Прохожий написав:Да это все понятно но вы забываете что чел до покупки жил в съемной и каждый месяц платил арендодателю. А теперь платит банку, но "на выходе" живет в своей а это как грят в Одессе 2 большие разницы ЗЫ: не думаю что в съемной был мегаремонт и техника
кроме того съемная 1к, а своя 3к.
по ремонту и то и другое по сути - по хорошему под ремонт, но разница в том что мое уже абсолютно не терпит отлагательства, а в той, прикрыв глаза, можно и жить. Делаем уже недорогую косметику.
по технике, там была древняя стиралка и древний маленький холодильник, у меня сейчас недорогие но современные индезит. Причем стиралка своя, индезит 2006 года, привез в багажнике проездом когда та что на квартире навернулась и хозяева отказались покупать новую, сначала скинули 200 грн в месяц, а через несколько месяцев набавили обратно. Холодильник тоже был свой индезит 165 см с верхней морозилкой, но везти его сюда дорого и боязно было, продал за 1000грн, а тут купил индезит 185см с нижней морозилкой за 2600. Печка там с виду новая, но в утиль если как для себя, для арендаторов сойдет )), моя тут и с виду и по работе в утиль. Там был телек 21" выпуклый, мы им не пользовались, тут все так-же смотрим все с компа 21,5".
По мебели конечно пока проблемно, потому как дешевую покупать не хотим, на дорогую пока денег нет и соответствующего интерьера пока тоже. Но и там с мебелью было не сладко, просто минимум. Многое достойно отправки на свалку или арендаторам )))
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 04 вер, 2013 12:32, всього редагувалось 1 раз.
Констатирую факт: банки практически не выдают долгосрочных кредитов (в т.ч. ипотеку) начиная с конца обвала (2009) и до сегодня. Также нет информации (положительной) о том, что собираются выдавать. Госпрограмма "Доступное жилье" также провалилась но по другой причине- не хотят брать. Т.е. на мой взгляд банки не могут ни просчитать риски (на длительный период) ни оценить/спрогнозировать движение цены на недвигу на будущее.
Прохожий написав:Да это все понятно но вы забываете что чел до покупки жил в съемной и каждый месяц платил арендодателю. А теперь платит банку, но "на выходе" живет в своей а это как грят в Одессе 2 большие разницы
ЗЫ: не думаю что в съемной был мегаремонт и техника
причем тут аренда? разговор идет о кредите против продажи квартире в днепре. Когда он жил в аренде - не платил % банку, получал доход из днепра + имел % от 50к накоплений. И это все легко перекрывало аренду.
AlsoDrunk написав:Депозиты принадлежат, в основном, не хомячкам. Смотрите статистику внимательно.
А никто и не говорит, что все 400+ млрд грн экв принадлежат хомякам. Самые крупные депо - это более половины всех - принадлежат явно не тем, кто просто копит Самые мелкие - также, само собой. Но определенная доля середнячков где-то в 5-10% может от совокупной доли (навскидку, точнее надо прикинуть) - скорее всего хомяки.
yura_ написав:потому как тело депо точит инфляция и если не капитализовать проценты то все становится совсем печально.
За последние несколько лет "тело" бетона инфляция погрызла капитально, и если доходы с аренды проедались - то картина та же, что и депо без капитализации.
yura_ написав:потому как тело депо точит инфляция и если не капитализовать проценты то все становится совсем печально.
За последние несколько лет "тело" бетона инфляция погрызла капитально, и если доходы с аренды проедались - то картина та же, что и депо без капитализации.
Юра немножко боготворит недвижимость в Киеве))) На самом деле - ничего особенного. Кирпич, бетон, коммуникации плюс отделка...
Юр, в жизни есть и другие интересные объекты - престижные автомобили, красивые и умные женщины. Попробуйте и их по случаю - тогда перестанете боготворить. Все подчиняется законам физики, химии, биологии и прочим причинно-следственным закономерностям ...
Востаннє редагувалось Frant в Сер 04 вер, 2013 12:47, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:потому как тело депо точит инфляция и если не капитализовать проценты то все становится совсем печально.
За последние несколько лет "тело" бетона инфляция погрызла капитально, и если доходы с аренды проедались - то картина та же, что и депо без капитализации.
просто с рынка на котором традиционно правит бал импотека оную временно прекратили.
кто успел скупится в этот новый период тот и в дамках
yura_ написав:кто успел скупится в этот новый период тот и в дамках
Поэтому вы так молитесь на бетон))) Ясно((((((((( Юр, так ипотеки ближайших 1-2 года не будет, цены на вторичке будут те же... Так что торопится с покупкой вторички нет смысла))) Мы же не голые, которые торопятся в баню)))
Востаннє редагувалось Frant в Сер 04 вер, 2013 12:52, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:Поэтому вы так молитесь на бетон)))Ясно(((((((((Юр, так ипотеки ближайших 1-2 года не будет...
знач будет потихоньку расти, потом подключится импотека и вуаля, турбореактивный рост рынка соскучившегося за оборотами и изрядно накопившем сбережения
Прохожий написав:Да это все понятно но вы забываете что чел до покупки жил в съемной и каждый месяц платил арендодателю. А теперь платит банку, но "на выходе" живет в своей а это как грят в Одессе 2 большие разницы ЗЫ: не думаю что в съемной был мегаремонт и техника
