Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

rjkz
Могу развить тему. В "моем" доме, сданном еще в 2001 году основные ремонты закончены еще году в 2004-2005. Затраты на метр у жильцов, даже при самом шикарном ремонте, учитывая цену квадрата в 2000-2001гг. от силы 1000 баксов на метре включая все (мрамор на полах, итальянскую мебель и т.п.). При этом самая низкая цена продажи в доме сейчас 2.5к за метр с очень базовым ремонтом с "канадскими" дверями. Жадный нынче продаван пошел. Нажиться хочет на покупателе в полный рост, три шкуры снять.

rjkz
Могу развить тему. В "моем" доме, сданном еще в 2001 году основные ремонты закончены еще году в 2004-2005. Затраты на метр у жильцов, даже при самом шикарном ремонте, учитывая цену квадрата в 2000-2001гг. от силы 1000 баксов на метре включая все (мрамор на полах, итальянскую мебель и т.п.). При этом самая низкая цена продажи в доме сейчас 2.5к за метр с очень базовым ремонтом с "канадскими" дверями. Жадный нынче продаван пошел. Нажиться хочет на покупателе в полный рост.

Разовью тему дальше...По настоящему качественный ремонт продать не реально. Покупателю пох из какого какого кабеля выполнена электрика и из каких материалов смонтирован водопровод. Главное накидать понтов с гипсокартонными потолками и модными обоями.

Индекс есть индекс, надо все учитывать.

Допускаю, что под загон на ограничение наличных расчетов покупатели таки немного прикупились. Или продавцы решили выставить на продажу, надеясь что под загон смогут продать. Или/еще решили поиграть в продавцов на понижении. Типа выставить на продажу и если завышенная хотелка будет удовлетворена - купить что-то получше.

прикупились и неслабо... особенно "воздуха"

У Вас голословно всегда "разметают". Как и у Кушнира из КГС - пАчти ФСЁ выкупЫли Ынвесторы.

есть проверенная информация что на милославской фсё выкупленно элитными спекулями

rjkz
Могу развить тему. В "моем" доме, сданном еще в 2001 году основные ремонты закончены еще году в 2004-2005. Затраты на метр у жильцов, даже при самом шикарном ремонте, учитывая цену квадрата в 2000-2001гг. от силы 1000 баксов на метре включая все (мрамор на полах, итальянскую мебель и т.п.). При этом самая низкая цена продажи в доме сейчас 2.5к за метр с очень базовым ремонтом с "канадскими" дверями. Жадный нынче продаван пошел. Нажиться хочет на покупателе в полный рост.

Разовью тему дальше...По настоящему качественный ремонт продать не реально. Покупателю пох из какого какого кабеля выполнена электрика и из каких материалов смонтирован водопровод. Главное накидать понтов с гипсокартонными потолками и модными обоями.

Покупатель покупателю рознь. Если чел разбирается что к чему - 20-30к сверху за качественный ремонт он заплатит аж бегом (если все остальные параметры квартиры подходят). Нереально продать сельское барокко, безумства дизайнеров, воплощенные в жизнь, неоправданно дорогую мебель и аксессуары. Реально продать качественные граммотно сделанные коммуникации, ровные стены, потолки и откосы, хорошую сантехнику, качественно положенную плитку и т.д. и т.п. Короче: излишества не продаются, качество за разумные деньги продать не проблема, еще и заработать можно.

rjkz
Могу развить тему. В "моем" доме, сданном еще в 2001 году основные ремонты закончены еще году в 2004-2005. Затраты на метр у жильцов, даже при самом шикарном ремонте, учитывая цену квадрата в 2000-2001гг. от силы 1000 баксов на метре включая все (мрамор на полах, итальянскую мебель и т.п.). При этом самая низкая цена продажи в доме сейчас 2.5к за метр с очень базовым ремонтом с "канадскими" дверями. Жадный нынче продаван пошел. Нажиться хочет на покупателе в полный рост.

Разовью тему дальше...По настоящему качественный ремонт продать не реально. Покупателю пох из какого какого кабеля выполнена электрика и из каких материалов смонтирован водопровод. Главное накидать понтов с гипсокартонными потолками и модными обоями.

***** городите..... хороший кабель стоит 9 грн. метр плохой 6 грн. метр. разница на 3к квартире будет 1 000 грн. и так на всём.... разница некритичная....
критичная разница наступает в цене плинки 80 грн метр или 280 грн. и сантехника за 800 грн ванна или за 8000 грн. унитазы и т.д.

а за сколько продать квартиру в которой "зарыто" в среднем 30-50 тысяч?

только надо еще найти того, кто захочет оценить этот ремонт а не захочет почти все переделать. дорогой, "нестандартный" ремонт вообще невыгоден, ни для продажи, ни для сдачи в аренду. плюс обычно есть желание "подкрутить" на ремонте, тоесть продать необоснованно дороже вообще никакой "евроремонт" из полного г.

а за сколько продать квартиру в которой "зарыто" в среднем 30-50 тысяч?

только надо еще найти того, кто захочет оценить этот ремонт а не захочет почти все переделать. дорогой, "нестандартный" ремонт вообще невыгоден, ни для продажи, ни для сдачи в аренду. плюс обычно есть желание "подкрутить" на ремонте, тоесть продать необоснованно дороже вообще никакой "евроремонт" из полного г.

Когда я сделаю хороший ремонт (очень на это надеюсь) и буду продавать квартиру, я добавлю стоимость ремонта к средней стоимости квартиры в состоянии средней убитости в комплексе и добавлю наценку за этаж и вид. Кому цена не подойдет просто идет лесом.

***** городите..... хороший кабель стоит 9 грн. метр плохой 6 грн. метр. разница на 3к квартире будет 1 000 грн. и так на всём.... разница некритичная....
критичная разница наступает в цене плинки 80 грн метр или 280 грн. и сантехника за 800 грн ванна или за 8000 грн. унитазы и т.д.

+1 Основные деньги уходят на отделочные материалы, сантехнику, мебель и аксессуары.

а я старался сделать недорого и со вкусом, чтобы легко продать. кстати, обилие гипсокартона сразу выдает колхоз и полную шнягу. видел оленей, которые умудрились закатать в картон не только потолки с при*** кругами и волнами, но и стены.

Когда я сделаю хороший ремонт (очень на это надеюсь) и буду продавать квартиру, я добавлю стоимость ремонта к средней стоимости квартиры в состоянии средней убитости в комплексе и добавлю наценку за этаж и вид. Кому цена не подойдет просто идет лесом.

По теме)))
Казка на ніч)))))

Баба і глечик молока

Випросила собі баба глечик молока. Поставила молоко в запічку, а сама сіла коло нього та й задумалась. «Коли, Господоньку, теє молочко устоїться, то нароблю собі і сиру, і масла. Сир і масло продам та й куплю собі курку. Курка яєць нанесе, підсиплю, курчат вигодую, продам та й куплю кабанця. Кабанець виросте, візьму за нього багацько грошей та й куплю конячку; конячку продам, куплю биченята. Запряжу я биченята до возика та й буду їхати на ярмарок, а як хто буде мене просити: «Бабко-серце, підвезіть!» , то я ногою т-тур!».
Баба спросоння сунула ногою в глечик. Глечик полетів з запічка на землю і розбився на шматки, а молочко полилося білою річкою по чорній землі.


Кто желает продать квартиру задорого - пусть смотается на машине времени в 2007-2008 годы)))))