому це стало б яскравою ілюстрацією чому не створюються ( і не будуть створюватись) умови по яким кожен за 5 років заробляючи середньостатистичну зарплату повинен отримати трьохкімнатну в Києві.

Тепер по суті ситуації захара
Одна спадщина - різко покращила умови проживання трьох сімей
До сьогодні жили (фантазую) захар з сімєю+його молодший брат+батьки захара - разом в якійсь двох-трьох кімнатній.
Після отримання спадщини
Захар з сімєю - отримує однокімнатну
Батьки - залишаються в тій що проживали
Брат - отримує повітря в новобудові
Отже , було 5 осіб по 10 м2
Стало
1 особа(брат) - 40 м2 в новобудові
2 особи(батьки) - по 25 м2 в тій що і проживали
2 особи(захар) - по 16 м2 в купленій.
І це все без затрат коштів.

Как распоряжаются спадщиной люди без "сверхдоходов"?

Разве это секрет. Продали, положили временно на депо 1-3 мес. выбрали/одолжили/доложили и купили, чтобы спать спокойно. Что тут может быть экстраординарного(счет на виргинах/кипре/золото/участок на Марсе, яхта на Киевском море)

Очень ценю мнение людей, которые все знают заранее, правда.
Но никто и не говорил об экстраординарности. Есть несколько типичных банальных вариантов - я их перечислил выше - и мне интересно, что из них выбрала живая, а не воображаемая семья.
Это плохо, да?

[1]

І це все без затрат коштів.

а как насчет 5% госпошлины? или Захаров семейный совет выждал скока нужно планируя таки продажи и покупки?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8614) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лютеранская 3. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2013. Старая цена: 180000$, Новая цена: 185000$ (+2.78%).
+ (Код: 6104_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Пр-кт 40 лет Октября 106/2 . На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 899500₴, Новая цена: 900000₴ (+0.06%).
- (Код: 8720) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Юрия Кондратюка 4. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 16 Aug 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 94000$ (-1.05%).
- (Код: 7993) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Микитенка, 15. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 57000$, Новая цена: 56000$ (-1.75%).
- (Код: 8897) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Сабурова 17. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 22 Aug 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 93000$ (-2.11%).
- (Код: 8142) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: пр. Григоренко 16. На 6 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 125000$ (-3.85%).
- (Код: 6859) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ул. Соломенская. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 110000$ (-8.33%).
- (Код: 8843) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Подвысоцкого 12. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 95000$ (-9.52%).
- (Код: 7822) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: проспект Гагарина 12/1. На 2 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 100000$ (-16.67%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.125; EUR: 10.81.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 5000 у.е. б) Относительное 2.78%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 2531 у.е. б) Относительная 1.42%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 20000 у.е. б) Относительное 16.67%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 7000 у.е. б) Относительная 6.18%.
- Всего объектов в БД собственников: 10314. 4020 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,675.54 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.25 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.53 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

[1]

- (Код: 6859) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ул. Соломенская. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 110000$ (-8.33%).

ОГО !!!

І це все без затрат коштів.

а как насчет 5% госпошлины? или Захаров семейный совет выждал скока нужно планируя таки продажи и покупки?

Это какие 5%?

[1]

І це все без затрат коштів.

а как насчет 5% госпошлины? или Захаров семейный совет выждал скока нужно планируя таки продажи и покупки?

Это какие 5%?

речь ведь про спадщину и продажу в первый год владения