Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А в каком месте волгоградской (возле соломенского рынка?), и речь ведь про 24/12/5?

Понятия не имею, где она именно. Гостинка с очень хорошим ремонтом. Может, даже и 20 м2. Что-то совсем маленькое. Ладно, через месяц узнаю, за сколько такое "счастье" сдается))))

добавлю, в домах с гостинками еще и контингент специфический

И какой же именно? В чем его специфика?
Да, Юра, 3300 грн - это аренда, включающая коммуналку? Т.е. Хозяева чистыми получали 3000 грн. на руки?

Гостинка с очень хорошим ремонтом. Ладно, через месяц узнаю, за сколько такое "счастье" сдается))))

Не забудьте проинформировать общественность.
ИМХО - даже если там трижды опупенный ремонт, гостинка все равно останется гостинкой, и я не представляю себе клиента на такой объект на Соломенке за такие деньги.
Разве что посуточно можно хорошо сдавать.

Гостинка с очень хорошим ремонтом. Ладно, через месяц узнаю, за сколько такое "счастье" сдается))))

Не забудьте проинформировать общественность.
ИМХО - даже если там трижды опупенный ремонт, гостинка все равно останется гостинкой, и я не представляю себе клиента на такой объект на Соломенке за такие деньги.
Разе что посуточно можно хорошо сдавать.

Даю торжественную клятву - когда узнаю, обязательно проинформирую))) Дело в том, что новый собственник - далек от рынка аренды, и раньше с ним не сталкивался. РЫлы ему наговорили, что можно сдавать эту гостинку за 4000 грн. - вот он и верит)))) А про коммуналку - кто за нее отвечает кошельком - он и не думал еще))) Любопытство меня раздирает - это же 12% годовых получаются)))) Круто!

[1]

Да, Юра, 3300 грн - это аренда, включающая коммуналку? Т.е. Хозяева чистыми получали 3000 грн. на руки?

3300 плюс свет, инет я и подключал и платил самостоятельно...

но наверняка эту квартиру сдают уже дороже

Да, Юра, 3300 грн - это аренда, включающая коммуналку? Т.е. Хозяева чистыми получали 3000 грн. на руки?

3300 плюс свет, инет я и подключал и платил самостоятельно...

но наверняка эту квартиру сдают уже дороже

Значит, таки хозяева получали 3000 на руки за полноценную однокомнатную стоимостью примерно 55 000 - 60 000... Доходность 7.5-8%... Как и должно быть.

[1]

И какой же именно? В чем его специфика?

недорогие квартиры, и через определенное время собирается критическая масса достаточно специфического контингента

И какой же именно? В чем его специфика?

недорогие квартиры, и через определенное время собирается критическая масса достаточно специфического контингента

Не. Там дело якобы не так обстоит. Очень приличный ремонт и техника - собственник планирует кого-то небедного посадить в ту гостинку. И брать с него 3500-4000. И якобы очередь желающих стоит))))

[1]

Значит, таки хозяева получали 3000 на руки за полноценную однокомнатную...

летом даже 3100

но я повторюсь, я снимал долгое время, и моя цена могла отстать от рынка.

[1]

Не. Там дело якобы не так обстоит. Очень приличный ремонт и техника - собственник планирует кого-то небедного посадить в ту гостинку. И брать с него 3500-4000. И якобы очередь желающих стоит))))

в доме с квартирами "по 40...45" (входной и выходной билет КРЖН) собирается:

1. колхоз
2. результат сделок на понижение

то что там, в оазисе бедности, сваял конкретный человек в своей гостинке не имеет никакого значения.

подобный дом есть кажется на Пироговского, 6. Посмотрите даже просто на балконы 6-го и 4-го дома и поймете что контингент различается значительно

то что там, в оазисе бедности, сваял конкретный человек в своей гостинке не имеет никакого значения.

Мне тоже так кажется. С тем же успехом можно сделать супер-пупер ремонт в квартире на Троещине или Ленинградской площади и ждать затем у моря погоды....