Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Приведите цену продажи аналогичной квартиры - тогда и будете говорить "Потеряно на продаже 6-8к".А так можно констатировать очередной трындёж от лужесидельца юры.

спросите о олены-олены

Это которая 1к в БПС на Волгоградской за 57 тыс купила?

Так то она видимо меценатка что за 1к в БПС пять тысяч переплатила.

[1]

Это которая 1к в БПС на Волгоградской за 57 тыс купила?Так то она видимо меценатка что за 1к в БПС пять тысяч переплатила.

не, то просто произошла чудная продажа ниже рынка, а покупатель, если под аренду пристроил свои бабки считай под 10% годовых.

На рынке продаж продажи с дисконтом делают гораздо больше "погоды" чем неадекватные хотелки-торпеды

Захар, когда перестанете пургу гнать?
Какие дисконты? Где вы их видели? Когда воздух над котлованом покупали - сколько % вам уступили???? 1-2% ???? Или 0 ))))

Ведётся речь о вторичном рынке невнимательный товарищ технических наук.

интиресно одного меня достал "словесный понос" от юры или я неодинок?

И мне это балабольство надоело... Печерянка притихла - так свежевыпеченный киевлянин строчит опусы в паре с обвалишкой-растишкой...

Про вторичку.
Товарищ диванный теоретик Захар - вы сколько купили квартир на вторичке в Киеве за последние 3 года???
Я уверен - 0 (нуль) целых хрен десятых.
На скольких просмотрах-собеседованиях вы были?
Ни на одном!
Посему ваши рассуждения и гроша выломанного не стоят .

интиресно одного меня достал "словесный понос" от юры или я неодинок?

И мне это балабольство надоело... Печерянка притихла - так свежевыпеченный киевлянин строчит опусы в паре с обвалишкой-растишкой...

ага... опус на тему почему 3к в кредит лучше чем 2к без кредита

Это которая 1к в БПС на Волгоградской за 57 тыс купила?Так то она видимо меценатка что за 1к в БПС пять тысяч переплатила.

не, то просто произошла чудная продажа ниже рынка, а покупатель, если под аренду пристроил свои бабки считай под 10% годовых.

Что значит продажа ниже рынка? Продажа прошла (как водится сейчас на вторичке КРЖН) потому что был дисконт от аналогичных хотелок как реальных, так и торпед.

Получение кредита в 200к грн требует высокого официального дохода! Банки не верят сейчас про конверты, если нет идеальной кредитной истории.

Вм відстали від життя
Фольксбанк - 22% річних в гривні , при умові що розмір кредиту менший від ринкової вартості квартири яка віддається в заставу в 2 рази - досить спокійно відноситься навіть до офіційного доходу в 2000 грн/місяць
Укрсиббанк - 18% річних в гривні, при умові застава в 2 рази більша + Ви клієнт банку як підприємець+в банку на зарплатно проекті 2-3 особи+існує позитивна кредитна історія

Ага было бы так просто ипотека бы процветала.
Мы узнавали в некоторых банках.
Почти у всех были требования под такой кредит - прописка киевская, официальная зарплата высокая или отличная кредитная история и желательно зарплатный проект или открытые депозитные счета.
У нас этого нет. И истории нет - я и жена кредиты ни разу не брали .

[1]

Ведётся речь о вторичном рынке невнимательный товарищ технических наук.

захар это нетипичная цена, она ниже рынка, это легко видно как по аналогичным хотелкам, так и по доходности от аренды.

продаван много потерял на продаже, это его проблемы

помните что тут было когда я написал про 98к на урицкого?! так таких цен небыло ни пару лет назад, ни сейчас.

я вам даже больше скажу, в тот момент продаван мог ЛЕГКО получить на 5к больше, но его заслонили от меня рылы. их 5% на двоих от того цена будет 98 или 103 практически не меняется. Потому они и окрутили продавана лоховатого.

кстати продаван рыле доверял, так-как рыл занимался несколько лет арендой этой кв

Через 3 года у нас будет 1к стоимостью 55к долларов.

а потери на нескольких сделках вы учитываете? а несколько переездов, несколько обустройств, несколько косметических ремонтов?

Ремонт обошелся сейчас копейки, Вы думаете у нас когда мы снимали был крутой ремонт за 3000грн ? . А что не надо будет делать ремонт в 1к квартире? Потери пусть обойдутся в 5к. Так все равно у нас будет 60к, а не 55к. И у нас нет кучи рисков связанных с кредитом и банком.

[1]

Что значит продажа ниже рынка? Продажа прошла (как водится сейчас на вторичке КРЖН) потому что был дисконт от аналогичных хотелок как реальных, так и торпед.

таких дисконтов никто не дает... для 1к обычно 1...2куе