Frant написав:Можно подумать, что это деньги))) Одна квартира в Киеве дает в среднем 500 у.е. в месяц. Не разгонишься))) Вот если парочка квартир и 1000 у.е. в месяц - тогда можно о чем-то говорить...
на некоторое время вторую пятихатку можно докладывать и самому )
важно то что просто аренда одной квартиры за время пока растет ребзь капитально может ее покращить из 1к в 3к, если задатся этой целью. При этом от вас денег не требуется. Требуется только грамотное управление этим денежным ручейком
На моем примере: пока я бегаю в банк, аренда квартирки раздает долги те что я настрелял по родичам и друзьям на покупку трехи.
Юра, как ты тут не распинайся в стале Будивельника и не манипулируй цифрами... но тут всем понятно что ты просто так платишь банку 19% годовых... не считая той комисии которую ты сразу при выдаче кредита заплатил...
AlsoDrunk написав:Итого, Несмотря на патологическое недержание денег у хомячков - КРЖН не растет. Денег у хомячков особо не прибавится в ближайшие годы. Причин для роста бетона не предвидится.
"Денег не прибавится, роста не предвидится" (повторять каждый день под бубен)
Давайте вернемся к цыфрам и реальной картины на рынке недвижимости.
В Киеве с 1 по 31 августа 2013 г. было совершено 1 684 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 420 продано в недостроенных домах http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/04/308347 за период с 1 по 31 августа 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 440 продано в недостроенных домах.
Уменьшение продаж по сравнению с августом 2012 годом - на 9%.
А теперь про ближайшее будущеее и будет только "дорожать" Первичные факторы которые говорят про "рост" рынка : 1 При прогнозированном росте - произошло падение продаж и существенное. 2 В ближайшем будущем издержки на продажу квартир будут возрастать (банки и оценщики). Вторичные: 1 Введение торговых санкций Россией 2 Нет существенного роста экономики и т.д
Faceless написав:Это вам малопригодна. Учтите, сколько народа даже сейчас живет даже не одной семьей в однушках, причем поменьше площадью современных, то совсем не факт, что малая площадь своего жилья станет действенным стимулом дитю. Увы, но волшебный пендель должен быть достаточно сильным. Тут на самом деле намного больше зависит от привитых принципов и воспитания. Искренне вам желаю, чтобы вы с этой задачей справились.
зато мне хоть не будет сердце колоть если они будут жить в арендной хатке и пулять свои доходы детям арендодателей, а не моим внукам
Вполне разумно Вы поступаете, точно риски разумные, и думать о детях - это естественно. Вы и так сказать и рыбу ребенка научите ловить и базовое имущество для старта жизни предоставите. Супер! А дабы проконтролировать, чтобы имущество не пострадало Вы сами сможете, например, ребенок со своей семьей жить будет в той квартире, что Вы ему предоставите, а собственность будет оформлена на Вас.
Унуноктий написав:Юра, как ты тут не распинайся в стале Будивельника и не манипулируй цифрами... но тут всем понятно что ты просто так платишь банку 19% годовых... не считая той комисии которую ты сразу при выдаче кредита заплатил...
Пардон, но Юра платит банку 19% не просто так, а за то, что тот ссудил ему деньги... Иначе сидел бы Юра в арендованной хате... Унуноктий, вам когда нибудь приходилось жить по общежитиям или в арендованной квартире????((((
Востаннє редагувалось Frant в Сер 04 вер, 2013 12:01, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:Я в раздумьях - ибо депозиты проще, чем сдача в аренду при равной прибыльности...
вы неправильно считаете... потому как тело депо точит инфляция и если не капитализовать проценты то все становится совсем печально.
в тоже время как доходы с аренды можно и проедать )
Юра, ну не смешите нас... Цены на вторичке медленно снижаются - разве не видно? Не растут - это точно. Посему один черт - что депозит, что покупка недвижимости для аренды... Ну, а проедать-просирать все полученные средства - как-то несолидно. Можно ведь сочетать приятное с полезным...
Востаннє редагувалось Frant в Сер 04 вер, 2013 12:04, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:
