Первый написав:А Я поддержу Юру. Он принял правильное решение для осуществления своей цели и платит за это 700 грн в месяц. Почему правильное? Недостатки - пользование кредитом стоимостью 700 грн. в месяц. Преимущества - он держит актив в форме для выполнения поставленой задачи. - банальное сохранение денег. Не секрет, что потратить деньги гораздо проще чем накопить. Вариант покупки своей квартиры может сыграть злую шутку, особенно с человеком который пол жизни прожил на сьемной хате скажем так не в лучших условиях и наконец хочется нормально пожить. оставленая десятка это пыль для ремонта и обстановки, и разлетелась бы она мигом. Тут обойки не по сто а по двести, тут плиточку не по 300 а по 500, тут унитаз и .... Тут диванчик не за 5 тыс, а за 10, тут столик давай италию. О сосед акустику купил за 3-ку дол, чем мы хуже - деньги же есть потом накопим, и сами себе потом отдадим. Ремонт и обстановка страшная вещь, а если еще и для себя6-) Деньги, если есть текут рекой, иногда потопом6-) Особенной смешно читать о стратегиях приумножения каитала от людей, которые в своей жизни на квартиру не заработали:-)
шмишно
поверь, иногда в семье бывают ситуации когда на вопрос к жене куда мы за этот месяц про..али, тоесть потратили по меркам основателя ветки фантастическую суму денег в ответ слышно гордое у меня все чеки сохранены и ходы записаны! И сцена начинает напоминать фильм Тупой и еще тупее с их расписками.
Унуноктий написав:Юра, как ты тут не распинайся в стале Будивельника и не манипулируй цифрами... но тут всем понятно что ты просто так платишь банку 19% годовых... не считая той комисии которую ты сразу при выдаче кредита заплатил...
плачу 17,5% годовых (плюс 300грн в месяц страховка если разбить на год, плюс разовые - комиссия за выдачу, нотар-ипотека ). сумма уже немного менее 20к
получаю 8% годовых с актива стоимостью 42,5к.
плюс/минус то на то и получается в годовом исчислении )))
Первый написав:поверь, иногда в семье бывают ситуации когда на вопрос к жене куда мы за этот месяц про..али, тоесть потратили по меркам основателя ветки фантастическую суму денег в ответ слышно гордое у меня все чеки сохранены и ходы записаны
Так это каждый сам решает - прогулять деньги или хоть часть отложить на будущее))) И от жены многое зависит))) Это точно))))
Frant написав:Пардон, но Юра платит банку 19% не просто так, а за то, что тот ссудил ему деньги... Иначе сидел бы Юра в арендованной хате... Унуноктий, вам когда нибудь приходилось жить по общежитиям или в арендованной квартире????((((
спор идет о том правильно ли юра поступил взяв кредит, если у него есть еще одна квартира которую можно было тоже продать
кстати хорошая квартира... двуха 55/33/8 в днепре (областной центр, миллионник). Которая легко сдалась по цене обеспечивающей чистыми 8% годовых.
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 04 вер, 2013 12:11, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав:не считая той комисии которую ты сразу при выдаче кредита заплатил..
+ страховка
+ то, что уже заплатил по телу кредита + разница в процентах по кредиту и доходом от аренды, которая была эти несколько месяцев.
Да это все понятно но вы забываете что чел до покупки жил в съемной и каждый месяц платил арендодателю. А теперь платит банку, но "на выходе" живет в своей а это как грят в Одессе 2 большие разницы
ЗЫ: не думаю что в съемной был мегаремонт и техника
+ (Код: 7902) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Бориса Гмыри 9в. На 7 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 140000$ (+16.67%). + (Код: 6705) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: пр. Бажана 34 . На 11 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 113000$, Новая цена: 114000$ (+0.88%). - (Код: 9126) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: милютенка 7а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 58000$, Новая цена: 57500$ (-0.86%). - (Код: 8855) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Сосницкая 21. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 92000$ (-1.08%). - (Код: 5802) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: просп. Бажана 7-і. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 750000₴, Новая цена: 740000₴ (-1.33%). - (Код: 5025_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко 13А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 75500$ (-1.95%). - (Код: 8366) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака 77. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2013. Старая цена: 71000$, Новая цена: 68000$ (-4.23%). - (Код: 8942) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская 16. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 23 Aug 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 106000$ (-3.64%). - (Код: 8742) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Шепелева. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 73000$, Новая цена: 67000$ (-8.22%). - (Код: 8405) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульвар. На 12 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 103000$ (-6.36%). - (Код: 8017) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Мостицкая 12. На 4 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 22 Jul 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 120000$ (-7.69%).
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.135; EUR: 10.69. - Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 20000 у.е. б) Относительное 16.67%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 10500 у.е. б) Относительная 8.78%. - Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 10000 у.е. б) Относительное 8.22%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3803 у.е. б) Относительная 3.93%. - Всего объектов в БД собственников: 10532. 4166 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,678.99 у.е./м2. - Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.20 у.е./м2. - Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 591.81 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.
AlsoDrunk написав:
